דף 126 מתוך 135 ראשוןראשון ... 2676116123124125126127128129 ... אחרוןאחרון
מציג תוצאות 1,876 עד 1,890 מתוך 2012
  1. #1876
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    רכבת ההרים ממשיכה וכך גם המשחקים של כחלון:
    https://www.globes.co.il/news/articl...1&from=iglobes
    אומנם לא מדובר בירידה משמעותית, אלא בירידה בשיעור 0.1% בלבד, אולם מדובר בנתון חשוב שמחזק את המגמה בחודשים האחרונים.
    כאשר שיעור הדירות המוזלות בקרב הדירות במדד רשם שיא חדש ועמד על 28.2%
    במקביל, מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אפריל ב-0.4%
    אם יכניסו רק דירות במחיר למשתכן, נראה ירידות מסובסדות גדולות עוד יותר!

    בנתיים יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר:

    נערך לאחרונה על ידי Fitch : 16/05/18 ב-10:24


  2. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  3. #1877
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    ספטמבר 2016
    מיקום
    במרחק גרירה מגבע
    הודעות
    2,479

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ובצד השני של המתרס, יש כבר שמאי שחושב שאין מחסור, ושהמחירים בדרך למטה:
    http://m.ynet.co.il/Articles/5262094
    “For I am a bear of very little brain, and long words bother me”


  4. #1878
    נהג שודים (> 1000 הודעות) הסימלון של iceco
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2008
    הודעות
    1,305

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    אין מה להתבלבל , רואים בשטח, בפועל , שהמחירים הם לא מה שהיו אלא נתקעים או יורדים ,

    אני יודע בפועל על מס' עסקאות שטחים של אנשים פרטיים שמפרסמים כבר שנה וחצי ואפילו שנתיים ולא הצליחו למכור אלא אם התפשרו משמעותית ממה שחשבו .

    Sent from my Nexus 6 using Tapatalk

  5. #1879
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ^
    איך זה שונה מהתנהגות רגילה של שוק? שוק ה106רעלי או מטבחי היוקרה?

  6. #1880
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות) הסימלון של iluxxxa
    תאריך הצטרפות
    ינואר 2004
    מיקום
    ლ(ಠ益ಠლ
    הודעות
    1,898

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    אני גם רואה שיש שינוי בשוק הדירות.
    פעם הקבלנים אפילו לא טרחו לרשום מחירים על שלטי הפירסום (כי המחיר היה משתנה על בסיס שבועי בערך, כלפי מעלה כמובן), היום אני רואה יותר ויותר מחירים שפתאום זה מתחיל להראות לי כ״מציאה״.
    עולים או יורדים, זה תלוי את מי שואלים ואיך מחשבים. אבל מה שבטוח, עכשיו זה לא זמן טוב לקנות דירה.

  7. #1881
    נהג חדש (> 40 הודעות) הסימלון של NirLevi
    תאריך הצטרפות
    אוקטובר 2009
    מיקום
    בין עזה לברלין
    הודעות
    142

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט pooh-bear כתב: הצג הודעה
    ובצד השני של המתרס, יש כבר שמאי שחושב שאין מחסור, ושהמחירים בדרך למטה:
    http://m.ynet.co.il/Articles/5262094
    זה קשור למאבקי כוחות בלשכה - הדור הישן מול הדור החדש.

    ממליץ להתייחס למה שנכתב ע"י דנוס.

    הוא היחידי שמשקיע מאמץ אדיר, על חשבונו, בבדיקת מחירי הדירות.

  8. 2 חברי הפורום הבאים הודו לNirLevi על ההודעה המועילה הזאת:


  9. #1882
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט iluxxxa כתב: הצג הודעה
    מה שבטוח, עכשיו זה לא זמן טוב לקנות דירה.
    בכלל לא בטוח.
    אני מחפש לקנות משלל סיבות שאני רואה דווקא בנקודת הזמן הנוכחית.

