Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

בעל הבית חוצפן או שאני ילד קטן?


outnex
שימו לב! השרשור הזה בן 1702 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

אבל כן נגרם לו נזק, כספי והתנהלותי.

כספי מבחינת חשבונות משותפים והתנהלותי מול השכנים שמתקשרים להתלונן.

 

אתה חוזר לעניין ומתעלם ממה שאמרו לך.

 

הנזק היחידי עלול להיות חשבון המים. שיראה כמה ניזוק, ויקבל, במקסימום את ההפרש.

הרי אתה יודע שמדובר בגרושים (אבל מתעלם).

 

מה זה נזק "התנהלותי", אני לא יודע.

בעיית הרעש, צריכה להפתר. שפות"ש יידאג לזה. על זה אין ויכוח.

כל זה לא אומר שהוא צריך לפצות את בעל הנכס, כספית.

 

שוב, בהנחה שכל מה שנאמר לנו הוא כל האמת, מה שבעל הנכס עושה הוא ניסיון להתעשר שלא במשפט (זה מונח טכני, אין הכוונה כאן "לעושר" במובן המילולי).

uʍop ǝpısdn sı ɹǝʇndɯoɔ ɹnoʎ sıɥʇ pɐǝɹ uɐɔ noʎ ɟı

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • תגובות 121
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

מסכים עם כל מילה שרשמת במבי. ומוסיף שאנחנו לא יודעים האם בעל הדירה דורש פיצוי בגלל שהוא גילה שעושים עליו קופה או בגלל הסיבות שרשמתי.

אלעד רוזנקר, טלפון 0524626633.

ניתן להתקשר להתייעץ בכל הקשור ברכבי אספנות ואופל בפרט (בעיקר ישנים).

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אלך איתך הפוך

 

נניח שהשכירות החודשית היא 3000 ש"ח והוא מצא שוכר ל 4 חודשי הקיץ.

 

ההוצאה שלו 12000 ש"ח בכל מקרה. ועכשיו 13000 ש"ח

 

כל שקל שהוא גובה משוכר המשנה זה רווח או הקטנת ההפסד. אם גבה יותר מ 1000 ש"ח לתקופה כיסה את "חמדנותו" של המשכיר והיתר מקטין את הפסדיו = רווח.

 

מזל שאתה לא פקיד שומה :wink:.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אחרי שעוד פעם התלוננו על רעש דיברתי פעם שנייה עם הסאבלט שטוען שזה לא הוא. סה"כ אני מאמין לו, בן אדם באמצע שנות הארבעים לחייו עם כמה עבודות. אפילו שבתות הוא עובד.

זוהי יחידת דיור עם חצר, מהצדדים חצרות של השכנים ומהצד השני חצרות של הרחוב השכן.

הרעש יכול לבוא מכל מקום ובכל מקרה אפשר להרעיש עד 23. כאשר לי הפריעו השכנים יצאתי וביקשתי מהם להפסיק והם נענו.

בכל מקרה אני לא רץ לשלם עוד כסף, אני משלם מחיר יותר טוב מהשוק המקומי על בית מפורק.

אני דייר טוב שמשלם בזמן וכבר עברנו שנה אחת. לבעל הבית יש יותר אינטרס ממני שאשאר, אחרת עוד פעם לבזבז זמן למצוא מישהו ולהפסיד זמן שכירות.

כל פשרה כספית שיכולה להיות בינינו, אם בגלל סיבה מוצדקת או לא, תיהיה רק בגלל שעד כה היחסים שלנו היו טובים.

בכל מקרה אני לא מרוויח מעל מה שאני משלם, אלא מוסיף עוד כ10% על מה שקיבלתי.

יפה ששלחו אותי לחו"ל לספור כספים, הלוואי.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

^^^

 

קרא את הודעה 24 לאט

 

תבין שאם המשכיר לא היה מאשר לך שוכר משנה היית בהפסד של X ש"ח = 100% . שכ"ד חודשי מוכפל במספר החודשים שהנכס מושכר לשוכר המשנה

 

כרגע אתה בהפסד של כ 10% לעומת הפסד של 100%.

 

אם השנה המשכיר יחוש שסידרו אותו שנה הבאה אין מצב שירשה לך שוכר משנה.

 

כדאי לך.

