שאלה בענייני ירושה

איך הוא יכול להעביר אותם על שמו ללא הסכמה וחתימה של כל אח?

 

ממה שהבנתי מהפקידה במשרד המקרקעין, הרשימה של הנכסים שהיא הוציאה לי הם הנכסים שהיו בבעלותה לפני מותה.

בירושה יש צו ירושה, ויש מנהלי עיזבון, מנהל העיזבון צריך לערוך רשימה של כל נכסי העיזבון,

החובות של הנפטר, שלב ראשון צריך להחזיר את כל החובות מהעיזבון ורק את ההפרש לחלק.

ולכן אם יש הרבה חובות אז מנהל העיזבון יכול למכור נכסים מהעיזבון על מנת שיהיה כסף להחזיר לבעלי החוב.

תשקיע 30 ש"ח ותוציא נסח טאבו מעודכן על 2 הנכסים.. כרגע יש לך ביד רק נכסים שהיו בבעלותה של סבתא רבה לפני מותה.

חשוב לדעת מה מצב הנכסים האלה ומה קרה איתם ב-5 שנים האחרונות.

בשירשורים כאלה אנחנו תמיד שומעים צד אחד ... ואז פתאום ששומעים את הצד השני דברים נראים אחרת.

לדוגמא:

לפני 5 שנים שווי הנכסים היה 2 מיליון ש"ח .. אבל היו חובות משכנתא ועוד הלוואות של 1.5 מיליון.

5 אחים .. נטו 100 אלף לכל אחד..

אף אח לא רצה להתעסק בזה.. אז אחד האחים לקח על עצמו..

ניסה למכור.. אבל רצו לתת לו רק 1.4 מיליון .. וזה לא היה מכסה את החובות בכלל,

אז הוא כיסה את ההלואות והעביר את הנכסים על שמו..

במשך 5 שנים הוא החזיר את כל החובות 1.5 מיליון .. השביח את הנכסים .. ועכשיו שהם שווים 5 מיליון,

מתעורר אחד הנינים ורוצה את המיליון שלו..

יש לך את מספרי המגרשים, כנס ללינק שלם 15 ש"ח , תוציא נסח היסטורי שמפרט את התהליך שעבר על הנכס,

ומשם נמשיך את הדיון

https://www.gov.il/he/service/land_registration_extract

ראשית בדוק על שם מי הנכסים רשומים בטאבו.

ככל הנראה רשומים על שם הסבתא רבא שלך.

והאח "השודד" רק לוקח לעצמו את שכר הדירה.

אם רשומים על שם האח , מישהו כאן גנב / זייף מסמכים.

נמצא כי רשומים על ידי הסבתא רבא תנסו להגיע להסדר חלוקה בו כל אחד מן היורשים יקבל דירות בעין ולא שכל אחד יקבל 1/5 מכל הנכסים.

אבל כאמור נדרש טיפול של עו"ד בקי בדיני הירושה ובדיני המקרקעין מחד ושאינו שוחר ומחרחר מלחמה מאידך .

שאלה כללית לגבי ירושות ורישום..

האם מנהל עיזבון שמונה כדין יכול לבצע את רישום הצוואה ללא שיתוף פעולה של היורשים?

נניח ואחד היורשים פאסיבי.. לא מתקשר לא עונה ולא מוכן לחתום על כלום.

האם כל העיזבון תקוע? הרי לנשל אותו ברור שאסור.

אז האם לא מתבצע רישום אוטומטי לפי יחס צו הירושה?

מרק - מה שאני מבין מהודעת הפתיחה הוא שלסבתא 4 אחים ואחיות, והעזבון צריך להתחלק ביניהם שווה בשווה..

טעות שלי.