ביטוח דירה. היכן?

שלום לכולם.

אני מעוניין לעשות ביטוח לדירה שבה אני גר.

 

הבנתי שיש כמה סוגים של ביטוחים:

-ביטוח מבנה- ביטוח המכסה מקרים שבהם נוצר נזק בעקבות הצפות, שריפות עקב קצרים חשמליים וכו'..

-ביטוח צד ג'- המכסה נזקים אשר נגרמים לשכנים בעקבות התפוצצות צנרת ועוד..

-ביטוח תכולה במקרה של נזק לדירה או פריצה וגניבה.

-ביטוח רעידות אדמה.

 

ומשהו שמאוד מעניין אותי "ביטוח כל הסיכונים"- זה אומר שכל מה שיש לי בבית מבוטח, גם אני יוצא איתו החוצה או אפילו לחו"ל.

זאת אומרת שאם אני יוצא לטיול עם המקרר והוא נגנב או "הולך" לאיבוד. הוא מכוסה.

או ברצינות, אם אני יוצא עם המצלמה שלי לחו"ל ושם היא נגנבת או משהו כזה, היא גם מבוטחת. כנ"ל לגבי תכשיטים של חברתי.

 

יש לציין שעל הדירה כרגע אין שום ביטוח (משהו שלדעתי הוא חובה- לפחות צד ג').

הדירה שייכת לאמא של חברה שלי, כך שאין לי בעיה לממן את זה. הבנתי שהמחיר גם לא בשמיים.

 

בינתיים קיבלתי הצעה מחברה אחת, אך הייתי מעוניין לשמוע חוות דעת/המלצות/המנעות ממנוסים ממני.

 

אשמח לקבל טיפים בנושא..

 

תודה!

עודד.

הביטוחים שחשוב לבצע:

 

1. מבנה. (זה כולל שריפה וכו')

2. נזקי מים. במיוחד בדירות לא חדשות. לא תאמין כמה עולה לתקן פיצוץ צנרת באופן פרטי.

3. צד ג'.

4. חבות מעבידים (אם אתה מעסיק עוזרת או כל עובד אחר).

 

תכולה זה חשוב רק אם יש לך שם דברים יקרים. אם אתם זוג צעיר בלי רכוש רציני זה לא כזה משמעותי.

לפעמים (כמו אצלי) משתלם לעשות תכולה עם מינימום סכום, כי מקבלים צד ג' ונזקי מים חינם עם זה וזה יוצא יותר זול מלקנות אותם בנפרד (!!!)

 

רעידת אדמה אני אישית ביטלתי (מבנה ותכולה) - זה יקר מאוד, השתתפות עצמית 10% (כלומר זה רלוונטי רק לנזקים רציניים+), לא מכסה את ערך הנכס אלא רק עלות הבניה, ובמקרה של אירוע רציני לדעתי האישית חברות הביטוח ממילא יפשטו את הרגל.

 

אני משלם 500 ומשהו ש"ח לשנה על דירת 3 חדרים בקומת ביניים. מבנה+מינימום תכולה+צד ג+נזקי מים.

וחבר שלי בדיוק קיבל תביעה על כמה אלפי שקלים מאיזה מישהו שנפל בחדר המדרגות של הבניין.

הסבתי את תשומת ליבו לכך שהוא מכוסה בביטוח צד ג' של הדירה, הוא לא היה מודע לזה.

בזכות הביטוח הנ"ל הוא יכול לישון בראש שקט ולדעת שלא חשוב מה יהיה עם התביעה, החשיפה המירבית שלו היא השתתפות עצמית של אולי 500 שקל.

will,

 

חברות ביטוח לא יפשטו את הרגל כל כך מהר, כי הן מבוטחות בביטוחי משנה בחו"ל.

הוריקן אחד בארה"ב גורם נזקים לא פחות חמורים מרעידת אדמה ובכל זאת חברות ביטוח עומדות בזה.

 

לענין כיסוי עלות בניה בלבד - הקרקע נשארת ואפשר לבנות עליה. ערכה הנדל"ני של הקרקע לא נמחק. אם אתה גר בדירת 100 מ"ר, אני מבין שקל לך לאבד 80,000 - 90,000 דולר, כי עלות הפרמיה היא מאוד זולה בהתייחס לרעידות אדמה.

.

ברור שהקרקע נשארת.

אבל:

 

1. לא בטוח שהערך הנדל"ני יישאר זהה גם אחרי הקטסטרופה.

מה הערך הנדלני של קרקע בניו אורלינס היום?

 

2. אנחנו חיים בישראל, אני בכלל לא בטוח שחברות הביטוח עשו ביטוח משנה בסכומים הנדרשים. בסוף יתברר שהן "שכחו" לעדכן את הכיסוי מאז 1974.

 

3. יש סבירות לא רעה לפיצוי מהמדינה אם באמת יהיה הרס נרחב כתוצאה מרעידת אדמה.

 

4. גם אם משלמים לי את עלות הבניה, זה לא בהכרח עוזר לי. צריך שגם 47 הדיירים האחרים בבניין יהיו מכוסים ויהיה להם את הכיסוי הביטוחי (או סכום הכסף) הנדרש לבניית הדירות שלהם. יהיה קצת קשה לבנות את הדירה בקומה השישית אם לשכן שהיה בקומה שלישית אין גרוש על התחת.