Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

לכרישי הנדל"ן שבינינו - היכן הייתם רוכשים עכשיו דירה להשקעה?


bar72
שימו לב! השרשור הזה בן 4183 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

אז לכל כרישי הנדל"ן המנוסים, היכן הייתם רוכשים כעת דירה להשכרה/השקעה, באזור המרכז, בתקציב של 1.2M ש"ח +/-?

שימו לב שחשוב לי ההחזר החודשי יותר מעליית השווי (שבספק אם תהיה).

 

תודה - בבניין הארץ ננוחם

:-)

מחפש קבריו לא יקרה שתנייד 2+2.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אומנם אני לא יכול להגדיר את עצמי ככריש נדלן או משהו כזה אך לפני שנה רכשתי לאחר המון בירורים מעמיקים דירה באשקלון חדשה מקבלן(המחיר היה ממש מציאה מכיון שקניתי את הדירה על הנייר).

לגבי המחיר אוכל לתת לך אותו בפרטי, לפי מה שהבנתי בת-ים היום תופסת תאוצה מאד חזקה ועכשיו זה זמן טוב לרכוש שם דירות שקרובות לאזור התעשייה, הבנתי שהולכים לעשות באזור פינוי בינוי והולכים להקים שם דירות חדשות שלדעתי יהיו שוות המון כסף.

cla 250 amg 2014 חבל שלא עם ההנאה הנכונה :roll:

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אז לכל כרישי הנדל"ן המנוסים, היכן הייתם רוכשים כעת דירה להשכרה/השקעה, באזור המרכז, בתקציב של 1.2M ש"ח +/-?

שימו לב שחשוב לי ההחזר החודשי יותר מעליית השווי (שבספק אם תהיה).

 

תודה - בבניין הארץ ננוחם

:-)

 

שלחתי לך הודעה פרטית עם הצעה קונקרטית. בדוק את תיבתך...

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בר צבי, מה שלומך ידידי היקר?

 

אני רכשתי לפני שנה וחצי את דירתי שאני מתגורר בה כיום בבת ים ב-805K ש"ח.

התשואה דאז היתה 4.5% על השכירות שקבלתי, השכרתי את הדירה ב-3000 ש"ח.

 

כיום, אין להשיג דירות יותר במחיר הזה והתשואה עלתה ל-5% לכל הפחות, משמע, בפחות מ-3500 ש"ח על דירת 2.5,3 חדרים

לא ניתן למצוא.

 

בת ים לפי דעתי עוד לא חטפה את כל העליות ויש לה עוד מקום לעלות. מה גם באיזור שרכשתי הדירה קרובה לכל מקום כך שמיקום

הוא אסטרטגי בראש ובראשונה.

אם תרצה, פנה אלי בהודעה פרטית ואשמח להרחיב לך.

ליאור

Twincharger Stratified Injection

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • אחראי פורום

למה שלא תרחיק לפריפריה?

בכרמיאל למשל אפשר למצוא 4 חדרים ב-800-830K (מבקשים יותר בלוחות אבל זו דרישה שרלוונטית בדיוק ללוחות)

ולהשכיר ב-3200-3500. כשאני קניתי (לפני 3.5 שנים וכבר מכרתי), דירה כזו עלתה 500-550K.

הסוכריה - הרכבת לעיר כבר בתהליכי סלילה.

הדירות הקטנות מבוקשות לא פחות וקל יותר להשכיר, בגלל המכללה.

עברנו את פתח תקווה, נעבור גם את זה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לדעתי:

 

התקציב טוב והחיפוש באיזור המרכז - גם טוב.

כל מה שקשור לגל שהשקיע בדרום/צפון כבר דיי מאחורינו. הכל רווי והרבה נוכחו לדעת שסטודנטים הם לא בהכרח השקעה בטוחה כשמדברים על נדלן.

 

לדעתי אתה צריך לעשות את עבודת המחקר שלך בנושא הזה, בעצמך.

שוב, לדעתי, כדאי להתמקד במקומות עם תשתית טובה, סביבה נעימה ורצוי גם חניה ומעלית.

האוכלוסיה מסביב קובעת לא מעט את רמת הביקוש לדירה/איזור. לכל עיר יש איזורים טובים ומבוקשים ויש כאלה שלא. אני לא יודע אם הכי כדאי לבחור דירה שמיועדת מראש לשוכרים שהם שותפים או סטודנטים כי ישנם איזורים שהדירות מדברות יותר למשפחות ופחות לסטודנטים או רווקים ( גם מבחינת תשתיות כמו גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית, מרכז קניות קרוב, בית מרקחת/דואר וכד).

 

בקיצור, תחשוב כאילו אתה קונה דירה לעצמך וצא לחפש משהו טוב.

 

איציק

Peugeot 3008 MY18 1.6HDi 120Hp Automatic
   Citroen Berlingo XTR MY17
 1.6
HDi 100Hp Automatic
Citroen C4 MY07 2.0 143Hp Automatic

 

 

eפ.מצולמים אחרונים: הח' שסתום ספיקה למדחס מזגן, טיימינג למנוע 2.0 EW10J4 ב 307, הח' COM2000 ברכבי PSA , הח' שמן AL4, הח' שסתומים AL4

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

למה דווקא עכשיו? שלושה חודשים לפני בחירות שמחיר הדיור יהיה חלק מהם וכולם יעשו שרירים וידחפו להורדת המחיר?

וזה מעבר לאוירה הכללית של קיצוץ ומיתון עם התקציב המדובר והמתקרב.

חי

סאן רוף פתוח וכסאות מחוממים.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...