צריך עזרה בקשר למכתב שהגיע, רישום הדירה בלישכת רישום המקרקעין

שלום לכולם!

 

לאחרונה הגיע בדואר מיכתב שאומר כי איזושהי שופטת, בתאריך 3.8.05

החליטה שאנחנו צריכים לשלם כדי לירשום את דירתנו בלשכת רישום המקרקעין.

בהתחלה הם הולכים לרשום את הבניין כבית משותף (אני גר בבית דירות)

בעבור מחיר סימלי (אלפים)

ורק אחר כך ניצטרך לרשום את הדירה הפרטית שלנו, בטאבו, בעבור מחיר סימלי עוד יותר.

 

" בשלב הראשון אנו נפעל לרשום את הבית בו כלולה דירתכם כבית משותף בטאבו ואני מדגישים כי השלב הסופי

של רישום הדירה על שמכם, יתאפשר רק לאחר שיסתיים הרישום של הבית המשוף."

 

כמובן נאמר שם שאם לא נשלם את הסכום תוך 45 ימים נצטרך לשלם יותר.

 

ועכשיו לשאלה, מישהו יודע על מה מדובר?

ולמה אנחנו צריכים לשלם עכשיו, אם אנחנו כבר גרים בבית הרבה זמן?

 

תודה.

בבניינים חדשים יחסית (מתחת ל10 שנים) , הבניין עצמו והדירות רשומות בחברה המשכנת (החברה שבנתה את הבניין)

ובמנהל המקרקעין. לאחר סיום פיתוח האיזור, חובה על החברה המשכנת לרשום את הדירות על שם הבעלים , בטאבו ואת הבניין כבית משותף.

 

רישום הדירה בטאבו היא אינטרס מובהק של הבעלים של הדירה, אבל נושא התשלום קצת מדאיג, כי לפי מיטב ידיעתי - הרישום הוא באחריות החברה המשכנת במקרים כאלה - ללא תשלום.

 

אם הבניין אינו חדש יחסית - שכח מכל מה שאמרתי.

OK

תודה על התשובה המהירה,

הבניין שלי חדש יחסית, אבל מה קורה עם בניינים ישנים?

למה הם לא שילמו ואנחנו כן צריכים?

 

 

תודה.

יכול להיות שהחברה ממנה קניתם את הדירה פשטה את הרגל. או הסתבכה בקשיים ולא טיפלה בנושא.

החלטת השופטת, כנראה, היא במסגרת תהליך הפירוק של החברה.

 

בכל מקרה, קח עו"ד מקרקעין. הוא בטוח ידע להסביר לך למה ועל מה אתם משלמים ואם זה מוצדק או לא.

טוב, תודה,

עכשיו הכל ברור.

למחוק.