שכן שהחליט שאין חוקים במדינה: מתקין מזגנים, בונה מחסנים באין מפריע. מה עושים? -תמונות

שלום רב,

לאחר שסוגיית העץ נפתרה (למי שזוכר), אותו שכן פשוט השתגע.

לפני כ- 16 שנים הוא ביקש אישור לבנות לעצמו מחסן מתחת לגינה הפרטית שלנו וסירבנו כמובן, עכשיו הוא עורך מס' שינויים בדירתו. התקין מזגנים מתחת לחלון שלי, בנה מחסנים בגינה ועוד. (אני קומה 2, הוא 1).

אציין כי התקנת המזגנים ובניית המחסנים לפי החוק כפופה לאישור של רוב השכנים, הוא פשוט התקין את המזגנים ובנה את המחסנים ללא כל אישור.

משיחה איתו הוא טוען "אין חוקים במדינה. זה בית שלי ואני יעשה בו מה שבא לי".

האפשרות הראשונה והלא ממש חוקית היא לקחת מטאטא ופשוט להפיל לו את המזגן מהתושבת. השאלה היא מה האפשרות החוקית כדי להעיף משם את המזגנים והמחסנים האלו?

השכן התקין את 2 המזגנים מעל החלונות שלו, ומתחת לחלונות שלי. כתוצאה מזה המזגנים מהווים סיכון של ממש, מכיוון שעכשיו קל לפרוץ אליי לדירה, פשוט לטפס על הסורג של החלון מקומה ראשונה, לטפס על תושבת המזגן, על המזגן עצמו, והופ הגנב אצלי.

מיותר לציין שהמזגנים מרעישים.

יש לו המון מקום להתקין את המזגנים מתחת לחלון שלו, וזה גם מה שעשו כולם.

קצת על התמונות:

מדובר על 2 מדחסי המזגן של "תדיראן" שמותקנים זה לצד זה. המזגן הגדול העליון של "אלקו היי טק" הוא שלי והוא מותקן בשטח שלי מאז 2003.

זה מה שאני רואה מהחלון כשאני מסתכל למטה:

המחסנים:

המזגן העליון ממבט מהצד השני (זאת המרפסת שלי. מתחת למזגן זו עדנית, אם אני רוצה אני יכול למלא אותה אדמה ולשתול פרחים. שם מותקן המזגן).

החוק בנושא (מתוך האתר של המשרד לאיכות הסביבה):

ש:מה לעשות אם הרעש מוקרן ממזגן המותקן בדירתו של השכן?

ת:כאשר הרעש מוקרן מדירתו של שכן בבית משותף, ניתן לפעול נגד מקור הרעש באמצעות החוקים המתייחסים לנושא התקנת המזגן,חוק התכנון והבנייה וחוק המקרקעין. על-פי חוקים אלה, התקנת מזגן מסוג כלשהו נחשבת "תוספת בנייה" ועל כן מחייבת היתר מטעם השכנים בתוקף זכות הקניין של הרכוש המשותף.

על כך כבר אמר בית המשפט, כי התקנת מזגן בקיר החיצוני של בית משותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם קיבל המתקין את אישור האסיפה הכללית של בעלי הדירות. בכל מקרה אחר יורה בית המשפט למתקין המזגן להסיר אותו לאלתר.

מה עושים לגבי המחסנים והמזגנים?

תודה מראש.

פנה לאגודה לתרבות הדיור, הם ידריכו אותך לגבי דרכי הפעולה הפתוחות בפניך.

בכל מקרה, אל תזיק לרכושו בעצמך.

פנה לאגודה לתרבות הדיור, הם ידריכו אותך לגבי דרכי הפעולה הפתוחות בפניך.

בכל מקרה, אל תזיק לרכושו בעצמך.

זה הדבר הנכון לעשות

בנוסף זה לא יגמר, יאללה סולחה , אתם שכנים נסו להגיע לפשרות .

לך יש אישור על התקנת המזגן ,כי אם לא, אז אפשר להפעיל את החוק גם על המזגן שלך ולהוריד אותו .

זכותו להתקין מזגנים - זכותך שלא יפריעו לך , אם הייתם מדברים , אפשר היה לתקין אותם במקום המקובל על שניכם .

ובקשר למחסנים , קטונתי , אבל ראיתי מחסנים כאלה בהרבה גינות פרטיות , לדעתי אם זו הגינה הפרטית שלו זכותו .

אייל .

לגבי מחסנים , אני לא מבין במה זה מפריע לך .

לגבי המזגים ,כמו שאמרו לפני פנה לאגודה לתרבות הדיור או לעירייה .

לגבי המזגן שלך ,הוא גם כן יופי של גשר לחלון שלך .

בקשר למחסנים, מוקד 106 תלונה אחת והם שולחים פקחים שיבדקו את החוקיות של המחסנים האלה.

 

ובקשר למחסנים , קטונתי , אבל ראיתי מחסנים כאלה בהרבה גינות פרטיות , לדעתי אם זו הגינה הפרטית שלו זכותו .

 

אייל .

אין לאף אחד שום זכות גם אם מדובר בשטח פרטי, בשביל מחסנים ופרגולות ושאר הדברים, יש צורך באישור מהערייה כדי לבנות (לפעמים אישור נדרש גם מהשכנים), ואם אין אישור אתה צפוי לקבל קנס וצו הריסה במידה ומישהו יתלונן עליך.

