מציג תוצאות 1 עד 7 מתוך 7

נושא: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

  1. #1
    כותב. הרבה. הסימלון של bar72
    תאריך הצטרפות
    ספטמבר 2002
    מיקום
    תל אביב (הנה אני בא)
    הודעות
    11,546

    לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    אז לכל כרישי הנדל"ן המנוסים, היכן הייתם רוכשים כעת דירה להשכרה/השקעה, באזור המרכז, בתקציב של 1.2M ש"ח +/-?
    שימו לב שחשוב לי ההחזר החודשי יותר מעליית השווי (שבספק אם תהיה).

    תודה - בבניין הארץ ננוחם

    נערך לאחרונה על ידי bar72 : 14/10/12 ב-18:41
    מחפש קבריו לא יקרה שתנייד 2+2.

  2. הסימלון של מנהל-המערכת
    תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    חשבתם פעם מה הוא הרכב הכי מתאים לכם?

    היי, אני היועץ האוטומטי של קארספורום לבחירת רכב
    אני אשמח לעזור לך בבחירת הרכב הבא שלך. אני כבר מחכה לך ומבטיח שתוך פחות מ-2 דקות נמצא את הרכב המושלם בשבילך. ואם לא, השירות חינם.
    סתם! , אני צוחק. השירות תמיד חינם! כל מה שצריך לעשות זה ללחוץ כאן

  3. #2
    נהג שודים (> 1000 הודעות) הסימלון של zuzut5
    תאריך הצטרפות
    פברואר 2005
    מיקום
    ראשון לציון
    הודעות
    1,063

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    אומנם אני לא יכול להגדיר את עצמי ככריש נדלן או משהו כזה אך לפני שנה רכשתי לאחר המון בירורים מעמיקים דירה באשקלון חדשה מקבלן(המחיר היה ממש מציאה מכיון שקניתי את הדירה על הנייר).
    לגבי המחיר אוכל לתת לך אותו בפרטי, לפי מה שהבנתי בת-ים היום תופסת תאוצה מאד חזקה ועכשיו זה זמן טוב לרכוש שם דירות שקרובות לאזור התעשייה, הבנתי שהולכים לעשות באזור פינוי בינוי והולכים להקים שם דירות חדשות שלדעתי יהיו שוות המון כסף.

  4. #3
    נהג נמרץ (> 500 הודעות)
    תאריך הצטרפות
    אפריל 2007
    הודעות
    614

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    ציטוט bar72 כתב: הצג הודעה
    אז לכל כרישי הנדל"ן המנוסים, היכן הייתם רוכשים כעת דירה להשכרה/השקעה, באזור המרכז, בתקציב של 1.2M ש"ח +/-?
    שימו לב שחשוב לי ההחזר החודשי יותר מעליית השווי (שבספק אם תהיה).

    תודה - בבניין הארץ ננוחם
    שלחתי לך הודעה פרטית עם הצעה קונקרטית. בדוק את תיבתך...


  5. #4
    חורך אספלט מצוי (> 2500 הודעות) הסימלון של THE-ONE
    תאריך הצטרפות
    מאי 2005
    הודעות
    2,801

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    בר צבי, מה שלומך ידידי היקר?

    אני רכשתי לפני שנה וחצי את דירתי שאני מתגורר בה כיום בבת ים ב-805K ש"ח.
    התשואה דאז היתה 4.5% על השכירות שקבלתי, השכרתי את הדירה ב-3000 ש"ח.

    כיום, אין להשיג דירות יותר במחיר הזה והתשואה עלתה ל-5% לכל הפחות, משמע, בפחות מ-3500 ש"ח על דירת 2.5,3 חדרים
    לא ניתן למצוא.

