מבקש ייעוץ - רכישת רכב עם שעבוד ממגרש מכוניות

שלום לחברי הפורום.

אני חדש כאן.

 

קראתי הרבה הודעות מועילות בפורום על קניית רכבים משועבדים,

בכל זאת אני מעלה את המקרה שלי בתקווה לקבל ייעוץ ספציפי.

 

במגרש מכוניות הציעו לי רכב שאני מעוניין לקנות.

שאלתי אותם לגבי שעבודים ואמרו לי שהרכב לא משועבד.

הציגו לי את רישיון הרכב של הבעלים הקודם (זה שממנו קנו את הרכב) ושם היה כתוב שהרכב משועבד לבנק.

התעקשתי ושאלתי מה לגבי השעבוד, והם ציינו בפני שהיה שיעבוד אבל שהוא הוסר כשהם (כלומר בעלי המגרש) קנו את הרכב מבעל הרכב.

כמו-כן הציגו לי מסמך של העברת בעלות מבעל הרכב למגרש וציינו שמחר אם ארצה לבוא לבדוק עוד את הרכב יציגו לי את הרשיון המחודש ושאוכל לראות שמצוין בו שאין שעבודים.

 

בהתאם להמלצות שקראתי כאן בכל זאת לא התעצלתי ועשיתי בדיקה ברשם המשכונות (ממש עכשיו - דרך האתר שלהם)

ברשם המשכונות כתוב שעל הרכב יש שני שעבודים של הבנק - שניהם על שם בעל הרכב שמכר את האוטו למגרש.

 

אז ממה שאני מבין, הם כנראה הסירו את השעבוד במשרד הרישוי אבל עדיין לא הסירו אותו מרשם המשכונות.

אם זה המצב איך הייתם מציעים להתקדם?

 

אני יודע שעניינית רצוי להתעקש שהמוכר יסיר את השעבוד ברשם המשכונות.

האם יש ניואנסים מיוחדים לשים לב אליהם מאחר שמדובר במגרש מכוניות ולא במוכר פרטי?

 

מיותר לציין שאני מעוניין ברכב, שהתנאים סבירים פלוס וכו' - בקיצור אני לא מעוניין לטרפד את העסקה.

 

בתודה מראש ושנה טובה

ראשית, יש צורך להסיר את השיעבוד בזמן רכישת הרכב. בנוסף, מצאתי דוגמה לחוזה לרכישת רכב משומש (חיפוש קצר בגוגל "חוזה רכישה של רכב") אשר כמו כולם, המכיל את הסעיף הבא:" המוכר מצהיר ומתחייב כי הרכב בבעלותו הבילעדית ,הרכב נקי מכל חוב ו/או שיעבוד ו/או עיקול ו/או זכויות צד ג אחרות ואין שום הגבלה או מניעה ע"י שום גורם אחר למכירת הרכב הנ"ל." כאשר אתה רוכש את הרכב שים לב שסעיף זה מופיע בחוזה הרכישה.

אוקיי,

כמו שכתבתי, מדובר במגרש מכוניות - יש להם חוזה סטנדרטי שלהם.

בהחלט אבדוק אם יש שם סעיף כמו שציינת, תודה.

 

ובכל זאת להתעקש מולם שיסירו את השעבוד ברשם המשכונות?

זו פרוצדורה ארוכה?

מניסיונכם עם מגרשי מכוניות - הם יטרחו לעשות את זה או שינפנפו אותי בתקווה למצוא פראייר אחר שלא יבדוק בציציות?

הרישום ברשם המשכונות קובע, ואילו הרישום במשרד הרישוי הוא למידע בלבד.

 

אז תדאג שיסירו ברשם המשכונות את השעבוד /משכון לפני שאתה משלם אגורה.

רצוי שהחוזה הסטנדרטי שלהם יכלול סעיף זה. אם לא, אז שיוסיפו בכתב יד עם חותמת וחתימה ותאריך.

 

ובכל זאת להתעקש מולם שיסירו את השעבוד ברשם המשכונות?

כן.

 

זו פרוצדורה ארוכה?

טכנית, לא ממש. חוץ מזה, זבש"ם.

 

מניסיונכם עם מגרשי מכוניות - הם יטרחו לעשות את זה או שינפנפו אותי בתקווה למצוא פראייר אחר שלא יבדוק בציציות?

את מי זה מעניין? ללא סעיף זה אתה לא רוכש את הרכב! (ממגרש מכוניות או מאדם פרטי)

תודה חברים

דיברתי עכשיו עם המגרש, הם אמרו שיסירו את השיעבוד

היום אגיע אליהם ואעבור גם על החוזה

אעדכן בהמשך..

בעיקרון שאתה קונה ממגרש מוסדר,אתה מוגן מפני שעבוד

כיוון שזו חובת המגרש לוודא זאת על פי חוק.

אבל למה להכניס ראש בריא למיטה חולה?

תדרוש לראות את הסרת העיקול וזהו.