בבית ההורים, השכן התקין בזמנו מזגן, שהיום ממש מרעיש.

ובכלל, היום כולם מתקינים מזגנים בלי לבקש אישור משאר השכנים. איפה שאני גר זה בדיוק אותו סיפור (אבל לא ממש מרעיש כמו המזגנים הישנים). הפתרון שאני יכול לחשוב עליו, התקנת המדחס של המזגן, על הגג (כמו שראיתי שעשו אצלי בבניין).

תתנחם בעובדה שהם משלמים חשבון חשמל ענקי

לדעתי,

הכי נוח זה כשהמנוע של המזגן יושב על הגג,

משום מה, אני רואה את זה כסגר להרבה צרות שיכולות להיגרם.

לגבי המחסנים - 106,

לגבי המזגן[רעש של פססססססססס, יעשה לו את הסוף שבוע].

הם לא משלמים חשבון חשמל, אשתו עובדת בחברת חשמל.

יש להם עוד 2 מזגנים בצד השני, בקיצור 4 מזגנים עובדים 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע.

אין לי בעיה להוריד את המזגן שלי ולהתקין אותו ממש בתוך המרפסת, העיקר שהמזגנים שלו והמחסנים שלו יעופו משם.

לדעתי,

הכי נוח זה כשהמנוע של המזגן יושב על הגג,

משום מה, אני רואה את זה כסגר להרבה צרות שיכולות להיגרם.

אני חושב שבמקרה הצורך, יותר נוח לעבוד על הגג (גג שטוח) גם קל יותר למתקין (למרות שצריך להכין יותר צנרת..

סטיו, אם הם לא משלמים חשמל, אין לי הרבה מה לומר (ואולי פה המקום להגיד שמקרים כאלה דווקא מביאים לי את החשק שיפריטו במדינה שלנו את הכל...! ) אם הם היו משלמים חשמל, כנראה שהם לא היו מתקינים 4 מזגנים. לא רק שזה מאוד מכוער, זה גם מרעיש..

חוץ מזה, הקרקע שייכת לו? מדובר בדירת גן?

מציע לך לא להיכנס איתו ישר לעימות, רק אם אין לך ברירה.

צנרת של מזגן יעילה עד אורך מסויים (אני חושב שעד 10 מטרים), בגלל זה לא מתקינים את כל המזגנים בבתים משותפים על הגג.

אני לא מבין למה השכן לא מתקין את המזגן שלו מתחת לחלון שלו, כמעט בגובה הקרקע. השטח שם הוא שלו (דירת גן) ואין לו מה לחשוש מגניבה.

אם כל ההליכים החוקיים לא יצליחו, חפש איפה רוכשים חומצה.

בקשר למחסנים. בגלל סוג המחסנים האלו הם אינם מוגדרים כמבני קבע ולכן לא בטוח שהחוק תופס לגביהם (אישורי בניה וכו'). אני גם לא מבין למה זה מפריע לך. אמנם קצת הורס את נוף מהמרפסת שמש שלך, אבל זה השטח של השכן. היית מעדיף שכל תכולת המחסן של השכן היתה פרוסה לך על הדשא מתחת למרפסת?

המזגנים מתחת לחלון שלך זה באמת מפגע בטיחותי,אבל אל תדאג,החוק עומד לצידך והמזגנים יעופו משם באיזה שהוא שלב.

מחסן הוא מבנה קבע אלא אם כן הוא על גלגלים,

למרות שלא הייתי מתלונן על זה עי אז זה יימשך שנים הריב הזה.

דבר איתו ונסה להסביר לו את המצב.

אם עדיין לא יקשיב תשתף את הרשויות

מסכים עם קודמיי,על הגג הכי טוב,אצלי עומדים 4 כאלה על הגג,לא מפריע לאף אחד ולא הורס את הראות מהחלון.

אתה יכול לפנות בכתב למחלקה לחיובי ארנונה (או איך שקוראים לזה אצלכם), תודיע להם על תוספת מחסנים בחצר.

עקרונית הוא אמור לשלם על זה תוספת ארנונה.

למה בכתב? כי קשה להתעלם ממכתב וצריך להתייחס אליו.

אתה יכול לשים אדניות על מעקה חלונך: סביר להניח שבכל פעם שתשקה, הכימיקלים מהדשן יטפטפו על המזגן ובסופו של דבר לא יעשו לו טוב.

.

אם אכן מדובר על דירת-גן, ומדובר על החצר שלו, מה זה עניינך שהמחסנים שם?

הכי הרבה שהעירייה תתערב יהיה בחיובו בארנונה עבור השטח של המחסנים הללו (וגם בזה אני ממש לא בטוח, שכן הם אינם מבני קבע).

לגבי המזגנים, תעמיד בפניו את החסרונות של המיקום זה המזגנים (רעש, פריצות וכו') - ותקווה שהוא יזיז אותם.

העירייה לא תתערב. אם לא מדובר על חזית הבניין, אלה על קיר צדדי/אחורי, דבר שאינו פוגע בחזות הבניין לרחוב, והוא התקין אותם על הקיר החיצוני של הדירה שלו - זכותו לשים את המזגן מתחת, לצד ומעל החלון.

ככה שלא נשאר לי אלא להמליץ לך לחזור להצעתי מלמעלה, לבקש ממנו יפה להוריד אותם למטה, גם אם זה אומר לשאת בעלויות העבודה של המתקין כדי שיזיז את המזגנים.