חברת אחזקה מבקשת תשלום מיוחד, מי אחראי לתשלום?

לא הסתכלת טוב, זה הסעיף הלא נכון.

25ח. (א) (1) השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;(2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת. (ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר; אין בהוראות סעיף קטן זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 9(ג). (ג) לא תיקן המשכיר ליקוי או פגם, לפי דרישת השוכר, בתוך התקופה האמורה בסעיף קטן (ב), יחולו הוראות סעיף 9(א) ו-(ב), בשינויים המחויבים.

25ט. (א) השוכר יישא בתשלומים אלה לגבי תקופת השכירות:(1) דמי שכירות לפי חוזה השכירות למגורים;(2) מסים החלים על המחזיק בדירה, לרבות ארנונה;(3) תשלומים בעד צריכה של שירותים שוטפים הניתנים לשוכר בדירה למגורים, ובכלל זה מים, חשמל, גז וחימום;(4) תשלומים לצורך אחזקה שוטפת המשולמים לנציגות הבית המשותף או למי שנכרת עמו חוזה לניהול ואחזקה שוטפת של הבית המשותף;(5) תשלום מסוג אחר שקבע השר. (ב) השוכר לא יישא במישרין בתשלומים שאינם מפורטים בסעיף קטן (א), ובכלל זה בתשלומים אלה:(1) תשלום המיועד לרכישה או להשבחה של מערכות או מיתקנים קבועים המשרתים את הדירה המושכרת, למעט התאמות מיוחדות או שיפורים שביקש השוכר;(2) דמי ביטוח בעד ביטוח הדירה המושכרת בביטוח מבנה;(3) תשלומים שהמשכיר חב בהם כלפי צד שלישי, שאינם כאמור בסעיף קטן (א), ובכלל זה דמי תיווך למתווך אם המתווך פעל מטעם המשכיר. (ג) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מחובת השוכר לשאת בהוצאות תיקון ליקויים לפי סעיף 25ח(א).

לפחות בראש שלי, אם זה נזק שלא עשה השוכר,הוא בטוח לא צריך לשלם, עכשיו, אם השוכר שבר את החלון של הדירה שהוא משכיר אז הוא צריך לשלם, עכשיו לך תוכיח שהשוכר גרם לנזק הזה.

אני מהמר שהפתיחת סתימות זה כי מישהו זורק מגבונים,

במידה ובעל הבית ינסה להתנער הוא יגיד, אתם זורקים מגבונים לביוב ובגלל זה זה קרה.

כיוון שמדובר במערכת הביוב של הבניין, הוא לא יכול להתנער כל כך בקלות.

אצלנו כדי למנוע בדיוק בעיות כאלה - חברת הניהול דורשת לקבל את דמי הוועד אך ורק מבעלי הדירות.

לשוכרים אין שום התעסקות מול חברת הניהול.