Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka

פוסטים מומלצים

בגרייס הבנק קצת יותר גבוה בריבית

 

תנסה להגדיל את ההלוואה ל60% כאן המדרגה של הריבית אתה צריך לקחת 62% בלי גרייס ותראה איזה ריביות תקבל.

 

ייתכן גרייס רק לשנה והגדלה ל 60%, עדיף האופציה הראשונה

 

את התשלום החודשי תשלם על ידי הסכום העודף שקיבלת בהלוואה.

 

זה יאפשר לך גם להקטין את השנים של הקל"צ ועדיין להישאר בהחזר של ה 5.5K

 

ואכן אם אתה בטוח כי תחסל את המסלול המשתנה בתחנה הראשונה תנסה גם את האופציה הצמודה

עריכה אחרונה על ידי ישה

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

רק כדי לוודא שהבנתי-

לבטל גרייס + להגדיל את ההלוואה מ-900 ל-948 כדי לכסות שנתיים של הפרש חודשי 2000 ש"ח,

ואם הבנק עדיין יציע את אותן הריביות (או נמוכות יותר כמובן...) אז אוכל לקצר את הקל"צ?

כלומר אתה בעצם אומר שיתכן שביטול הגרייס ינטרל את עליית הריבית במדרגה של ה-60% מימון?

תודה

ילדים הורגים נמלים בצחוק- נמלים מתות ברצינות

כל יום אני משכר את עצמי מחדש

בצי המשפחתי- סיויק האצ'בק 96, E30 87

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לא לגמרי נכון הקטינו את הצורך בשימת הון בצד מ 75% ל 60%.

 

http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/11-3-2018.aspx

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

טוב אז לאחר קצת עזרה, הנתונים השתנו:

 

אחוז מימון נדרש 33.4% שהם 479K

ההצעה עבור החזר 3600

 

160K קל"צ 10 שנים - 2.7

160K משתנה כל 5 צמודה 15 שנה - 2.87

139K פריים-0.6 15 שנה

20K צמוד לאירו 15 שנה (משתנה כל 3 חודש) - 1.3

 

מדובר על הצעה ראשונה (אישור עקרוני) ומאמין שיש עוד על מה לדבר,

איך התמהיל, האם זה בכיוון, או שאפשר לשפר?

 

תודה!

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אם אתה מסוגל לחסוך ולהחזיר בתחנה 160-180K

 

160K פריים ל 25 שנה

200K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה

120K בקל"צ ל 6 שנים

 

ביחס המימון שלך אתה צריך לקבל ריביות טובות בהרבה.

 

בעוד 5 שנים פורע את המשתנה מקצר את הפריים משמעותית תסיים את כל המשכנתא תוך כ 8-9 שנים

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אם אתה מסוגל לחסוך ולהחזיר בתחנה 160-180K

 

160K פריים ל 25 שנה

200K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה

120K בקל"צ ל 6 שנים

 

ביחס המימון שלך אתה צריך לקבל ריביות טובות בהרבה.

 

בעוד 5 שנים פורע את המשתנה מקצר את הפריים משמעותית תסיים את כל המשכנתא תוך כ 8-9 שנים

 

לא ממש מצליח להבין את ההבדל בין ההצעה הקודמת (הכל שליש) לנוכחית.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

קלצ ל 6 שנים מקבל ריבית טובה יותר מאשר ל10 שנים והיתרה שלו גם קטנה יותר

 

אם אתה מסוגל להחזיר בתחנה סכום תבנה את המסלול כך שתחילתו תביא אותך ליתרה בעוד 5 שנים שאותו אתה מסוגל להחזיר.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

התמהיל האחרון בכלל אפשרי?

לפי מה שקראתי יש הגבלה שחייב לפחות שליש בקבועה,

כאשר שם יוצא 25%

 

בכל מקרה ניסיון נוסף:

159 p-0.75 ל15

159 משתנה כל 5 צמוד ל15 1.82

162 קבועה צמודה ל10 2.4

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

ראשית טעות שלי בתמהיל . מתנצל.

 

אכן צריך שליש קבוע

 

את הקבועה לוקח בלא צמודה ל 7.5 שנים

 

את המשתנה צמודה לוקח ל 20 שנה ואת הפריים ל25 שנה ומקצר אותו בפרעון המשתנה

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כדי שיהיה ברור

 

160K בפריים ל 25 שנה

 

160K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה

 

160K קל"צ ל 7 שנים.

 

הצעתך לא אהובה עלי.

 

לא לוקח צמודה ל 10 שנים לא מנצלת את האפשרות לפריים ארוך שיקוצר בהמשך, ומאפשרת לי יחד עם הארכת המשתנה לקצר את הקל"צ

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...