דף 135 מתוך 135 ראשוןראשון ... 3585125132133134135
מציג תוצאות 2,011 עד 2,012 מתוך 2012
  1. #2011
    חורך אספלט מצוי (> 2500 הודעות) הסימלון של natco
    תאריך הצטרפות
    יולי 2008
    מיקום
    חדרה
    הודעות
    3,462

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט Spire כתב: הצג הודעה
    יזם - קונה קרקע+שוכר קבלן או קונה קרקע+מוכר לקבלן, נכון?
    קבלן - בונה הבניין ומקבל כסף (1) או בונה הבניין ומוכן הדירות (2), נכון?
    יזם= קונה קרקע ושוכר קבלן מבצע שיבנה עליה. התחרות בשוק הביצוע אכזרית בצורה שאינך יכול לתאר.
    אנשים עובדים בענף על 30% מתחת למחירי דקל. שולי רווח בלתי אפשריים.
    סוחר קרקעות= ספקולנטים, כמו שאתה כתבת- קונים קרקע, מחכים שערכה יעלה, ומוכרים אותה מבלי לייצר כלום. "לופט גישעפטן"

    קבלני ביצוע= עושים הכל כדי להשאר עם הראש מעל המים. כולל שכירת קבלני משנה לא מוכשרים לביצוע העבודה, חיתוך פינות בבטיחות, מפרטים וחומרים.
    כן, המחזורים גדולים, כן, הם נוסעים במכוניות "מפוארות". לא מציע לך לקנא בהם, למרות זאת.
    הרווח שלהם נגזר ממדדי תשומות, מחירי חומרים, ושכר עבודה.

    1. MAZDA 3 ACTIVE 08 1.6
    2. HYUNDAI ACCENT 08 1.4
    נפרדנו בצער מהטריוס הקשישה...


  2. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם



  3. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  4. #2012
    נהג חדש (> 40 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    יוני 2014
    מיקום
    רחובות
    הודעות
    99

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט Spire כתב: הצג הודעה
    יזם - קונה קרקע+שוכר קבלן או קונה קרקע+מוכר לקבלן, נכון?
    קבלן - בונה הבניין ומקבל כסף (1) או בונה הבניין ומוכן הדירות (2), נכון?
    עכשיו ברור איפה אתה מתבלבל. היזם קונה את הקרקע, שוכר קבלן לביצוע הבניה ומוכר את הדירות. הקבלן רק מבצע את הבניה.


    ציטוט Spire כתב: הצג הודעה
    אבל עזוב, אנחנו כבר חופרים כל כך ב'מי הוא קבלן' שכבר שכחתי מה הייתה הנקודה.
    בשורה התחתונה, אם לפני עליית המחירים קבלנים/יזמים/כל-מי-שקשור-לענף-הבניה הצליח להתקיים מזה בכבוד, אין שום סיבה שהוא לא ימשיך להתקיים מזה בכבוד גם עכשיו. אלא אם כן - שוב - הוא התרחב בצורה לא פרופורציונלית ועכשיו הוא צריך לצמצם חזרה.
    גם לפני עליית המחירים הקבלנים לא התקיימו בכבוד אלא על שיעורי רווח אפסיים, וכך גם עכשיו.

דף 135 מתוך 135 ראשוןראשון ... 3585125132133134135

נושאים דומים

  1. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 14/10/12, 22:56
  2. שוק, שוק ורק שוק. ביום שבת כמובן.
    By GaBi_88 in forum אוף-טופיק
    תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 28/07/12, 19:52
  3. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 16/11/11, 14:48
  4. תגובות: 90
    הודעה אחרונה: 13/09/09, 7:53

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •