רכישת בעלות באדמת מנהל/קק"ל- מישהו מכיר את הנושא?

השאלה היותר ספציפית היא לגבי בתים צמודי קרקע שבבעלות קק"ל. לפי אתר רמ"י לא ניתן להקנות בעלות אך ניתן לשלם כ- 4.5% משווי הקרקע תמורה "חכירה משודרגת" או זכויות הגלומות בבעלות. אני לא ממש מצליח להבין מה זה אומר, האם זה שווה את הכסף או לא. האם בהמשך יוסדר הנושא ויתאפשר לרכוש בעלות? יבקשו עוד כסף או שלא?

עו"ד אמר לי שגם בשטחים שבבעלות המנהל (לא קק"ל) בפועל הבעלות לא נרשמת בטאבו, אלא מקבלים מרמ"י אישור בעלות. האם כך הדבר?

אשמח להבהרות מצד מי שמכיר את הנושא לעומק.

תתייעץ עם עו"ד מומחה בתחום. זו השקעה לא קטנה וכדי להעריך שווי אתה צריך לדעת בדיוק מה אתה רוכש.

היום הרבה מגרשים של המנהל עוברים לטאבו עם הערה שאסור לך למכור למי שאינו אזרח ישראלי.

השאלה היותר ספציפית היא לגבי בתים צמודי קרקע שבבעלות קק"ל. לפי אתר רמ"י לא ניתן להקנות בעלות אך ניתן לשלם כ- 4.5% משווי הקרקע תמורה "חכירה משודרגת" או זכויות הגלומות בבעלות. אני לא ממש מצליח להבין מה זה אומר, האם זה שווה את הכסף או לא. האם בהמשך יוסדר הנושא ויתאפשר לרכוש בעלות? יבקשו עוד כסף או שלא?

 

עו"ד אמר לי שגם בשטחים שבבעלות המנהל (לא קק"ל) בפועל הבעלות לא נרשמת בטאבו, אלא מקבלים מרמ"י אישור בעלות. האם כך הדבר?

 

אשמח להבהרות מצד מי שמכיר את הנושא לעומק.

העו"ד לא דייק בדבריו.

תתייעץ עם עו"ד שבקי יותר בנושא.

כך למשל את ההודעה כאןhttps://land.gov.il/Pages/Tzover_Forms.aspx?LPF=Search&WebId=a46656d4-8850-49b3-aebd-68bd05f7f43d&ListID=678bad01-c0bd-4d79-a42f-48c8138d69cf&ItemID=3&FieldID=GovXMainTitle_GxS_Text

מדובר באדמת קק״ל שלא ניתן לקבל עליה בעלות כרגע. השאלה היא תמורת מה משלמים והאם זה מעלה את שווי הנכס. שמאי הפורום התפקדו

קק"ל מחליפה כל הזמן קרקע עם רמ"י זה יכול לקחת שנים אבל לבסוף מתבצע.

אל תיקח עו"ד, זה יהיה ארוך ...

קח עסקן שמתמחה מול המנהל, לא חסרים כאלה.

עו"ד לקח אותי סיבוב ארוך ורכבת של שנתיים.

זה לא השתחרר עד שלקחתי עסקן פה בעיר (ראש העין).