מציג תוצאות 1 עד 9 מתוך 9
  1. #1
    חדש בפורום (< 41 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2012
    הודעות
    18

    בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    היי,
    אני גר בבניין שהוא לא בטאבו אלא שייך לרשות מקרקעי ישראל + חברה משכנת.

    יש שרטוט על פיו החניות מחולקות, כמובן שלא חסר כאלה ששמים על זה פס וחונים היכן שרוצים (יש כאלה עם יותר מרכב אחד).

    כיוון שזה לא בטאבו המשטרה שמה פס. לנסות למצוא את השכן הבעייתי לבד זו בעיה כיוון שלא מדובר על בניין אחד אלא על "מגרש" של בניינים והחניה משותפת לכל המגרש הזה.

    שלא נדבר על זה שלא חסר שם ערסים שלבקש מהם לזוז הופך ל-trial by combat של משחקי הכס.

    מנגד, לחנות בחניה של מישהו אחר (אחרי שחנו בשלך) זה סיכון כי אנשים שעשו את זה קיבלו מראות שבורות בבוקר.

    חשבתי על לקנות את החניה הזאת כך שתהיה לי תמיכה מהמשטרה/עיריה. יש אופציה כזאת?

    משהו אחר שאתם יכולים להמליץ לי עליו?

    תודה!



  2. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  3. #2
    חורך אספלט מצוי (> 2500 הודעות) הסימלון של iliahrom
    תאריך הצטרפות
    דצמבר 2015
    מיקום
    בצפון הרחוק
    הודעות
    3,101

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    אם חניות משוייכות בטאבו לדירות אפשרי לקרו לעירייה,פעם הראשונה אזהרה, פעם שניה כבר כנס, הם דואגים לאתר את בעל הרכב.
    אם לא רשום בטאבו ורשום שהחניה לדיירי הבית בלי חלוקה לדירות אז אין לך מה לעשות, כל אחד יכול לחנות כל יום בחניה אחרת

  4. #3
    חדש בפורום (< 41 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2012
    הודעות
    18

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    המסמך של החברה המשכנת שמפרט איזה חניה שייכת למי לא קביל?

    פשוט הזוי..כל ערס עושה מה שבא לו.

  5. #4
    כותב. הרבה. הסימלון של sperial
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2010
    מיקום
    מנקה את הראש
    הודעות
    12,253

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    האם אין לכם הערות אזהרה?
    ציטוט safari1 כתב: הצג הודעה
    לא יודע
    אבל רגע.... יש לי רעיון....
    ארוץ לשאול את אישתי, היא טובה בזה.
    ציטוט Benor כתב: הצג הודעה
    מכוניות זה לא מעניין

  6. #5
    חדש בפורום (< 41 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2012
    הודעות
    18

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    ציטוט sperial כתב: הצג הודעה
    האם אין לכם הערות אזהרה?
    הערת אזהרה בטאבו אתה מתכוון? אין.

    אם התכוונת למשהו אחר בבקשה הסבר.

  7. #6
    חבר מועדון ה-5 הסימלון של YaronNahum
    תאריך הצטרפות
    ינואר 2010
    מיקום
    בקצה הקשת בענן
    הודעות
    2,831

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    עד שהחברה המשכנת תבצע רישום בטאבו זאת בעיה.
    אפשר אולי ללחוץ על החברה המשכנת שתזרז את הרישום ?
    כמה זמן הבניין מאוכלס ?
    גם אני מבקר במפגש השפלה...

  8. #7
    כותב. הרבה. הסימלון של דני זומרשטיין
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2004
    מיקום
    בכל מקום שמתווכים בנדל"ן - צפון - מרכז -דרום
    הודעות
    9,747

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    1. הערות אזהרה בטאבו חייבות להיות, אם כי ללא פרצלציה,[אין תת חלקה לדירה ולצמודים לה] כך שלעניין החניה זה לא יעזור לך.

    2. חייב, אבל חייב להיות תשריט של הדירה והצמודים לה בחתימת הבעלים הראשונים שרכש את הדירה דרך החברה המשכנת. [החברה המשכנת זה בדרך כלל משרד עורכי דין רגיל שעובד / עבד עם הקבלן]

    3. כשאתה קנית את הדירה הזו, בחוזה המכר שחתמת עליו מול מי שמכר לך [ ככל שזה לא ישירות מהחברה המשכנת] צריך להיות מחובר אליו גם החוזה המקורי של בעל הנכס המקורי מול החברה המשכנת וכולל כל תשריטי ההצמדות לרבות הצמדת החניה לדירה ומיקומה.

    4. ככל שהחניה של המגרש הוגדרה "חניה משותפת" לכלל הדיירים, ולא הוצמדה בתשריטים המקוריים לכל דירה חניה מסוימת, אז אין מה לעשות, אבל אני מאמין שחניות כן הוצמדו לדירות.

    5. כלומר, את התשריט המקורי של חניה שהוצמדה על ידי הקבלן לדירה יש למצוא בניירת המקורית של מי שקנה את הדירה, ו/או בחברה המשכנת עצמה [תציע להם איזה סכום בעבור טרחתם להמציא לך את התשריטים ]
    אם כל המאמצים כשלו, הייתי מנסה גם במנהל ההנדסה של אותו העיר ו/או בטאבו.
    מוסמך ניהול מוסך- E_CAR - 2015
    חשמלאי רכבמיזוג אוויר - מוסמך משרד התחבורה,
    מומחה התקנות סאונד, נוהל חיווטים, כיוונים סופיים.
    עוסק בנדל"ן.


  9. #8
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות) הסימלון של zvih
    תאריך הצטרפות
    ספטמבר 2003
    הודעות
    1,741

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    ציטוט ivgenis כתב: הצג הודעה
    היי,
    אני גר בבניין שהוא לא בטאבו אלא שייך לרשות מקרקעי ישראל + חברה משכנת.

    יש שרטוט על פיו החניות מחולקות, כמובן שלא חסר כאלה ששמים על זה פס וחונים היכן שרוצים (יש כאלה עם יותר מרכב אחד).

    כיוון שזה לא בטאבו המשטרה שמה פס. לנסות למצוא את השכן הבעייתי לבד זו בעיה כיוון שלא מדובר על בניין אחד אלא על "מגרש" של בניינים והחניה משותפת לכל המגרש הזה.

    שלא נדבר על זה שלא חסר שם ערסים שלבקש מהם לזוז הופך ל-trial by combat של משחקי הכס.

    מנגד, לחנות בחניה של מישהו אחר (אחרי שחנו בשלך) זה סיכון כי אנשים שעשו את זה קיבלו מראות שבורות בבוקר.

    חשבתי על לקנות את החניה הזאת כך שתהיה לי תמיכה מהמשטרה/עיריה. יש אופציה כזאת?

    משהו אחר שאתם יכולים להמליץ לי עליו?

    תודה!
    פנה אל החברה המשכנת, ובקש לקבל 'אישור זכויות' חתום (תתכונן לשלם כמה מאות ש"ח).
    באישור יהא רשום בדיוק תיאור הדירה והאם יש או אין הצמדות לדירה (חניה, מחסן וכד').
    בהצלחה.


  10. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  11. #9
    חבר מועדון ה-5 הסימלון של oldcar
    תאריך הצטרפות
    אפריל 2004
    מיקום
    חיפה
    הודעות
    6,577

    בעניין: בניין ברשות חברה משכנת ולא בטאבו - יש אופציה לקנות חניה?

    היה כדאי שתפנה לעורך דין כדי שיבחן את מכלול הזכויות שלך בדירה בחניה במחסן וביתר חלקי הבניין.
    עניין החניה זניח לעומת העובדה שאולי הזכויות שלך אינן רשומות כפי שצריכות להיות רשומות!
    שלמה דן גדרון

נושאים דומים

  1. תגובות: 10
    הודעה אחרונה: 27/05/15, 14:02
  2. האם עירייה רשאית לדרוש פינוי "גרוטאה" ללא טסט משטח חניה פרטית בטאבו של דייר?
    By stio in forum פורום משפטי - דיני תעבורה, נזקי גוף, ביטוח ושמאות רכב
    תגובות: 9
    הודעה אחרונה: 24/05/15, 17:02
  3. תגובות: 0
    הודעה אחרונה: 09/12/14, 18:01
  4. רישום חניה פרטית בטאבו
    By maxcher in forum רכב כללי
    תגובות: 15
    הודעה אחרונה: 17/03/13, 15:30

Tags for this Thread

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •