סיפור הזיה מכר נפתר מסרטן וקרוביו ביקשו למכור את הרהיטים אך בעל הדירה החליט לעשות מ

רק ליתר ביטחון. אם אי פעם ארצה להשכיר (לשכור) דירה אני אשלול דירות שלבעל הדירה שלהם קוראים מרק מראש.

להחליף צלינדר בדירה שעדיין בחוזה שכירות ולגזול ירושה בצורה לא חוקית זה משהו שלא יעבור בשום בית משפט.

קודם כול תלמד מהי יירושה על פי החוק לאחר מכן תחזור לפורום עם תובנות חדשות.

אתה טס בגובה רב מידי.

קודם כול תלמד מהי יירושה על פי החוק לאחר מכן תחזור לפורום עם תובנות חדשות.

אתה טס בגובה רב מידי.

טובים ממני וממך ביחד בענייני משפט (כמו יאשה) כבר ענו לך שאתה מקשקש דברי סרק לא רלוונטים למציאות.

לכן בזמן שאני טס גבוה מידי, אתה עומד במקום ומנסה ממש חזק לשכנע את כולם שאתה טס.

בכול הסכם שכירות קיים סעיף שבו בעל הדירה רשאי להכנס לדירה בתיאום מראש עם השוכר לאחר שהודיע מראש על הביקור. מה קורה מבחינת החוק במקרה של פטירה ? האם המחוקק התייחס למקרה כזה כפריצה ? לדעתי אף שופט לא יתייחס אל המקרה הזה כפריצה.

 

לדעתי במקרה של פטירה זכותו של בעל הדירה לבקר בנכס ששייך לו כדת וכדין והסיבות יכולות להיות רבות והם : " השכן מהדירה למטה התקשר שיש רטיבות בתקרה ונכנסתי לדירה לבדוק..." , "נכנסתי לדירה לסגור את הברז הראשי של הגז כי אחד השכנים הריח ריח של גז בסביבת הדירה" ויש עוד הרבה תרוצים שאולי התקבלו בבית המשפט ואולי לא.

להערכתי הצנועה לוקחת ההודעה של מרק את אליפות העולם בתשובה שאין בינה לבין המציאות שום קשר

ברור. כי כבר בחרת צד בדיון.

תסביר למה ומדוע ההודעה שלי לוקחת אליפות.

"

טובים ממני וממך ביחד בענייני משפט (כמו יאשה) כבר ענו לך שאתה מקשקש דברי סרק לא רלוונטים למציאות.

לכן בזמן שאני טס גבוה מידי, אתה עומד במקום ומנסה ממש חזק לשכנע את כולם שאתה טס.

כתבת מה אתה חושב עליי ועל הדעות שלי וזה לחלוטין בסדר מצידי.

במטותה אל תגיב להודעות שלי עד שהעניין בין המשכיר לבין האנשים שמטפלים 'באירוע' הסתיים.

גם אם יש בהסכם השכירות סעיף המתיר לבעל הנכס לבקר בנכס , הרי זה רק בתיאום עם השוכר.

נפטר השוכר ,עם מישהו ממשפחתו.

באין הסכמה אין ביקור

מה שעשה המשכיר הוא מעשה בריונות של פריצה לדירה שאין לו הרשאה לכך לא בהסכם ולא בדין.

בייחוד שאין הפרה של ההסכם מצד השוכר.

וריח של גז ורטיבות ורעש של החתולים ואי פתיחת התריסים לאיוורור הדירה ועוד המצאות כיד הדמיון שלך ושלי לא מתירות למשכיר לבצע פעולות חד צדדיות שמונעות מבני משפחתו של השוכר להינות מהדירה, כפי שעשה בפריצה , והוסיף על זה חטא על פשע כאשר החליף את המנעול ומנע למעשה כניסה לדירה שהיא ברשות השוכר.

לא שמעתי מילה / תלונה מצידך על כך שאתה לקחת צד בנושא.

אני לא לקחתי צד אלא הבהרתי את המצב כפי שאני רואה את המצב החוקי.

והוא ממש לא לטובת המשכיר.

תקרא את ההודעות של בגירה ואת הסיכון שנטל עליו המשכיר בפריצה לדירה.

האמת, אני לא מבין את המשכיר.

הוא עכשיו צריך למצוא דיירים חדשים, והחפצים של הדייר הקודם עדיין בדירה. במקום לאפשר לקרובים לפנות את הדירה, הוא נכנס לסיפור מיותר, שעלול לגרום לו הפסדים יותר גדולים מאשר עלות סיוד הדירה.

ציטוט סעיף של חוזה סטנדרטי שמצאתי " א. השוכר אינו יכול להפריע בעד תיקונים במשך זמן השכירות, אלא מוכרח לתת שעות העבודה לפועלים וכן הרשות למשכיר לבקר את הדירה ולהראותה למי שירצה להשכיר להבא בתיאום מראש. במקרה של העדר השכן מהדירה הרי הוא מתחייב בזה לסדר אפשרות ראית פנים הדירה, ואם השוכר יפריע אז המשכיר רשאי לבטל את החוזה והשוכר יישאר אחראי כנזכר בסעיף א."

לדעתי לפי חוזה זה מותר למשכיר ליכנס ואלי גם לבטל החוזה על זה שאין לו אפשרות ליכנס לדירה, וממילא להחליף גם הצילינדר.

ובלי זה נראה לי שמותר לו להחליף המנעול רק כדי לשמור הריהוט שלא יבוא כל "המכרים" שרוצים לקחת החוק בידיהם ולגנוב הריהוט בלי שום מסמך חוקי.

דעתך, כבודה במקומה מונח.

בינה לבין החוק אין ולו קשר קלוש.

דעתך, כבודה במקומה מונח. תודה שהשארת לי הכבוד

 

בינה לבין החוק אין ולו קשר קלוש. אם עדיין יש לי כבוד ,אז מתאים גם שתסביר למה, ולא רק לקבוע חוקים.

בפנים

... מנין לך שבין החוזה ש-"מצאת" לבין החוזה שנכרת בזמנו בין הצדדים יש איזושהי התאמה?

... מנין לך שבין החוזה ש-"מצאת" לבין החוזה שנכרת בזמנו בין הצדדים יש איזושהי התאמה?

לא יודע מאיפה מצאת את זה, עד היום דילגתי 5-6 דירות שכורות, וקרוב לוודאי קראתי לפחות כפול כמספר הזה חוזים שבסוף לא חתמתי עליהם מכל מיני טעמים, ולא זכור לי חוזה שמנוסח בצורה כל כך עילגת ודרקונית.

החוזים בשנים האחרונות אכן נהפכו לדרקונים לעומת שנים קודמות. בל נשכח שקיימים גם שוכרים הזויים ולא הוגנים לכן אני לא מתפלא מקריאה של חוזים עם סעיפים דרקונים.

בתור אחד שבעבר גר בשכירות תקופה ארוכה וגם בתור משכיר אני מכיר את שני צידי המטבע.