מעבר דירה: תמיד רע? (או: בעל דירה מהגיהינום)

לפני 3 חודשים הודעתי לבעל הדירה שחייתי בה שאני עוזב.

הצעתי לו להראות את הדירה למי שירצה, אז שיתחיל לפרסם אותה.

 

הוא התחיל לפרסם לפני שבועיים במחיר גבוה ב20% ממה שהוא גבה ממני (שגם לא היה נמוך), אז אף אחד לא התקשר.

זו בעיה שלו ועניין אחר, אבל מראה איך שחלק מבעלי הדירות לא קשורים למציאות.

 

עכשיו הוא הוריד את זה למחיר שהוא "רק" 250 ש"ח יותר ממה שהוא לקח ממני, ואנשים באים בערך פעם ביום. אני מראה את הדירה ובאמת מנסה שמישהו ייקח אותה.

חשוב לי שמישהו ייכנס כי הוא היה בסדר גמור איתי ואני רוצה להחזיר לו את הטובה.

הוא פספס מליון הזדמנויות להשכיר את הדירה ועכשיו כולם באים ואפילו כועסים על המחיר כי האיכות של הדירה מזעזעת (אני הייתי מוכן לחיות עם זה אבל אנשים אחרים לא).

 

אז זה היה הסיפור של הדירה שעזבתי.

 

בשביל להוריד עלויות וסיבוכים, החלטתי לעבור לדירה שמעלי, שידעתי שהיא משופצת ברמה סבירה. קבעתי עם בעל הדירה ועם הדיירים שהיו שם, וחתמתי איתו על חוזה ונתתי את הצ'קים קצת יותר מחודשיים מראש.

 

ביום שקיבלתי את המפתחות, הדייר אמר לי שהכל בסדר בדירה והכל תקין, חוץ מברז אחד שכבר שילמו עליו ואני צריך להתקשר לאינסטלטור.

בעל הדירה היה שם ושמע הכל, אז הוא החזיר לו את צ'ק הביטחון שלו (עדיין לא העברנו כלום על שמי, אז כל החשבונות עדיין על שם הדייר הקודם.).

 

התחלתי לנקות וראיתי שרמת הלכלוך פשוט בלתי נסבלת.

הגעיל אותי להיכנס לשם בכלל והיה קשה לנקות.

 

אז התחלתי עם ספונג'ה וזרקתי קצת מים, אבל לקח להם 10 דקות בערך לרדת במקלחת.

זה ממש לא היה הרבה מים ואפילו 15 שניות זה מוגזם.

זה לא היה יותר מ2-3 ליטרים.

 

בעל הדירה אמר לי להתקשר לאינסטלטור שבכל מקרה אמור להגיע, ושחבל שלא בדקתי את זה לפני שהוא החזיר את צ'ק הביטחון לדיר הקודם, כי זו אחריותו.

 

כשהאינסטלטור כבר הגיע, אמרתי לו שיש בעיה אז הוא הוציא קצת שערות מהביוב עם היד והלך. הוא אמר שהכל בסדר.

בזמן שהוא "תיקן" את הברז, בדקתי את הביוב והוא לא היה בסדר. עדיין הייתה סתימה אבל הוא אמר שזה ייפתר והוא היה צריך ללכת.

אז הוא אמר שהוא החליף את הברז אבל מסתבר שלא, והברז עדיין לא עובד.

הוא לא הסכים אפילו לשמוע אותי כשאמרתי לו את זה ופשוט הלך.

בקיצור, הוא בא לתקן שני דברים ולא תיקן כלום.

 

בינתיים ניסיתי להמשיך לנקות וראינו שעדיין הכל שם סתום ברמות לא הגיוניות.

אי אפשר לחיות ככה, במיוחד לא כשאני אובססיבי בענייני ניקיון.

 

התקשרתי לבעל הדירה כדי לספר לו והוא אמר שוב שחבל שלא בדקתי את זה בעצמי לפני שהוא החזיר את הצ'ק, ושאני צריך לדבר עם הדייר הקודם, ולא איתו.

בקיצור, מתחמק מאחריות.

 

דיברתי שוב עם האינטלטור והוא אמר שייקח לו 3 ימים להגיע והוא לא יודע אם אז יהיה לו זמן.

 

התקשרתי לבעל הדירה להבקש ממנו מספר של אינסטלטור אחר או לפחות אישור להביא אינטלטור והוא נתן לי מספר של מישהו שהוא עבד איתו בעבר.

 

ההוא בא עם המכשיר עם הקפיץ (לא יודע איך קוראים לזה), עבד כמה דקות, הוציא כמות לא נורמלית של ג'יפה מהביוב ואז אמר "זה 600 ש"ח".

 

התקשרתי לבעל הדירה וביקשתי שהוא ידבר עם האינסטלטור.

הוא אמר לי שאני צריך לשלם לו ושההתחשבנות תהיה אחר כך עם הדייר הקודם..

 

מן הסתם יש לי אינסטלטור כועס בדירה שמצפה לכסף שלו, אז שילמתי לו (כי זה מה שבעל הדירה אמר) וזהו.

בינתיים אין עם מי לדבר כי בעל הדירה אומר שזו לא בעיה שלו והדייר הקודם טוען שהבעיה הייתה כל השנה מהיום שהוא נכנס אבל הוא פשוט חי עם זה.

אף אחד מהם לא רוצה לשאת באחריות.

 

היום כבר די נשבר לי מהשטויות של בעל הדירה וביקשת עצות מההורים.

אמא שלי אמרה שהיא משלמת על כל זה, אז שאני אתן לה את הטלפון של בעל הדירה והיא תדבר איתו.

 

הוא אמר לה שיש לי פיוז קצר מאוד (לא יודע למה, כי לא הרמתי את הקול בשום רגע ולא הייתי אגרסיבי בשום צורה), ושאני "צריך פיקוח ממבוגר אחראי ביומיום כי אני לא יודע להסתדר בחיים".

(אם הוא רק היה יודע עם מה התמודדתי ביומיום כשניהלתי את הבאולינג שנתיים... )

אמרו לי המון דברים מעליבים בחיים, אבל זה כבר הגיע לרמות אחרות.

 

הוא התייחס אליה גם בצורה מבזה ומזלזלת, אז היא אמרה לו שאם הוא מתנער מאחריות ורוצה שאני אעזוב את הדירה, שישלם לי על התיקון ואת העלויות של מעבר נוסף, ואני אעוף משם.

 

מבחינתי הדירה בסדר כי הבעיה הרצינית היחידה שהייתה כבר נפתרה אבל בעל הדירה מתנער מאחריות ומהחוזה שיש לי איתו, אז אני יודע שהוא לא יחדש לי את החוזה עוד שנה ובינתיים אם תהיה בעיה כלשהי, אני אדפק כי הוא אפילו לא יענה לי לטלפונים.

 

ב26 לחודש הוא אמור לבוא הנה ולהיפגש איתי ועם אמא שלי (מה היא קשורה? אין לי מושג), ולראות שהכל עובד.

 

בינתיים יש לי ביוב עובד ששילמתי עליו 600 ש"ח ויש לי מקלחת בלי מים קרים.

 

אני כבר שבוע מתקלח עדיין בדירה הקודמת אבל ישן בדירה הנוכחית.

אלו לא תנאים הגיוניים אפילו, כי אני כבר לא אמור לגור בדירה שלמטה.

יש לי מזל שהבעלים של הדירה שלמטה היה בסדר גמור איתי ותיקן כל דבר מיד, אז הוא מאפשר לי לעשות את זה בתמורה לזה שאני מראה את הדירה למי שמתקשר.

 

מי שבסדר איתי מקבל יחס טוב.

אני ממש לא מבין למה אני מקבל כזה יחס מזלזל ממישהו.

את ה-600 שקל לא תקבל חזרה כנראה.

לפחות תנסה ללחוץ על הבעל-בית שיסדר הכל ASAP.

 

פעם הבאה תתקן לבד, קצת סודה קאוסטית ומים חמים וזה נפתח.

מתי יוצא הספר?

"דברים שקורים רק לפרנקוס"

מנגד, אתה לוקח יותר מידי ללב וחושב שאנשים עושים לך רע באופן אישי. הם לא.

 

ד"א, הבוקר ראיתי בתחנת ארלוזורוב טווינגו בצבע כמו שלך עם לוחית דיפלומטית... הצליח לשעשע אותי על הבוקר

 

בהצלחה ושנה טובה

ממש מעצבן לקרוא את מה שאתה כותב, שמתייחסים ככה לבן אדם.

 

אם כל מה שאתה אומר אמת לאמיתה, ההיתי פשוט מקליט (פלאפון, מכשיר הקלטה, מפעיל מיקרופון במחשב כשהוא בבית) מקליט את בעל הבית שהוא מתנער מאחריות, מקליט כל מה שצריך ויכול לעזור - וכותב מכתב התראה לבעל הבית לפני הגשת תביעה ומגיש לו אותו.

 

שיראה שאתה רציני, ונמאס לך לשחק.

 

ממה שסיפרת אתה עשית מה שאתה מסוגל לעשות, יותר מזה זה כבר בעל הבית ובעל הדירה.

 

סתם שאלה בקשר לכסף ש Fitch אמר שלא תקבל - למה לוותר? הרי אם אני לא טועה אם יש בעיות בדירה שכורה, אתה משלם - הבעל הבית מחזיר לך. זה לא הבית שלך. אז למה לוותר? יש לך קבלה - גם אותה תצרף לכתב הגשה לפני נקיטת הליכים משפטיים.

 

גם האינסטלטור הבעל מקצוע שמתעלם והגיע לכמה שניות ומיהר כי הוא צריך ללכת, ומתחמק ממך ואומר שהוא יגיע אחרי כמה ימים - כנ"ל. גם לא צריך לשתוק.

 

אמרת שהוא הגיע, ולא עשה כלום. כי עובדה שאחריו הגיע בעל מקצוע אחר שלקח 600₪. אז ? אז הקודם לקח כסף לא עשה כלום ניקה שערות והלך? אתה מחלק כספים?

 

אני בחור צעיר ללא ניסיון בדברים האלה, כל מה שכתבתי פה זה מההיגיון שאני רואה שיש פה עילה לתביעה. ואכן תביעה היא הפתרון הקל ביותר (אפשר גם דרך אלימה ואגרסיבית, אבל אני לא בן אדם כזה. בהתחלה מנסים ביפה - כמו שעשית. לאחר מכן אם לא עוזר אז יש בתי משפט שתפקידם לעשות צדק).

 

תעדכן ומקווה שיסתדר הכל על הצד הטוב ביותר, חכה גם בקרוב תקבל תגובות מבעלי ניסיון. תמיד החברים פה מגיבים תגובות לעניין.

הקפיץ הזה לפתיחת סתימות ביוב עולה 30 שקל, ברז מיים עולה 15 שקל.

 

צריך לדעת לתקן את הדברים האלו לבד ולא לבזבז זמן שלך ושל אחרים ולהתבאס אחר כך.

בגלל זה לפני שחותמים על חוזה צריך קודם לתהות על קנקנו של בעל הבית.

בעל הבית הקודם שלי היה אדם מקסים שהיה תענוג להיות איתו בקשר, מעבר לעובדה שהוא קצת חופר.

הבעיה היא שהאמא שלו היא תימנייה קלאפטע ובמקרה גם מתווכת נדל"ן, ככה שהיא מנהלת בפועל את כל עסקי ההשכרות.

את החוזה אומנם חתמנו מולו, אבל התימנייה-קלאפטע עשתה בערך כל תעלול אפשרי כדי להרע לנו את תנאי החוזה. בשלב כשלהו נשבר לנו ממנה ופשוט קמנו והלכנו.

