חוקיות של סעיף בחוזה שכ"ד

שלום,

אני גר במעונות של אונ' תל אביב, ואני מעוניין לצאת משם. הבעיה היא שמסתבר שיש סעיף לפיו אני צריך למצוא מחליף, אחרת אני צריך לשלם עד סוף תקופת החוזה (אוקטובר). יש אפשרות להתחמק מהסעיף הזה?

שלום,

אני יוצא מנק׳ הנחה שחתמת על החוזה, משמע קראת אותו, לרבות התנאי האמור.

מדובר בתנאי לגיטימי לחלוטין אשר מחד, מאפשר לך נק יציאה, אך מאידך שומר על רציפות התשלום למשכיר. הרעיון הוא שעליך למצוא שוכר אשר ייכנס בנעליך עד תום תק השכירות, כלומר באותם התנאים שעליהם אתה חתמת.

בקיצור, אלא אם יהיו נחמדים בהנהלה ויסכימו לוותר, התנאי חוקי ואתה מחויב לו

בן

עריכה: בדוק האם קיימות בחוזה התניות, שבעקבותיהן לא יחול התנאי.

סעיף לגיטימי בהחלט ואני בספק שקיים חוזה שכירות ללא הסעיף הזה.

איתמר

הבעיה היא, שלא רק צריך למצוא מחליף, צריך למצוא מישהו שעומד בתנאים לקבלת מעונות שזה קצת יותר בעייתי.

ראיתי את הסעיף הזה, אבל כשחתמתי לא ציפיתי שתיפול לידי הזדמנות לדירה מעולה בר"ג :\

סעיף לגיטימי בהחלט ואני בספק שקיים חוזה שכירות ללא הסעיף הזה.

 

איתמר

לפעמים מכניסים סעיף יציאה בהתראה של 60 יום (בתשלום מלא) מראש, שעובד לשני הכיוונים (לא תמיד נוח).

נתחיל שהכל כשר וגם הגיוני. נסה לפרסם מודעה כי אתה משכיר במחיר X שהוא נמוך מY שאתה משלם היום ותשלים לאוניברסיטה את ההפרש.

סעיף לגיטימי בהחלט ואני בספק שקיים חוזה שכירות ללא הסעיף הזה.

 

איתמר

אם נוציא לרגע את ת"א מהמשוואה, יש חוזי שכירות ללא הסעיף הזה.

ישנם משכירים שמעדיפים למצוא את השוכרים בעצמם ולמיין בעצמם, מאשר לתת לך למצוא כל מיני חאפרים שרוצים לשכור אבל "לא עוברים מסך" אצל המשכיר.

איציק

בדירה שאנחנו משכירים העדפנו מנגנון פשוט בו כל צד יכול לסיים את החוזה בהתראה של 60 יום, כאשר הצד המבקש לסיים את החוזה ישלם סכום של חודש שכירות כפיצוי. לאחר ניסיון מר עם סעיף המבקש שוכר חלופי. בכל מקרה, הסעיף חוקי, ויש להתמודד עימו.

טוב, מצאתי מחליף אבל בגלל שהוא כבר גר שם (במעונות) הם לא מאפשרים לו לעבור. זה משנה משהו? הרי אם מצאתי מישהו שיכול להחליף אז כאב הראש אמור לעבור אליהם, לא?

כן, רק שהוא נמצא תחת אותו חוזה כמוך אז זה בעצם לגלגל את הבעיה הלאה ולא לפתור אותה.

טוב, מצאתי מחליף אבל בגלל שהוא כבר גר שם (במעונות) הם לא מאפשרים לו לעבור. זה משנה משהו? הרי אם מצאתי מישהו שיכול להחליף אז כאב הראש אמור לעבור אליהם, לא?

אתה אמיתי?