דף 105 מתוך 105 ראשוןראשון ... 55595102103104105
מציג תוצאות 1,561 עד 1,563 מתוך 1563
  1. #1561
    מוביל דעה הסימלון של oryo
    תאריך הצטרפות
    נובמבר 2013
    מיקום
    שמה
    הודעות
    3,278

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    יאללה הסתקרנתי - חיפוש זריז הוביל לפוסט שמסביר מיהו אותו ברנש.

    הנה פוסט ההיכרות שלו, מוזמנים להתרשם בעצמכם.



  2. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  3. #1562
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    5,951

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    ציטוט BarryG כתב: הצג הודעה
    באיזה עולם נפלא הריבית על הקל"צ היא 1.6%? בריבית הזאת מחירי הדירות היו פי 2 ממה שהם היום.
    קודם כל זה דיון אקדמי.
    דבר שני, המספרים "מנורמלים" לפי הפריים ב2 תקופות מחירים שונות.
    דבר שלישי, בריבית ממוצעת, בהחזר שונה ו/או סכום הלוואה שונה, אפשר להגיע גם לריביות נמוכות יותר (אזכיר את חברי הטובה שקיבל קל"צ 15 ב1.95% לפני X זמן, תוסיף לזה פריים ב0.7% וקיבלת ריבית ממוצעת של סביב 1.5% על כל ההלוואה).

    המשכנתא שלי היא בריבית ממוצעת של 1.59% כרגע (הולך ויורד).
    C4 2008
    C4 2009


  4. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  5. #1563
    נהג שודים (> 1000 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    יוני 2008
    הודעות
    1,544

    בעניין: שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

    בגדול נורמן ניסה לחדד את ההבדל הלשוני (והמהותי) בין מחירי הדיור למחירי הדירות. צודק.
    משום מה התעלמו מזה פה.


    כמובן, שעליית ריבית (לדבריו) = עליה במחירי הדיור - ומכאן כנראה לירידה במחירי הדירות - סה''כ נשארים באותה סביבת מחירי הדיור.

    ירידת ריבית = ירידה במחירי הדיור = עליה במחירי הדירות - סה''כ שוב נשארים פחות או יותר באותה סביבת מחירי דיור (לא דירות, דיור).


    זאת הנקודה שניסיתי להסביר בהודעה מס' 1535 -אבל לא השקעתי כמוהו. רק ניסיתי להעביר נקודה, שפלוס מינוס מחירי הדיור נשארים מאוזנים - בו בזמן שמחירי הדירות וגובה הריביות משחקים ביניהן בנדנדה.

    פלוס מינוס.

    יש כמובן משתנים נוספים שאפשר וצריך להכניס למשוואה (הראשון שבהם היצע וביקוש. נדמיין מצב היפוטתי שיש מאות אלפי דירות מיותרות. גם כשהריבית תהיה אפסית - הערך שלהן לא יעלה. או מצב הפוך של מאות אלפי דירות חסרות. גם כשהריבית גבוהה - הערך שלהן לא ירד, כי דירה תהיה מצרך מבוקש. הבעיה היחידה היא שלאף אחד אין באמת מושג האם יש פה יותר מדי דירות או פחות מדי. זאת אומרת, יש כאלה שטוענים שיש להם מושג, אבל אלה הכי מסוכנים).

  6. חבר הפורום הבא הודה לavargel על ההודעה המועילה הזאת:


דף 105 מתוך 105 ראשוןראשון ... 55595102103104105

נושאים דומים

  1. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 14/10/12, 23:56
  2. שוק, שוק ורק שוק. ביום שבת כמובן.
    By GaBi_88 in forum אוף-טופיק
    תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 28/07/12, 20:52
  3. תגובות: 6
    הודעה אחרונה: 16/11/11, 15:48
  4. תגובות: 90
    הודעה אחרונה: 13/09/09, 8:53

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •