דף 120 מתוך 121 ראשוןראשון ... 2070110117118119120121 אחרוןאחרון
מציג תוצאות 1,786 עד 1,800 מתוך 1807
  1. #1786
    פורומניאק הסימלון של Fitch
    תאריך הצטרפות
    מרץ 2004
    הודעות
    6,003

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    אם מתכוונים לסגור עוד 5, הייתי שוקל בחיוב להפוך את המשתנה לא צמודה בצמודה.
    ציפיות האינפלציה זהירות מאוד כרגע.

    C4 2008
    C4 2009


  2. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  3. #1787
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    בגרייס הבנק קצת יותר גבוה בריבית

    תנסה להגדיל את ההלוואה ל60% כאן המדרגה של הריבית אתה צריך לקחת 62% בלי גרייס ותראה איזה ריביות תקבל.

    ייתכן גרייס רק לשנה והגדלה ל 60%, עדיף האופציה הראשונה

    את התשלום החודשי תשלם על ידי הסכום העודף שקיבלת בהלוואה.

    זה יאפשר לך גם להקטין את השנים של הקל"צ ועדיין להישאר בהחזר של ה 5.5K

    ואכן אם אתה בטוח כי תחסל את המסלול המשתנה בתחנה הראשונה תנסה גם את האופציה הצמודה
    נערך לאחרונה על ידי ישה : 15/05/18 ב-17:21
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  4. #1788
    נהג צעיר (> 150 הודעות) הסימלון של zik
    תאריך הצטרפות
    ינואר 2004
    מיקום
    נס ציונה
    הודעות
    328

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    רק כדי לוודא שהבנתי-
    לבטל גרייס + להגדיל את ההלוואה מ-900 ל-948 כדי לכסות שנתיים של הפרש חודשי 2000 ש"ח,
    ואם הבנק עדיין יציע את אותן הריביות (או נמוכות יותר כמובן...) אז אוכל לקצר את הקל"צ?
    כלומר אתה בעצם אומר שיתכן שביטול הגרייס ינטרל את עליית הריבית במדרגה של ה-60% מימון?
    תודה
    ילדים הורגים נמלים בצחוק- נמלים מתות ברצינות
    כל יום אני משכר את עצמי מחדש
    בצי המשפחתי- סיויק האצ'בק 96, E30 87

  5. #1789
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    אכן הבנת
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  6. #1790
    נהג שודים (> 1000 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    יוני 2003
    הודעות
    1,585

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    אאלט אין יותר מדרגה רשמית שם 60% מבחינת הלימות ההון הנדרשת של הבנק, ולפיכך אם הבנק מעלה את הריבית בין 59-61 מדובר במדיניות פנימית שלו.

  7. #1791
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    לא לגמרי נכון הקטינו את הצורך בשימת הון בצד מ 75% ל 60%.

    http://www.boi.org.il/he/NewsAndPubl...11-3-2018.aspx
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  8. #1792
    נהג שודים (> 1000 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    יוני 2003
    הודעות
    1,585

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    צודק. היה לי הרושם שהשוו את הדרישות משום מה.

  9. #1793
    נהג צעיר (> 150 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2013
    הודעות
    339

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    טוב אז לאחר קצת עזרה, הנתונים השתנו:

    אחוז מימון נדרש 33.4% שהם 479K
    ההצעה עבור החזר 3600

    160K קל"צ 10 שנים - 2.7
    160K משתנה כל 5 צמודה 15 שנה - 2.87
    139K פריים-0.6 15 שנה
    20K צמוד לאירו 15 שנה (משתנה כל 3 חודש) - 1.3

    מדובר על הצעה ראשונה (אישור עקרוני) ומאמין שיש עוד על מה לדבר,
    איך התמהיל, האם זה בכיוון, או שאפשר לשפר?

    תודה!

  10. #1794
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    אם אתה מסוגל לחסוך ולהחזיר בתחנה 160-180K

    160K פריים ל 25 שנה
    200K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה
    120K בקל"צ ל 6 שנים

    ביחס המימון שלך אתה צריך לקבל ריביות טובות בהרבה.

    בעוד 5 שנים פורע את המשתנה מקצר את הפריים משמעותית תסיים את כל המשכנתא תוך כ 8-9 שנים
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  11. #1795
    נהג צעיר (> 150 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2013
    הודעות
    339

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    ציטוט ישה כתב: הצג הודעה
    אם אתה מסוגל לחסוך ולהחזיר בתחנה 160-180K

    160K פריים ל 25 שנה
    200K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה
    120K בקל"צ ל 6 שנים

    ביחס המימון שלך אתה צריך לקבל ריביות טובות בהרבה.

    בעוד 5 שנים פורע את המשתנה מקצר את הפריים משמעותית תסיים את כל המשכנתא תוך כ 8-9 שנים
    לא ממש מצליח להבין את ההבדל בין ההצעה הקודמת (הכל שליש) לנוכחית.

  12. #1796
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    קלצ ל 6 שנים מקבל ריבית טובה יותר מאשר ל10 שנים והיתרה שלו גם קטנה יותר

    אם אתה מסוגל להחזיר בתחנה סכום תבנה את המסלול כך שתחילתו תביא אותך ליתרה בעוד 5 שנים שאותו אתה מסוגל להחזיר.
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  13. #1797
    נהג צעיר (> 150 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2013
    הודעות
    339

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    התמהיל האחרון בכלל אפשרי?
    לפי מה שקראתי יש הגבלה שחייב לפחות שליש בקבועה,
    כאשר שם יוצא 25%

    בכל מקרה ניסיון נוסף:
    159 p-0.75 ל15
    159 משתנה כל 5 צמוד ל15 1.82
    162 קבועה צמודה ל10 2.4

  14. #1798
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    ראשית טעות שלי בתמהיל . מתנצל.

    אכן צריך שליש קבוע

    את הקבועה לוקח בלא צמודה ל 7.5 שנים

    את המשתנה צמודה לוקח ל 20 שנה ואת הפריים ל25 שנה ומקצר אותו בפרעון המשתנה
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

  15. #1799
    נהג צעיר (> 150 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2013
    הודעות
    339

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    הנ"ל עבור הסכומים של הודעה 1794?

    איך ההצעה שכתבתי למעלה?


  16. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    בעניין: אולי יעניין אותכם גם


  17. #1800
    משפטפטן הפורום
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2009
    הודעות
    16,911

    בעניין: מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

    כדי שיהיה ברור

    160K בפריים ל 25 שנה

    160K במשתנה כל 5 צמודה ל 20 שנה

    160K קל"צ ל 7 שנים.

    הצעתך לא אהובה עלי.

    לא לוקח צמודה ל 10 שנים לא מנצלת את האפשרות לפריים ארוך שיקוצר בהמשך, ומאפשרת לי יחד עם הארכת המשתנה לקצר את הקל"צ
    ישראל סבא בסבבא של

    סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

דף 120 מתוך 121 ראשוןראשון ... 2070110117118119120121 אחרוןאחרון

נושאים דומים

  1. כיצד ניתן למחזר חוט דנטאלי ?
    By מרק10 in forum אוף-טופיק
    תגובות: 65
    הודעה אחרונה: 13/07/09, 18:21
  2. תגובות: 15
    הודעה אחרונה: 03/10/08, 16:12
  3. תגובות: 30
    הודעה אחרונה: 24/03/07, 11:25
  4. תגובות: 16
    הודעה אחרונה: 10/10/05, 10:18
  5. תגובות: 12
    הודעה אחרונה: 24/10/03, 23:46

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •