בעיית עובש בדירה שכורה- יש מומחים בקהל?

הי פורום,

נכסנו לדירה שכורה בקיץ האחרון שבדיוק סיימו לבנות אותה

אחרי סופת הגשמים שהייתה לפני כחודש וחצי גילינו סימני רטיבות בקירות שאחרי כשבועייםהפכו לעובש על החלונות ופינות חדרי המגורים

כתוצאה מזה חלק ניכר מהבגדים בארונות,נעליים והמזוודות שלנו התחילו להצמיח עובש (עד ששמנו לב לזה חלק מהבגדים והנעלייםכבר סיימו את חייהם..), המדפים בארון התחילו להתפרק וכד'

בת הזוג שלי התחילה לפתח קשיי נשימהוגם אני התחלתי להשתעל יותר מהרגיל אחרי כל העובש שנשמתי בתהליכי הצלת הדבריםשניתן לנסות להציל

בעל הדירה טוען שזה באחריות חברתהבנייה (פנה אליהם ושומר על קשר רציף איתם, לא שזה מועיל בינתיים..)

חברת הבנייה שלחה נציג שתחילה טעןשלא ראה כזה דבר בחיים בבניין חדש (??), לאחר מכן ניסה להאשים אותנו בזה ובסוף אמרשיזמין מומחה לנושא אבל זה יקח כמה שבועות/חודשים (?!). בינתיים עברו 3 שבועותוכלום לא זז.

עמדת בעל הדירה הינה פשוטה-"אם אתם רוצים לעזוב- לכו על זה"

התחלנו לחפש מקום חלופי, אבל למצואדירה מתאימה לוקח זמן, בטח שבחורף כששוק הדיור די רדום. חוץ מזה למעבר יש גםעלויות לא קטנות.

אין לנו ביטוח תכולת דירה (כי תכל'סאין לנו חפצי ערך ששווה לגנוב ולא העלנו על הדעת מצב כמו זה).

האם יש לנו קייס לשלם שכר דירה מופחת כי הדירה לא ראויה למגורים? (רואים את העובש ויזואלית בחדרים ומריחים באוויר)

האם ניתן לתבוע את חברת הבנייה/בעל הדירה עלהנזקים לבגדים ולריהוט?

אם הדירה לא ראויה למגורים, איך אתה מוכן לגור בה?

לפי מה שכתבת בעל הדירה מסייע לך בהתנהלות מול הקבלן ואף מסכים שתעזוב, אם אתה מוכן להישאר תמורת שכר דירה מופחת תציע זאת למשכיר ותנסו להגיע לעמק השווה, גם לו זה כדי מכיון שאיך שאתה מתאר את המצב הוא לא ימצא שוכר אחר.

לא מוכן, מחפש פתרון לתקופת ביניים עד שנמצא משהו אחר..

יש למישהו עוד רעיונות?

תפנו את הדירה ולכו לגור בינתיים אצל ההורים או חברים, ההשלכות של נשימת עובש יכולות להיות קשות מאוד, גם אם תשלמו שכר דירה מופחת.

ממה נוצר עובש בחדרי מגורים?

אחרי סופת הגשמים שהייתה לפני כחודש וחצי גילינו סימני רטיבות בקירות שאחרי כשבועייםהפכו לעובש על החלונות ופינות חדרי המגורים

מודגש.

אנחנו גם משכירים דירה, ישנה אומנם, שגם אחרי תקופת הגשמים הקשים שהיו בשנה שעברה או בזו שלפנייה. נוצר עובש, הרבה פחות נורא ממה שמתאר פות"ש, אצלנו הוא הופיע בעיקר באיזור החלונות בחדרים.

פניתי לבעלת הדירה והודעתי לה שזה פוגע לה בדירה וחבל. לאחר כשבוע, שלחה בעל מקצוע שאטם את איזור החלונות ועוד איזה חור חיצוני שנשאר מהתקנת מזגן עתיקה ועד עתה יבש.

מצטרף למגיבים הממליצים לעבור דירה.

להבא תגלו קצת יותר עירנות. ברגע שמתגלה רטיבות צריך להודיע ולעקוב,

עובש בבגדים זה ממש כישרון יוצא דופן, או התעלמות מוחלטת מהריח המקדים.

לעבור דירה ויפה שעה אחת קודם. לא ראוי למגורים, לא משנה מה גיל הדירה.

מישהו יודע את מי אפשר לתבוע על הנזק לציוד? חברת הבנייה או בעל הדירה?

מתעלק,

כשקר ממש בחוץ, החלונות שלנו רטובים מבפנים.

זה בעיית איטום או שצריך לפתוח חלון לאיוורור?

גבי לפי מה שקראתי ברשת, צריך לפתוח לאיוורור - לי זה עזר

אני גר בדירה די חדשה וזה קורה בחלון אחד בכל הבית, לי זה נראה כמו חלון דפוק שלא אטום כמו שצריך

אבל לפי חיפוש באינטרנט חלון שמזיע בחורף - אין הרבה פתרונות לצערי

מישהו יודע את מי אפשר לתבוע על הנזק לציוד? חברת הבנייה או בעל הדירה?

תסגרו עם בעל הדירה שאתם יוצאים, תקחו מוביל עם קבלה, תעלו הכל בכתב מול בעל הדירה ותעזבו כמה שיותר מהר.

בעל הדירה בתורו יוכל לתבוע את הקבלן על כל הנזקים שנגרמו לו עקב המצב.

אגב, אתם יכולים לשכור דירה פחות מתאימה לזמן קצר עד שיסיימו לתקן את הליקויים בדירה ואז תוכלו לחזור.

זה נראה שאתה "חם" לתבוע את בעל הדירה או הקבלן, לאט לך.

טעויות קורות וגם בדירה חדשה מתגלות תקלות מהבניה. הבעיה הראשונה שצצה פה היא הגילוי המאוד מאוחר של העובש, להגיע לרמה שהחולצה שלך מריחה כמו גבינת גורגונזולה זאת מומחיות.

כמו שהציעו לך, הייתי מתחפף בהקדם ומגבה כל הוצאה בקבלה ושומר אותה בצד, בסופו של הסיפור הייתי מתנהל מול הקבלן. מול בעל הדירה אין שום עילה לדעתי, הוא פנה לקבלן שאחראי על התקלה ומבחינתו עשה את מה שצריך.

רפואה שלמה, ופעם הבאה תהיו יותר ערניים.

בסופו של הסיפור הייתי מתנהל מול הקבלן. מול בעל הדירה אין שום עילה לדעתי, הוא פנה לקבלן שאחראי על התקלה ומבחינתו עשה את מה שצריך.

הפוך, גוטה, הפוך.

אין לו שום עילה מול הקבלן: הקבלן לא מכיר אותו, הוא לא לקוח של הקבלן, והקבלן לא ביצע עבורו שום עבודה. בעל הדירה הוא זה שהשכיר לו דירה שאינה תקינה (הסיבה ממש לא משנה), ובעל הדירה הוא זה שצריך לפצות אותו על הנזקים שנגרמו עקב חוסר התקינות הזו. בעל הדירה יוכל, בתורו, לתבוע את הקבלן על הנזקים שנגרמו לו.

מודגש.

 

אנחנו גם משכירים דירה, ישנה אומנם, שגם אחרי תקופת הגשמים הקשים שהיו בשנה שעברה או בזו שלפנייה. נוצר עובש, הרבה פחות נורא ממה שמתאר פות"ש, אצלנו הוא הופיע בעיקר באיזור החלונות בחדרים.

פניתי לבעלת הדירה והודעתי לה שזה פוגע לה בדירה וחבל. לאחר כשבוע, שלחה בעל מקצוע שאטם את איזור החלונות ועוד איזה חור חיצוני שנשאר מהתקנת מזגן עתיקה ועד עתה יבש.

 

מצטרף למגיבים הממליצים לעבור דירה.

אנחנו השכרנו דירה בחיפה באזור הכרמל שבחדר שינה הקיר החיצוני בחורף נהיה רטוב ולאחר כמה זמן היה מופיע עובש. את העובש היינו מנקים עם אקונומיקה כל כמה שבועות, לאחר חצי שנה עזבנו.

מה שמענניין שבאותה תקופה לא ירד הרבה גשם אבל היה משחק בין קר בלילה לבין חם בצהריים. עדיין לא ברור לי איך המים חדרו כי סה"כ משחק בין הטמפ' קיים בכל דירה ובכל מקום בארץ.

הרגתם אותי. אתם שוכרים דירה ולא משכירים דירה, אלא אם כן היא בבעלותכם ואתם משכירים אותה לשוכר.