 

וכל החכמים שחושבים שהחוק לצידך צודקים רק הם לא חכמים ואתה לא סמרטוט.

 

אתה עושה משהו כדי שהמואדם יתקיים גם בשנה הבאה.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כנראה שזה עניין של פרספקטיבה. כפי שאני רואה את זה, השוכר עושה עושר עקב טוב ליבו של בעל הדירה שהרשה לו להביא סאבלט. אתה רואה את בעל הדירה שמנסה לקחת כסף מכיסו של השוכר, (כסף שכאמור לא היה נמצא שם לולא טוב ליבו של בעל הבית). האמת שהשרשור הזה יכול לשמש דוגמא לבעלי דירות למה לא לאשר סאבלטים...
כעיקרון אתה צודק אבל בלי הסאבלט הזה לא הייתי מחדש חוזה. אז זה הולך לשני הצדדים.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

^^^

 

קרא את הודעה 24 לאט

 

תבין שאם המשכיר לא היה מאשר לך שוכר משנה היית בהפסד של X ש"ח = 100% . שכ"ד חודשי מוכפל במספר החודשים שהנכס מושכר לשוכר המשנה

 

כרגע אתה בהפסד של כ 10% לעומת הפסד של 100%.

 

אם השנה המשכיר יחוש שסידרו אותו שנה הבאה אין מצב שירשה לך שוכר משנה.

 

כדאי לך.

 

וכל החכמים שחושבים שהחוק לצידך צודקים רק הם לא חכמים ואתה לא סמרטוט.

 

אתה עושה משהו כדי שהמואדם יתקיים גם בשנה הבאה.

לא סידרו אותו ולא בילגנו. מקבל תשלום מלא לשנה בלי להזיז אצבע. יכל לא להסכים לכלום.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בעל הדירה רוצה "להעניש" אותך, לא הייתי משלם לו שקל נוסף גם אם זה דורש ממני לעזוב את הדירה וכבר נתלקתי במקרים הזויים עם משכירים.

 

כשיש אצלו אורחים והוא עושה לך רעש אתה מקבל החזר כספי?

 

שימוש מוגבר? שטות מוחלטת.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כעיקרון אתה צודק אבל בלי הסאבלט הזה לא הייתי מחדש חוזה. אז זה הולך לשני הצדדים.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

 

מעטים המשכירים שיסכימו לסידור של שוכר משנה.

 

לא סידרו אותו ולא בילגנו. מקבל תשלום מלא לשנה בלי להזיז אצבע. יכל לא להסכים לכלום.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

 

העמיד לך דירה תמורתה אתה משלם כסף.

 

הסכים לך למשהו שמעטים מסכימים לו מקטין את נזקיך בכך שמאפשר לך להביא שוכר משנה.

 

כנראה שלא קראת את הודעה 24 בתשומת לב מספקת.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תשמע ישה,

אני בטוח שגם אתה מסכים שהדרישה של בעל הדירה היא בגדר סחטנות/לא חוקית/לא בסדר.

 

ורק נשאלת השאלה - ״מה אתה היית עושה?!״

 

אז מצד אחד במבי אומר שימות העולם - שקל הוא לא ייראה ממנו. כי זה עקרון.

מצד שני אתה אומר - בוא נראה מה יותר משתלם לי, להשאר ולשלם או לעזוב.

 

אבל בשתי האפשרויות, בעל הדירה לא יצא פה בסדר בדרישה הזאת להעלות בדיעבד את המחיר.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מעטים המשכירים שיסכימו לסידור של שוכר משנה.

 

 

 

העמיד לך דירה תמורתה אתה משלם כסף.

 

הסכים לך למשהו שמעטים מסכימים לו מקטין את נזקיך בכך שמאפשר לך להביא שוכר משנה.

 

כנראה שלא קראת את הודעה 24 בתשומת לב מספקת.

 

1. מעטים או רבים, לא משנה. לא רק שהחוזה לא אוסר (וזה מה שצריך, לא צריך לאשר), בעל הנכס אישר את הסאבלט

 

2. השוכר משלם כסף תמורת השימוש בנכס והזכות לסאבלט אותו. זה חלק מהחוזה ביניהם

 

3. לשוכר אין "נזקים" ווהמשכיר לא עושה לו טובה. לגבי "המעטים מסכימים", ראה סעיף 1.

uʍop ǝpısdn sı ɹǝʇndɯoɔ ɹnoʎ sıɥʇ pɐǝɹ uɐɔ noʎ ɟı

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אז מצד אחד במבי אומר שימות העולם - שקל הוא לא ייראה ממנו. כי זה עקרון.

מצד שני אתה אומר - בוא נראה מה יותר משתלם לי, להשאר ולשלם או לעזוב.

 

 

מה שחשוב זה לא העיקרון, הפילוסופי הכללי.

מה שחשוב זה להיות אדם שמסוגל לעמוד על שלו, כשצריך.

 

מוצא טוב זה להציע לבעל הדירה תוספת לשכירות, ושהוא יטפל במסאבלט מכל בחינה שהיא.

שירוויח את הכסף הנוסף.

uʍop ǝpısdn sı ɹǝʇndɯoɔ ɹnoʎ sıɥʇ pɐǝɹ uɐɔ noʎ ɟı

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

במבי

 

לא ראית את ההסכם ביניהם אבל עולה ממנו שאסור לסבאלט ולא שמותר

 

כי אם מותר היה , לא היה צריך לקבל את הסכמת המשכיר.

 

ולכן מוטב להיות חכם מאשר צודק למען השוכר בשנה הבאה.

 

לכן כל הגישה שלך היא לא לטובת השוכר גם אם היא חוקית השנה כיוון שקיבל את ההסכמה.

 

לא אשלם לך מאה ש"ח כדי לכתוב בפורום נסה אולי 1000 ש"ח.

 

השנה קיבל, שנה הבאה יראה לו מהיכן משתין הדג.

 

וכיוון שבאינטרס של השוכר לשמור על יחסים טובים עם המשכיר כדי שייתן לו לסבאלט גם בשנה הבאה הצעתי את מה שהצעתי כיוון שהאפשרות הזו חוסכת לו הרבה כסף

 

ופות"ש לא מבין ש ב 99.99999.% מהחוזים אסור לסבאלט

ו

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

במבי

 

לא ראית את ההסכם ביניהם אבל עולה ממנו שאסור לסבאלט ולא שמותר

 

כי אם מותר היה , לא היה צריך לקבל את הסכמת המשכיר.

 

ולכן מוטב להיות חכם מאשר צודק למען השוכר בשנה הבאה.

 

לכן כל הגישה שלך היא לא לטובת השוכר גם אם היא חוקית השנה כיוון שקיבל את ההסכמה.

 

לא אשלם לך מאה ש"ח כדי לכתוב בפורום נסה אולי 1000 ש"ח.

 

השנה קיבל, שנה הבאה יראה לו מהיכן משתין הדג.

 

וכיוון שבאינטרס של השוכר לשמור על יחסים טובים עם המשכיר כדי שייתן לו לסבאלט גם בשנה הבאה הצעתי את מה שהצעתי כיוון שהאפשרות הזו חוסכת לו הרבה כסף

 

ופות"ש לא מבין ש ב 99.99999.% מהחוזים אסור לסבאלט

ו

 

ישה, אם בעל הנכס היה אומר במעמד ההסכמה לסיבלוט שזה יעלה עםד 10, 20 או 100% הוא היה צודק אבל אחרי שהסכים זה לא במקום ולא מקובל. זה כמו שיחתום חוזה ואחרי חודשיים יגיד תשמע, אני רוצה עוד 20% כי יש מישהו שמשכיר דירה דומה ב 20% יותר.

 

שנה הצדדים חופשיים עד לרגע חתימת החוזה (בכתב או בעל פה). אחר כך הם מחוייבים לו.

 

אישית לא הייתי משלם גם אם זה אומר מבחינתי אי חידוש חוזה לעוד שנה. אף אחד לא עושה לאף אחד טובה, בעל הנכס לא נותן מתנות וכך גם המשכיר. הוא ימצא שוכרים במקומי במחיר דומה ואני אמצא דירה אחרת במחיר דומה.

 

הייתי מקבל אם היה אומר שהשוכר מרעיש ושיחליפו אותו אבל לא מקבל שלם לי עוד.

תודה הגברת שרה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

שימו לב! השרשור הזה בן 1702 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

Guest
הנושא הזה נעול לתגובות.

×
×
  • תוכן חדש...