מה לבדוק לפני שמשכירים דירה/המלצות לסעיפים בחוזה.

אני ועוד חבר מתכננים לעבור לגור לבד,זאת אומרת אני והוא נשכיר דירה 3 חדרים באריאל ,אתם שואלים למה ואני מסביר ...מתחילים ללמוד שם במכללה והעבודה נמצאת בפארק אפק ליד ראש העין.

אנחנו מחפשים דירה 3 חדר עדיף אם גינה ומאחר וזאת פעם ראשונה רצינו לשאול את בעלי הידע מה כדאי לבדוק בדירה לפני שסוגרים חוזה על איזה סעיפים לשים לב בחוזה ומה צריך להיות רשום בחוזה,האם כדאי לסגור את המחיר בדולרים או שקלים..ועוד שאלות מהסוג הזה .

תודה לעונים.

קודם כל תעשו הסכם בכתב בינכם מה קורה ואיך יתנהלו הדברים בדירה, חברים, שעות ביקור, חברה שפתאום מצטרפת,מישהו אוהב לשמוע מוסיקה באמצע הלילה או לתופף... ואופן פירוק השותפות בשכירות- באיזה מצב מי עוזב ובאילו תנאים.

לגבי הדירה, רצוי שיהיה סעיף על הפרת הסכם - קיצור תקופת השכירות, תשלום X שח ולא עמידה לכל שאר התקופה.

מעבר לכך, לדעתי חוזה סטנדרטי שפעם היה בדואר זה דבר טוב.

צלמו טוב כל פינה בדירה עת שאתם נכנסים וביצעו רישום מדוייק וחתום אל מול הבעלים,גם כך שתעזבו את הדירה, שלא יטענו נגדכם שהרסתם משהו שלא אתם בצעתם.

המתינו לתגובות נוספות.

דני

קבל דוגמא לאחד מהחוזים הכלליים שמסתובבים ברשת.

 

לגבי סיכום דולרים/שקלים, בדר"כ לפי הידוע לי רוב החוזים נעשים -

תשלום בשקלים לפי שער הדולר, בדוק ונתח את השוק והתחזיות מול זמן השכירות

וקבל החלטה (אני אישית סבור שלאורך זמן שער הדולר יעלה מול השקל, ושמתי ע"כ

המון המון זוזים).

שים לב לפרטים שנראים שוליים, כמו - הקצבת זמן מקסימלי לתיקון וטיפול בבעיות בדירה,

לקיחת מרווח זמן סביר לאיחור בתשלום (שלא תצטרך לרוץ בדיוק בזמן הכי לא נוח לבנק כדי לשלם),

רישום מדוייק בנספח המצורף לחוזה על כל הבעיות שקיימות בדירה בשעת הכניסה (שלא יעלילו עליך דברים שלא עשית...)

 

כמו כן לציין טווח זמן להודיע לצדדים לפני פינוי הדירה, בין מצד המשכיר בין מצד השוכר

 

בהצלחה

rent_agreement_a.doc