חדר עבודה בבית

יש פה מישהו שעובד מהבית?

להבנתי לא חוקי לעבוד מהבית ולקבל קהל בבניין משותף..

יש מישהו שהוציא אישור חורג?

האם כדאי "להעיר את המתים" ולהתחיל בפרוצדורה של שימוש חורג או שלהתחיל את זה כאשר ידברו?

לעבוד במה?

לא חוקי לעבוד מהבית? שאל את כל הרופאים, עורכי הדין או רואי החשבון שמקבלים במרפאות ובמשרדים השוכנים בבתים משותפים. אפילו גננות הפותחות גנים ומשפחתונים.

נכון שיש צורך לקבל אישורים לשינוי ייעוד הנכסים (איני בקי בפרטים, בשביל זה יש לנו כאן משפטנים), ונכון שענייני המיסוי לא פשוטים, אבל הרבה עסקים לגיטימיים פועלים כחוק בדירות פרטיות.

ספריאל, תתפלא אבל אכן לא חוקי לעבוד מהבית ולפתוח קליניקה למשל.

הכל תלוי בתב"ע של השכונה.

למשל היכן שאני גר, בשכונה שלי מותר בתב"ע לפתוח עסק בבניין מגורים במקצועות החופשיים בעוד שבשכונה ליד אסור.

למה? שאלה טובה.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

יודע איך אני יכול לבדוק את התבע בלי הרבה פרוצדורה?

אייל, אילו קראת את הודעתי היית מוצא כי התייחסתי לנושא הרישוי ושינוי הייעוד.

יש אזורים בהם מרבית הדירות הוסבו למשרדים. יש אזורים בהם דירות קרקע הוסבו לבתי אוכל וכד' והם מהווים מטרד קשה לשכנים גם אם קיבלו רישוי ועומדים בדרישות.

כפי שנכתב קודם, השאלה היא באיזה עסק מדובר והיכן.

פות"ש, יהיה עליך לבדוק במחלקות ההנדסה ורישוי העסקים בעיריה.

יודע איך אני יכול לבדוק את התבע בלי הרבה פרוצדורה?

אפשר הכל מהמחשב / סלולרי.

מכניס לפה את הכתובת שלך:

http://mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

מוצא גוש חלקה.

נכנס לאתר של העיריה / רשות מקומית שלך.

נכנס ל"מינהל הנדסה" או "מידע הנדסי".

נכנס ל"מידע תכנוני".

מכניס את הגוש והחלקה - ומקבל רשימה של תוכניות בנין עיר עם לינקים ל-PDF של התכנית והמידע הכתוב.

באחת התוכניות, במידע כללי, יופיע בייעודי קרקע מה מותר.

בהרבה מקומות מוגדר שמותר סטודיו / משרד / קליניקה לבעל מקצוע חופשי, או הגדרה אחרת.

באיזה כמות של קהל מדובר? מה המקצוע? גר בבנין משותף? בבית פרטי?

תודה רבה !

נכנסתי לאתר של העירייה ושחיפשתי את החלקה והגוש מצאתי פרוייקט אחר באזור אבל לא את שלי - האם מה שחל עליו חל גם על הבניין שלי?

לא הצלחתי להבין כל כך אם מותר או אסור - מצרף את הטופס

מדובר בכמות של 3-4 לקוחות ליום, קוסמטיקאית, בניין משותף

אפשר הכל מהמחשב / סלולרי.

 

מכניס לפה את הכתובת שלך:

http://mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

מוצא גוש חלקה.

 

נכנס לאתר של העיריה / רשות מקומית שלך.

נכנס ל"מינהל הנדסה" או "מידע הנדסי".

נכנס ל"מידע תכנוני".

מכניס את הגוש והחלקה - ומקבל רשימה של תוכניות בנין עיר עם לינקים ל-PDF של התכנית והמידע הכתוב.

 

באחת התוכניות, במידע כללי, יופיע בייעודי קרקע מה מותר.

 

בהרבה מקומות מוגדר שמותר סטודיו / משרד / קליניקה לבעל מקצוע חופשי, או הגדרה אחרת.

 

באיזה כמות של קהל מדובר? מה המקצוע? גר בבנין משותף? בבית פרטי?

37069.pdf

תודה רבה !

 

מצאתי פרוייקט אחר באזור אבל לא את שלי - האם מה שחל עליו חל גם על הבניין שלי?

אתה לא אמור לחפש פרוייקט.

לפי הגוש והחלקה אתה אמור למצוא את התוכניות החלות עליו.

שם זה יהיה כתוב.

מה שחל באזור אחר לא רלוונטי. יכול להיות שאזור אחר הוא בית זיקוק, קניון, מגורים בלבד, גן ילדים או מפעל.

בדוק מה התוכניות החלות בגוש והחלקה הספציפיים שלך.

עבדנו כמה שנים מהבית בעבודה שדי יוצרת תעבורה ורעש בבניין.

זה לא הפריע לאף שכן מלבד שכנה אחת שהכל מפריע לה.

כל ניסיון שלה עם הרשויות ובכל דרך אפשרית אחרת לחבל בהמשך קיום העסק עלה בחרס והיא לא הרויחה מזה שניה אחת של "דלת סגורה" או שאנו ספגנו קנס/נזק כלשהו.

כלומר, לא אוכפים זאת או שאין מניעה חוקית לעשות את זה בבניין מגורים

Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk

האם זה המסך שאני צריך לחפש בו?

https://hadera.bartech-net.co.il/SearchCityPlan.aspx

שאני מזין את הגוש והחלקה אני לא מוצא תוצאות

אודה להכוונה