התייעצות בנוגע למזגן מרכזי - דירת קבלן

שלום לכולם,

צריך להכנס בעוד כמה חודשים לדירת קבלן אחרי פרוייקט "פינוי בינוי". הנה מה שידוע לי:

1. מזגן מיני מרכזי מדגם אלקטרה emdv 50

2. כמו שרואים בשרטוט, יציאות אוויר לחדר שינה הורים + ממ"ד + סלון

הוצע לי לשדרג 3 דברים:

1. דאמפרים בחדר שינה הורים ובממ"ד

2. לשדרג את פתחי האוויר בסלון לפתח סלוט או דקור

3. לשדרג את המזגן לאינוורטר (איש המזגנים אמר שהוא ממליץ לא לשדרג)

4. המחיר לשדרוג 2 דאמפרים + פתח סלוט או דקור: 3900 ש"ח

יש עצות כלשהן? דברים שאני צריך לשדרג? משהו לשים לב אליו? שאלות לשאול את איש המזגנים? יש הבדל בין פתחי סלוט או גריל חוץ מהעניין העיצובי?

תודה.

לא הבנתי,יש מזגן מותקן בדירה או שזה מה שהוצע לך (EMDV50) ?

אני יכול לומר שהמחירים שקיבלת לא זולים,

לא מזמן סגרתי גם מזגן לדירה חדשה וכחלק מהצעה קיבלנו:

1-ערכת דאמפרים ל-3 חדרים: 1000 כולל מע"מ.

2-תריס דקור\סלוט (תקרא ברשת הבדל ביניהם חוץ מהעניין העיצובי), 1600 שקל כולל מע"מ עבור תריס מטר( מתומחר ב-360 מטר לא כולל מע"מ) למטבח ועוד 1.5 מטר לסלון וקרניז 6 מטר לאורך הסלון.

זו דירה חדשה מקבלן. הקבלן נותן מזגן ומה שפירטתי למעלה אלו השידרוגים שהציעו לי לעשות.

Sent from my ONEPLUS A3010 using Tapatalk

המזגן הזה הוא דירוג אנרגטי F, שאל אם אפשר לשדרג ל-EMDV SQ50T.

מה שטח הדירה?

האם אפשר להזדכות על המזגן ולעשות לבד?

אני הייתי ממליץ לך לא לעשות מיני מרכזי.

בזבוז כסף, ובטווח הרחוק כולם משאירים את המיני מרכזי רק לסלון ולמטבח ושמים מזגנים קטנים בשאר החדרים.

אצלי יש הכנה למיני מהמסתור כביסה ועד המסדרון.

המסתור כביסה קטן ולכן בלחץ ייכנסו שם 2 מנועים, ופיתרון אחרון חוץ ממיני מרכזי עולה כפול וידרוש הנמכות נוספות בדירה, לא סכום שנראה לי משתלם להוציא עכשיו.

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

ניתן להציב אותם אחד על השני(לא מחוברים יחד).

מה שתחסוך עכשיו, תשלם אחר כך.

רב מאייד מכיר?

אפשר לעשות איתו כל שילוב של מזגנים בחדרים ושל מיני מרכזי שתרצה עם מדחס אחד או שניים בחוץ.

כצפוי, הקבלן נותן את המזגן הכי זול והספק שלו קורע אותך בעלויות השדרוגים.

מרחק בין היחידה החיצונית לחדרים נראה קצר ולכן על פניו נראה שיהיה אפשרי לשים בחדרים מזגנים נפרדים ולהשאיר לסלון רק מיני מרכזי.

החסרון היחיד הוא שתצטרך כנראה הנמכות נמוכות יותר עקב השיפוע של הניקוזים.

בדוק מה הזיכוי שאתה מקבל עבור המזגן וההנמכות וקבל הצעות מחיר אצל ספק אחר (לא של הקבלן).

בענף המזגנים התחרות מאוד קשה וההשלכות באות לידי ביטוי בטיב ההתקנה ובטיב השירות. הרוב רחוקים מלהיות טובים.

אין להתייחס למחירי השידרוגים כמחירים להשוואה בין הצעה להצעה, כי בלא מעט מקרים חלק מהעלות מגולמת בתוך ההתקנה (או ברכיבים מסויימים בהצעת מחיר) ולכן התריסים והדמפרים מקבלים מחיר נמוך.

3900 שח נשמע קצת גבוה בשביל 2 תריסים של מטר\מטר וחצי ועוד זוג דמפרים, מאידך - 1600 שח למה שציין dany זה מחיר הפסד (זה יוצא מחיר הדקורים + פחות מ-100 שח למטר קרניז). מי שיודע מה זה 100 שח בשביל מטר קרניז יודע היטב שמדובר במחיר הפסד שלא מכסה את עלות החומר והפועל לאותו יום. אז אולי "דחפו" לו קצת יותר במחיר ההתקנה או המזגן, אבל עדיין מדובר במחיר לא ריאלי. זה נכון, לא כולם עובדים בשביל להרוויח (חלקם לא ממש יודעים לעשות חשבון).

איציק

המזגן הזה הוא דירוג אנרגטי F, שאל אם אפשר לשדרג ל-EMDV SQ50T.

מה שטח הדירה?

האם אפשר להזדכות על המזגן ולעשות לבד?

שטח הדירה הוא 80 מ"ר. לגבי הזיכוי, אני אשאל את הקבלן.

אני הייתי ממליץ לך לא לעשות מיני מרכזי.

בזבוז כסף, ובטווח הרחוק כולם משאירים את המיני מרכזי רק לסלון ולמטבח ושמים מזגנים קטנים בשאר החדרים.

הבנתי שאי אפשר לשים מזגן בכל חדר, עיריית רמת גן לא מאשרת לתלות מנוע מזגן על קירות הבניין אלא רק במסתור כביסה. ומסתור הכביסה קטן ואין בו מקום.

כצפוי, הקבלן נותן את המזגן הכי זול והספק שלו קורע אותך בעלויות השדרוגים.

מרחק בין היחידה החיצונית לחדרים נראה קצר ולכן על פניו נראה שיהיה אפשרי לשים בחדרים מזגנים נפרדים ולהשאיר לסלון רק מיני מרכזי.

החסרון היחיד הוא שתצטרך כנראה הנמכות נמוכות יותר עקב השיפוע של הניקוזים.

בדוק מה הזיכוי שאתה מקבל עבור המזגן וההנמכות וקבל הצעות מחיר אצל ספק אחר (לא של הקבלן).

זה אומר שני דברים, שבמידה ואני לוקח מזגן מספק אחר, הוא יוכל להתקין את המזגן רק אחרי טופס 4. ושתיים יצטרכו לקדוח / לשבור / להרוס קירות או אני לא יודע מה אחרי שהדירה כבר מוכנה. אני צודק?

בענף המזגנים התחרות מאוד קשה וההשלכות באות לידי ביטוי בטיב ההתקנה ובטיב השירות. הרוב רחוקים מלהיות טובים.

 

אין להתייחס למחירי השידרוגים כמחירים להשוואה בין הצעה להצעה, כי בלא מעט מקרים חלק מהעלות מגולמת בתוך ההתקנה (או ברכיבים מסויימים בהצעת מחיר) ולכן התריסים והדמפרים מקבלים מחיר נמוך.

 

3900 שח נשמע קצת גבוה בשביל 2 תריסים של מטר\מטר וחצי ועוד זוג דמפרים, מאידך - 1600 שח למה שציין dany זה מחיר הפסד (זה יוצא מחיר הדקורים + פחות מ-100 שח למטר קרניז). מי שיודע מה זה 100 שח בשביל מטר קרניז יודע היטב שמדובר במחיר הפסד שלא מכסה את עלות החומר והפועל לאותו יום. אז אולי "דחפו" לו קצת יותר במחיר ההתקנה או המזגן, אבל עדיין מדובר במחיר לא ריאלי. זה נכון, לא כולם עובדים בשביל להרוויח (חלקם לא ממש יודעים לעשות חשבון).

 

איציק

תודה איציק ותודה לכל מי שענה עד כה.

יש אגב הצעות לדברים הבאים?

1. ספק להתקנת מזגנים לקבלת הצעת מחיר

2. המלצה על מזגן מיני מרכזי איכותי (לא אינוורטר, או שאולי כן?) עם value for money טוב. מצרף תוכנית דירה במידה וזה עוזר

ההצעה שקיבלתי היא התקנת מיני מרכזי 4 חדרים + גבס (תריסים רגילים 15\30) כ-12 מ"ר +5 ספוטים ב-7100(תשתית מוכנה,אין הערכת צנרת ואין צורך בהוצאת ניקוז).

