מכירת דירה רגע לפני ביצוע תמ"א 38

עם כל סיפורי האיימה - בבניין שאנחנו גרנו ומכרנו - התמ"א הסתיים בהצלחה תוך פחות משנה.

הסיפורי אימה מבוססים.

זה לא אומר שאין הצלחות כמו בבניין שאתה גרת בו (ועוד 2 בניינים שאני מכיר בראשון לציון) אבל צריך לקחת בחשבון שלא כל סיפור תמ"א מסתיים כמתוכנן., זאת הייתה כל מטרת התגובה, לקחת בחשבון הפתעות.

שלום ומועדים לשמחה,

עד שאין היתר בנייה חתום ומאושר לתוספת יח"ד בהתאם לתמ"א 38 ו/או פינוי בינוי, כל החתימות ו/או ההליכים לא משפיעים על שווי הנכס.

לצערי הרב, המתווכים מנצלים היטב את חוסר הידיעה של הקונים, ומקפיצים את שווי הנכס בעקבות איסוף חתימות/הגשת בקשות לעירייה.

ישנם מקרים רבים שבהם הקונים שילמו במיטב כספם 20% מעל שווי הנכס, בתקווה לקבל דירה חדשה.

מיותר לציין שחלפו, ב-99% מהמקרים, למעלה מחמש שנים ועדיין שום דבר לא זז (נניח בצד את עליית המחירים).

לא קראתי את כל השרשור.

אבל בגכל דירה שראיתי בחודשים האחרונים (ראיתי עשרות) בכולן המתווכים מציינים שיש תמ"א 38 שברוב המקרים מדובר על הסכמה של הדיירים. זה אפילו מצחיק לחשוב על זה.

זה כמו ״קיבלתי רכב מהעבודה״ או ״עקב טיסה לחול״, רק בנדל״ן. כולם רושמים אז גם אני ארשום.