תקשיב ותקשיב טוב, אל תהיה צודק תהיה חכם. תאמין לי שאתה תקלל את הרגע שתתחיל להתעסק עם הבנק ולהוכיח לו שקנית את האוטו בצורה חוקית וישרה מבעל מגרש והאחריות היא בכלל שלו. ונניח שהם אומרים שזה לא מעניין אותם והם לא מסירים את השעבוד, אז תלך לביהמ"ש ותתבע אותם ואת הבעל מגרש? וכל זה בהנחה שאתה פלס וצודק ובסוף גם תקבל את מה שרצית אבל זה לא שווה את הכאב ראש ולכן אומרים לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה.

 

רשם המשכונות הוא שקובע על מיטלטלין ולכן אין הסרה והוכחה אז אין עסקה, אל תהיה ראש קטן, לבנקים אין סנטימנטים לאף אחד

טוב אז דיברתי עם המגרש לגבי המשכון והבטיחו לטפל בזה.

בהמשך היום באתי ואמרו לי שדיברו עם הבנק ושהבנק מטפל בזה.

הסבירו שהבנק מבצע הסרות משכון מול רשם המשכונות באופן מרוכז כל כמה ימים ולכן זה מתעכב.

 

בנוסף כדי שאהיה שקט הציעו לי שתי אפשרויות:

1. לבצע את העסקה ושיתנו לי צ'ק בטחון וכן מכתב חתום בו הם מתחייבים שאם לא יוסר המשכון אקבל את כספי בחזרה

2. או להשאיר מקדמה על האוטו כדי שישמרו לי אותו ושכשיוסר המשכון נבצע את העסקה

 

אגב עברתי על החוזה שלהם ובאמת יש סעיף שמציין שהם מתחייבים שאין כל עיקול/שעבוד/משכון על הרכב.

 

אז קודם כל אני רגוע יותר עכשיו.

 

לגבי האפשרויות שהציעו - בד"כ הייתי מחכה אבל למען האמת האוטו הנוכחי שלנו התחיל לעשות צרות ואנחנו מאוד תלויים ברכב (ילדים וכו') - כך שחבל לי סתם לחכות אלא אם יש סיבה ממש טובה..

 

אז אני שוקל לקבל את האפשרות הראשונה שהציעו

(לבצע את העסקה + צ'ק בטחון והתחייבות להחזר במידה שלא יוסר המשכון).

נראה שככה במקרה הגרוע אני פודה את הצ'ק שלהם ושלום על ישראל, לא?

 

למישהו יש מחשבות למה כדאי להמנע מהרכישה כרגע?

או למה עוד כדאי לשים לב?

 

תודה ושנה טובה

סבלנות, סבלנות וסבלנות זוהי המילה המתאימה. החיפזון הוא מהשטן!

אם כל הקושי שלך (אישה, ילדים, חייב רכב וכ"ו) אני לא רואה סיבה לקנות ולקחת צ'ק ביטחון וכ"ו.

עצתי לך היא תשלם מקדמה על הרכב שיישמרו לך אותו ואחרי שיוסר השיעבוד תבצע העברת בעלות ותשלם את ההפרש.

שנה טובה ומבורכת

תבקש ותקבל מכתב מהבנק בו הם מאשרים כי לא קיים חוב וכי הם פועלים להסרת השעבוד תוך X ימים.

סבלנות, סבלנות וסבלנות זוהי המילה המתאימה. החיפזון הוא מהשטן!

אם כל הקושי שלך (אישה, ילדים, חייב רכב וכ"ו) אני לא רואה סיבה לקנות ולקחת צ'ק ביטחון וכ"ו.

 

כאמור בד"כ מסכים איתך אבל במקרה שלנו הלחץ למכונית הוא אמיתי ובוער (לצערי)

לא מצב אידיאלי אבל זה המצב

 

עצתי לך היא תשלם מקדמה על הרכב שיישמרו לך אותו ואחרי שיוסר השיעבוד תבצע העברת בעלות ותשלם את ההפרש.

שנה טובה ומבורכת

 

השאלה אם זה לא אותה רמת סיכון?

בשני המקרים אני סומך על התחייבות שלהם ובשני המקרים אני מסכן סכום כסף שלי

ההבדל רק בסכום (מקדמה=פחות כסף) ובזמינות של האוטו (לחכות=בלי אוטו עדיין)

 

לא ככה?

מה אני עוד מפספס כאן?

האם אתה רואה עוד אפשרויות שלא חשבתי עליהן?

תבקש ותקבל מכתב מהבנק בו הם מאשרים כי לא קיים חוב וכי הם פועלים להסרת השעבוד תוך X ימים.

 

רעיון טוב, תודה

בכ"ז האם מכתב מהבנק מבטיח לי יותר מאשר התחייבות של המגרש?

מוקיהו

אתה רוצה שאקרא לך מוקי(ה)ון

 

בעל החוב -בנק ,מאשר לך בכתב כי אין חוב והוא פועל להסרת השעבוד/משכון.

 

זה כמו התחייבות של מגרש????????

 

אם הבנק נותן לך מכתב כזה אתה תקבל ממני גם מכתב התחייבות !!

בתור אחד שעובד בבנק כבר כמה זמן...

אל תאמין לאף אחד שנותן לך שיק, ואם כבר אתה לוקח שיק ממשהו, ואני מניח שזה הולך להיות שיק בסכום דיי גדול, תדאג שהשיק יהיה שיק בנקאי, ואל תוותר.