תוספת עבור סלוט\דקור באורך שציינתי וקרניז 6 מטר ב-1600 כולל מע"מ.

הפועל לא מגיע לעשות קרניז וללכת הביתה, הוא מגיע לעשות עבודת גבס מלאה על המזגן ועל הדרך מוסיף קרניז.

אצלינו שטח הדירה למיזוג הוא 75 מטר, קניתי תדיראן SILENT WIND 55/3P.

שטח הדירה הוא 80 מ"ר. לגבי הזיכוי, אני אשאל את הקבלן.

 

 

 

הבנתי שאי אפשר לשים מזגן בכל חדר, עיריית רמת גן לא מאשרת לתלות מנוע מזגן על קירות הבניין אלא רק במסתור כביסה. ומסתור הכביסה קטן ואין בו מקום.

 

 

 

זה אומר שני דברים, שבמידה ואני לוקח מזגן מספק אחר, הוא יוכל להתקין את המזגן רק אחרי טופס 4. ושתיים יצטרכו לקדוח / לשבור / להרוס קירות או אני לא יודע מה אחרי שהדירה כבר מוכנה. אני צודק?

 

 

 

תודה איציק ותודה לכל מי שענה עד כה.

 

יש אגב הצעות לדברים הבאים?

1. ספק להתקנת מזגנים לקבלת הצעת מחיר

2. המלצה על מזגן מיני מרכזי איכותי (לא אינוורטר, או שאולי כן?) עם value for money טוב. מצרף תוכנית דירה במידה וזה עוזר

אתה צודק אבל עבודת גבס יכולה להתבצע תוך כמה ימים מקבלת המפתח, גם ככה לרוב לא נכנסים יום אחרי קבלת מפתח כי מחכים לספקים נוספים (לרוב ריהוט וכו').

לא צריך לשבור קירות אלא רק לעשות חורים בחלק העליון למעבר צנרת. גם ככה החורים יוסתרו ע"י ההנמכה אז אין מה להילחץ מזה.

אתה לא צריך יותר מ-2 מאיידים וניתן לאפילו לצמצם לאחד (ע"י שימוש במולטי כמו שציינו מעליי).

SILENT WIND

איך אתה מכיר את השם האינדיאני שלי?

ההצעה שקיבלתי היא התקנת מיני מרכזי 4 חדרים + גבס (תריסים רגילים 15\30) כ-12 מ"ר +5 ספוטים ב-7100(תשתית מוכנה,אין הערכת צנרת ואין צורך בהוצאת ניקוז).

תוספת עבור סלוט\דקור באורך שציינתי וקרניז 6 מטר ב-1600 כולל מע"מ.

הפועל לא מגיע לעשות קרניז וללכת הביתה, הוא מגיע לעשות עבודת גבס מלאה על המזגן ועל הדרך מוסיף קרניז.

 

אצלינו שטח הדירה למיזוג הוא 75 מטר, קניתי תדיראן SILENT WIND 55/3P.

לא בא לפקפק במה שקיבלת, לדעתי קיבלת מחיר זול על גבול ההפסד (או שחוסכים עליך איפשהו באמצע).

התקנה למיני מרכזי - כ 4K.

12 מ"ר הנמכת תקרה - כ 2500 ש"ח (לפחות).

5 ספוטים - 500 ש"ח.

הוא לא מרוויח כאן כלום מעבר לעובדה שקיבלת מחירי שוק (גבס ברמה של 2-3 ידיים שפכטל לא נגמר ב 200 שח למטר רבוע).

1+1.5 מ' דקור\סלוט + 6 מטר רץ קרניז = 1600 שח = מחיר הפסד.

זה לא מחיר של "אני לא מרוויח מה שרציתי" אלא אשכרה "הפועל מרוויח יומית ואני נשאר בלי אגורה על התחת".

אם היית עסק פעיל היית מבין שאי אפשר לשרוד במחירי הפסד לאורך זמן, בטח לא שאתה בשיא העונה אוטוטו.

העיקר שהרווחת.

איציק