  10. #1883
    נהג שודים (> 1000 הודעות) הסימלון של iceco
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2008
    הודעות
    1,305

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    למי שקצת עוקב על מחירי השוק , אני ממליץ בחום רב
    ציטוט iluxxxa כתב: הצג הודעה
    אני גם רואה שיש שינוי בשוק הדירות.
    פעם הקבלנים אפילו לא טרחו לרשום מחירים על שלטי הפירסום (כי המחיר היה משתנה על בסיס שבועי בערך, כלפי מעלה כמובן), היום אני רואה יותר ויותר מחירים שפתאום זה מתחיל להראות לי כ״מציאה״.
    עולים או יורדים, זה תלוי את מי שואלים ואיך מחשבים. אבל מה שבטוח, עכשיו זה לא זמן טוב לקנות דירה.
    לעקוב על מחירי הבתים בפשפשוק , דברים שלא יכולת לראות לפני שנה ושנתיים היום מאוד ריאלייים ויורדים ...

    Sent from my Nexus 6 using Tapatalk

  11. #1884
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות) הסימלון של iluxxxa
    תאריך הצטרפות
    ינואר 2004
    מיקום
    ლ(ಠ益ಠლ
    הודעות
    1,898

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט Fitch כתב: הצג הודעה
    בכלל לא בטוח.
    אני מחפש לקנות משלל סיבות שאני רואה דווקא בנקודת הזמן הנוכחית.
    כמו מה למשל?
    אני אגב, כנראה שגם הייתי רוכש דירה כעת, לו יכולתי. אבל מסיבות אישיות לגמרי.
    כלכלית? לדעתי זה לא הזמן.

  12. #1885
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט iluxxxa כתב: הצג הודעה
    כמו מה למשל?
    אני חושב שעכשיו זה זמן מצוין לחפש מוכר לחוץ, כזה שחייב למכור כי כבר קנה משהו אחר על הנייר לפני כמה שנים.

    א. אין הרבה עסקאות, לכן מי שחייב למכור יתפשר.
    ב. ריבית המשכנתאות עדיין מאוד נוחה וטרם עלתה, חרף העליות בארה"ב.
    ג. ההנשמה המלאכותית להיצעים דרך מחיר למשתכן עדיין עובדת במידת מה. אם יהיו בחירות והתכנית תרד, יהיה בלאגן.
    ד. יש ירידות בהתחלות הבניה, מה שיאפשר עליות בעלות (כסף+מימון) דירה בטווח של 2-5 שנים.
    ה. אין צפי לירידה בשכירויות.
    ו. סיבה אישית אומנם, אבל הולך להיגמר לי המימון לדירה הנוכחית בקרוב.
    נערך לאחרונה על ידי Fitch : 17/05/18 ב-10:30

  13. חבר הפורום הבא הודה לFitch על ההודעה המועילה הזאת:


  14. #1886
    נהג שודים מדופלם (> 1700 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    ספטמבר 2016
    מיקום
    במרחק גרירה מגבע
    הודעות
    2,479

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט NirLevi כתב: הצג הודעה
    ממליץ להתייחס למה שנכתב ע"י דנוס.

    הוא היחידי שמשקיע מאמץ אדיר, על חשבונו, בבדיקת מחירי הדירות.
    כמו, למשל:
    דנוס: "תשאל את כל מי שמנסה למכור דירה. אתם יודעים מה קורה מחוץ לאולפן הזה? אנשים תקועים עם שלטים, עם דירות, לא מצליחים למכור דירות".
    או:
    דנוס ציין, כי "אנחנו רואים תיקון טכני עכשיו, אנחנו נמצאים בעיצומו ובחודשים הקרובים המדד ימשיך להראות ירידות מחירים ואולי שנתיות ואולי אפילו כבר הם יהיו חד ספרתיות ולא פרומילים בודדים"
    “For I am a bear of very little brain, and long words bother me”


  15. #1887
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    צניחה בהתחלות בנייה של 35% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ירידה בגמר בניה של 11% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

    נציין כי נתוני התחלות הבנייה מעידים כבר שנה שלמה על מגמת ירידה (כולל העדכונים בדיעבד של הנתונים ועל כך הרחבה בהמשך), ועל פי נתוני הרבעון הראשון של השנה מגמה זו ממשיכה ביתר שאת.