    בת ים לפי דעתי עוד לא חטפה את כל העליות ויש לה עוד מקום לעלות. מה גם באיזור שרכשתי הדירה קרובה לכל מקום כך שמיקום
    הוא אסטרטגי בראש ובראשונה.
    אם תרצה, פנה אלי בהודעה פרטית ואשמח להרחיב לך.
    ליאור
    Twincharger Stratified Injection

  6. #5
    מוביל דעה הסימלון של itaysamurai
    תאריך הצטרפות
    נובמבר 2004
    הודעות
    7,111

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    למה שלא תרחיק לפריפריה?
    בכרמיאל למשל אפשר למצוא 4 חדרים ב-800-830K (מבקשים יותר בלוחות אבל זו דרישה שרלוונטית בדיוק ללוחות)
    ולהשכיר ב-3200-3500. כשאני קניתי (לפני 3.5 שנים וכבר מכרתי), דירה כזו עלתה 500-550K.
    הסוכריה - הרכבת לעיר כבר בתהליכי סלילה.
    הדירות הקטנות מבוקשות לא פחות וקל יותר להשכיר, בגלל המכללה.
    עברנו את פתח תקווה, נעבור גם את זה.

  7. #6
    אחראי ראשי הסימלון של איציק נ.
    תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    פסגות אפק
    הודעות
    14,125

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    לדעתי:

    התקציב טוב והחיפוש באיזור המרכז - גם טוב.
    כל מה שקשור לגל שהשקיע בדרום/צפון כבר דיי מאחורינו. הכל רווי והרבה נוכחו לדעת שסטודנטים הם לא בהכרח השקעה בטוחה כשמדברים על נדלן.

    לדעתי אתה צריך לעשות את עבודת המחקר שלך בנושא הזה, בעצמך.
    שוב, לדעתי, כדאי להתמקד במקומות עם תשתית טובה, סביבה נעימה ורצוי גם חניה ומעלית.
    האוכלוסיה מסביב קובעת לא מעט את רמת הביקוש לדירה/איזור. לכל עיר יש איזורים טובים ומבוקשים ויש כאלה שלא. אני לא יודע אם הכי כדאי לבחור דירה שמיועדת מראש לשוכרים שהם שותפים או סטודנטים כי ישנם איזורים שהדירות מדברות יותר למשפחות ופחות לסטודנטים או רווקים ( גם מבחינת תשתיות כמו גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית, מרכז קניות קרוב, בית מרקחת/דואר וכד).

    בקיצור, תחשוב כאילו אתה קונה דירה לעצמך וצא לחפש משהו טוב.

    איציק

    Citroen C4 Spacetourer (Picasso) MY17 1.6T 165hp Automatic
    Citroen C4 MY07 2.0 143hp Automatic
    Citroen Berlingo Turbo Diesel MY06 2.0HDI
    פ.מצולמים אחרונים: הח' שסתום ספיקה למדחס מזגן, טיימינג למנוע 2.0 EW10J4 ב 307, הח' COM2000 ברכבי PSA , הח' שמן AL4, הח' שסתומים AL4


  8. תאריך הצטרפות
    יולי 2002
    מיקום
    תל אביב
    הודעות
    1000

    הודעה פירסומת

    עומדים לחדש את ביטוח הרכב?
    לחצו כאן וקבלו הצעות לביטוח online

  9. #7
    נהג צעיר (> 150 הודעות) הסימלון של soli
    תאריך הצטרפות
    אוגוסט 2004
    מיקום
    Down By the Sea Side
    הודעות
    414

    בעניין: לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?

    למה דווקא עכשיו? שלושה חודשים לפני בחירות שמחיר הדיור יהיה חלק מהם וכולם יעשו שרירים וידחפו להורדת המחיר?
    וזה מעבר לאוירה הכללית של קיצוץ ומיתון עם התקציב המדובר והמתקרב.
    חי
    סאן רוף פתוח וכסאות מחוממים.

נושאים דומים

  1. תגובות: 43
    הודעה אחרונה: 03/06/16, 21:22
  2. תגובות: 5
    הודעה אחרונה: 01/03/11, 15:16
  3. פיג'מה "עירקית" - היכן רוכשים אחת ?
    By ac cobra in forum אוף-טופיק
    תגובות: 16
    הודעה אחרונה: 18/10/09, 15:52
  4. תגובות: 32
    הודעה אחרונה: 21/06/09, 14:54
  5. היכן רוכשים בלמ"ז לאונו, והיכן
    By ארנון in forum טכני, אחזקה וטיפולים
    תגובות: 10
    הודעה אחרונה: 18/02/05, 18:45

כללי פרסום הודעות

  • לא באפשרותך לפרסם נושאים חדשים
  • אין באפשרותך לפרסם תגובות
  • אין באפשרותך לצרף קבצים
  • אין באפשרותך לערוך הודעות
  •