האיש, שמצא עצמו לפתע בין הפטיש לסדן, בלית ברירה רדף אחרינו (כבר כמעט היינו בתוך האוטו) ופשוט התחנן שנחזור פנימה. לאחר התייעצות מהירה החלטנו לתת למסכן עוד צ'אנס וחזרנו.

הקלאפטע כבר הספיקה לעטות על עצמה פרצוף נעלב, וחוץ מלהראות לנו היכן עלינו לחתום לא דיברה איתנו עוד.

לשמחתי, מאז אותו היום לא ראיתי אותה יותר. תכלס, אם בעל הבית לא היה עושה עלינו רושם טוב על ההתחלה, אין סיכוי שהייתי חותם איתו על חוזה, במיוחד כשלוקחים בחשבון את האמא הדרקונית שלו.

את ה-600 שקל לא תקבל חזרה כנראה.

לפחות תנסה ללחוץ על הבעל-בית שיסדר הכל ASAP.

 

פעם הבאה תתקן לבד, קצת סודה קאוסטית ומים חמים וזה נפתח.

 

זה היה הרבה יותר חמור מזה. היו שם שקיות פלסטיק ועוד כל מני שטויות.

היה גם מלא בשערות וכל מני דברים שאי אפשר לזהות פשוט בגלל שהכל שחור.

 

את ה600 אני כן אקבל בחזרה בלי טיפת ספק.

 

הוא ייאלץ לשלם לי כי האחריות היא שלו ורק שלו.

השאלה היא האם הוא ישלם לי בזה שהוא יוריד את השכ"ד, או שבבית משפט לתביעות קטנות.

 

אם הוא ישלם לי כדי שאני אלך, אני אלך. אבל זה יעלה לו כסף גם בגלל עוגמת נפש וגם בגלל שיהיו לי הרבה הוצאות ובלאי לרהיטים שלי.

 

מחר ההורים שלי ידברו עם העו"ד ויראו מה עושים במקרים כאלו.

 

אחי גם דיבר איתי והסביר לי שמנקודת המבט שלו כבעל דירה, זה הגיוני לגמרי שהוא ישלם על זה.

מחר אני אשאל את אחי אם החוזה על הדירה שלו (שבבעלותו) נגמר בקרוב. זה יכול להיות טוב (גם אם צריך לעבור לקריות).

אתה עלול להפסיד אח

למה לאבד אח?

עסקים בין חברים ובין בני משפחה , הרבה פעמים מסתיימים לא טוב וכך הפסדת גם את העסק וגם את החבר / בן המשפחה.

בד"כ המשכיר חייב לתקן כל בלאי שנגרם לדירה משימוש סביר.

 

זאת אומרת שאם הביוב נסתם, יש דליפה מהצנרת, הניאגרה בשירותם לא עובדת, צריך להחליף דוד שמש, צריך להזיז ברז גז או לבצע תיקוני חשמל - בעל הדירה אחראי עליהם.

לצערי הוא לא ממש מסכים עם האמירה הזו.

 

ב26 לחודש הוא נפגש בדירה עם אמא שלי (כי מסתבר שאני צריך מבוגר אחראי) ויראו מה בדיוק עושים.

 

אם הוא ימשיך עם הגישה של "אתם מטומטמים, אני חכם", אני אאלץ לפנות לעורך הדין שלי ולעזוב את הדירה (ואין שום דבר שאני שונא יותר מלעבור דירה).

אין כזה דבר אחריות משכיר/שוכר. יש חוזה חתום. בחוזה האחריות על תיקונים/חשבונות מפורטת בין אם על השוכר או על המשכיר.

יש בידך את החוזה, עשה בו שימוש. אם האחריות מוטלת על המשכיר (כמו ברוב החוזים הסטנדרטיים) גש אל בעל הדירה והראה לו את החוזה בליווי החשבונית.

אין צורך בהורים, פעם הבאה תדע על מה אתה חתום בדיוק ותפתור בעיות שכאלה מיד.

אני מציע שעל מנת לשמור על תקינות היחסים עשה את הכל ברוגע ואל תתקוף אלא אם אתה מוכן ויודע שאתה עוזב. גם אם תפוצה המעבר בשנית אינו שווה את הטרחה ולכן חשוב לשמור על יחסים תקינים עם המשכיר שכן אני בטוח שאינך רוצה להיות כבול לחוזה עם אדם שנוטר לך או אתה נוטר לו.

אני לא נוטר לאף אחד.

מבחינתי כשהבעיה נגמרת, היא נגמרת.

אין לי סיבה, צורך או סבלנות לרגשות שליליים, ואני רק מסתכל על פיתרון הבעיה.

 

גם האחריות ברורה לגמרי במקרה הזה.

 

אני עברתי לדירה שהייתי בטוח שהיא במצב טוב ועל זה הייתי חתום.

הוא מצידו נתן לי דירה עם בעיה רצינית.

הוא נתן לי את ההוראה לקרוא לאינסטלטור וגם נתן לי את המספר.

 

גם אם זה משהו שהוא בגלל שימוש לא סביר, הבעיה בכל מקרה לא שלי, אלא זה בינו לבין הדייר הקודם.

 

אני חייב לקבל את הכסף שלי בחזרה לפי חוק.

 

אם הוא יכול לגבות מהבחור השני, זה משהו אחר.

 

הבעיה פה היא שהוא הכניס דם רע למקום שלא היה בו דם רע, כשהוא אמר שאני "צריך ליווי של מבוגר אחראי".

זה כבר היה מעליב וזה מראה בלי שום ספק שהוא מזלזל בי לגמרי, וכנראה ברוב האנשים.

זה מראה לי שהוא פשוט לא מכבד אותי בשום צורה שהיא והוא לא שם על מה שאני אומר.

 

הדיירים הקודמים אמרו לי שלא היו להם בחורות בדירה כי הם מוסלמים (אני גרתי מתחתיהם שנה שלמה ויכול להעיד שזה נכון), אז כל השערות של נשים שהיו בביוב, הן של מישהו שהיה קודם.

אפילו האינסטלטור אמר שזו סתימה ממש ישנה ואפילו כתב את זה בפירוט של הקבלה שהוא נתן לי.

 

זה אומר שבעל הדירה צריך לטפל בזה כי זה בכל מקרה לא אחריותי.

 

אני חתמתי על דירה במצב טוב והוא גרם לי להוצאה מיותרת וגם לעוגמת נפש.

האחריות היא 100% שלו.

 

הוא אמר שהייתי צריך לבדוק את זה אבל אף אדם סביר לא יזרוק 5 דליים של מים למקלחת כדי לראות שהיא לא סתומה.

 

הקטע של ההורים הוא פשוט כי הם משלמים על הכל כרגע, עד שאני אמצא עבודה, וכי אין לי טיפת סבלנות לאנשים שנוהגים בצורה לא הוגנת.

אני לא יכול ולא רוצה להתמודד עם "הישראלי המכוער", וזה בדיוק מה שיצא לי פה.

אדם מזלזל, לא מנומס ושלא רוצה לצאת פראייר, גם אם הוא דופק את כל העולם.

 

אם הוא רצה שהבחור הקודם ישלם, הוא לא היה צריך להחזיר לו את הצ'קים שלו.

עכשיו הוא יצטרך לשלם.

הקפיץ הזה לפתיחת סתימות ביוב עולה 30 שקל, ברז מיים עולה 15 שקל.

 

צריך לדעת לתקן את הדברים האלו לבד ולא לבזבז זמן שלך ושל אחרים ולהתבאס אחר כך.

 

מסכים עם Buki את הדברים האלה יכולתה לעשות לבד וטוב יותר.

 

ו 600 שקל על כלום!? WTF אני מחליף מקצוע!