    הירידה בהתחלות הבנייה לא מפתיעה, במיוחד לאור העובדה שמחיר למשתכן משפיעה במקרה הזה על השוק במידה גדולה יותר מזו שהיא משפיעה על מחירי הדירות. הסיבה לכך היא שכבר כמעט שלוש שנים כל מכרזי הקרקע של המדינה משווקים במסגרת התוכנית הממשלתית, מה שגרם לכך שלא מעט חברות (גדולות, בינוניות וקטנות) יצאו מהמשחק.
    https://www.globes.co.il/news/articl...did=1001242078

  16. #1888
    חורך אספלט מצוי (> 2500 הודעות) הסימלון של natco
    תאריך הצטרפות
    יולי 2008
    מיקום
    חדרה
    הודעות
    3,470

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    לא מפתיע בכלל.
    כתבתי על כך בשרשור מקביל לפני חודש.
    (למזלנו, זו שנת בחירות במוניציפל, ויש קדחת בניה ושיפוצים עבור הנ"ל).

    אבל הי, "הזוגות הצעירים" זכו ב"דירה" שתהיה מוכנה, גג, עוד 4 שנים. במחיר מציאה של ממש. (אם רק לא מחשבים את כל ההוצאות הנלוות שהאיחור במסירה גורם)
    אז למי אכפת מענף שלם שחרב בינתים? הרי הם סתם חזירים קפיטליסטיים בכיינים, כולם.

    עריכה:
    כאן כדאי לציין שלא מחיר למשתכן כשלעצמה יצרה את הבעיה. (מקסימום החריפה אותה, מכיוון שאין שיווק קרקעות בשוק חופשי)
    הבעיה היא שאין קרקעות מתוכננות ומוכנות לבניה באיזורי הביקוש. בכלל. גם לא עבור מחיר למשתכן, ובטח שלא עבור בניה יזמית חופשית.
    הסיבות לכך מורכבות מגוון של כשלים, שהפתרון המשוקץ בצורת הותמ"ל מטפל בהן בעדינות של פיל בחנות חרסינה.
    ככה זה, כשכל המעורבים חושבים רק על מס' המנדטים בבחירות הבאות, ולא על תכנון ארוך טווח.
    (כי תשתיות ותכנון אורבני זה דבר שלוקח יותר מקדנציה)
    נערך לאחרונה על ידי natco : 19/06/18 ב-14:34
    1. MAZDA 3 ACTIVE 08 1.6
    2. HYUNDAI ACCENT 08 1.4
    נפרדנו בצער מהטריוס הקשישה...

  17. 2 חברי הפורום הבאים הודו לnatco על ההודעה המועילה הזאת:


  18. #1889
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?



  19. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  20. #1890
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,050

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט קאררה כתב: הצג הודעה
    השירשור נפתח ב-9.2.17. מה קרה למחירים מאז ? המחירים ירדו או עלו ? השוק הצטנן ? הוא אוטוטו מצטנן ?
    לי נותרו 3 חודשים פחות במשכנתא...
    ומאז עוד 14 חודשים פחות במשכנתא...

דף 126 מתוך 135 ראשוןראשון ... 2676116123124125126127128129 ... אחרוןאחרון

נושאים דומים

  1. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 14/10/12, 22:56
  2. שוק, שוק ורק שוק. ביום שבת כמובן.
    By GaBi_88 in forum אוף-טופיק
    תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 28/07/12, 19:52
  3. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 16/11/11, 14:48
  4. תגובות: 90
    הודעה אחרונה: 13/09/09, 7:53

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •