דירה שכורה, המקרר של בעלת הדירה החזיר את נשמתו לבורא, מהן האפשרויות מבחינתה\י\החוק?

סגרתי חוזה לדירה הכוללת בתוכה גם מקרר.

המקרר הפסיק לקרר, הוזמן טכנאי שלאחר בדיקה, אמר שחסר גז. בעבור עלות התיקון בעלת הדירה החזירה את הכסף.

התיקון החזיק כחודשיים שלאחריהם שוב המקרר הפסיק לקרר. הוזעק הטכנאי בשנית, אמר ששוב ישנה בריחת גז ושמדובר בדליפה פנימית שלגביה אין הרבה מה לעשות אלא להחליף המקרר (מדובר במקרר בן כ10 שנים אם לא יותר, אפולו של תדיראן, למבינים), לא גבה כסף על הביקור השני.

עכשיו, מבחינת החוזה והחוק, האם בעלת הדירה מחוייבת להחליף המקרר? ובאם היא מסרבת, מהן האפשרויות מבחינתי?

תלוי מה כתוב בחוזה.

אם כתוב שתכולת הדירה היא באחריותה,אז היא אמורה להחליף בלי בעיה.

אם רשום שהיא לא אחראית לתכולה,המקרר עליך.