תומרובין

שלום לכולם, מבקש המלצותכם עבור חבר, למוסך מומלץ ואמין לרכב בכותרת. מאיזור ראשל"צ והסביבה בלבד. תודות.

לכל חובב יין אדום באשר הוא, אני מאוד ממליץ לנסות יינות מענבי מלבק, קריא - malbec. גידוליו בעיקר בדרום אמריקה, עם דגש על ארגנטינה. הטעם שלו מאוד פירותי, אבל לא עדין מידי. זהו אחד הענבים היותר מוצלחים שאני נתקלתי בהם בהקשר של יינות, ומאז ששתיתי יין מבית טוב, שהוכן מסוג הענב הזה, זהו היחיד שאני שותה. כמובן שאני מדבר על יינות תוצרת חוץ, לא תוצרת מקומית, כאשר היקב המקומי היחיד שזכור לי שמצאתי בו יין מלבק היה טפרברג. יכול להיות שיש עוד, אבל פחות נתקלתי ושפוט הפסקתי לחפש בכל מקרה, שווה ניסיון לכל מי שאוהב יין אדום. גם כאן מנעד המחירים תלוי במוצא, בייצור וכו'... הפשוטים ביותר הם זולים - לדוגמא, יין שנקרא alamos - מחירו כ- 40 ש"ח (אני קונה אותו קבוע במחיר של 3 ב- 100). אחלה תמורה למחיר. לא רע בכלל. וכמובן שיש גם יותר יקרים, אבל alamos הוא אחלה נקודת פתיחה כדי לטעום את סוג היין הזה.

הכל שאלה של על איזו סדרה מדובר. יש סדרות מוזלות שמיוצרות בתאילנד, ויש סדרות "אורגינל" שמיוצרות בגרמניה.

מיכלי ההדחה הטובים ביותר הם של GEBERIT. אחריהם נמצאים GROHE. חלק יגידו ככה וחלק יגדו ככה... מיכלי GROHE נפוצים יותר, מ- 2 סיבות עיקריות. הראשונה היא כמובן מחיר. לרוב, מיכלי GROHE יעלו מעט פחות ממיכלי GEBERIT המקבילים להם. הסיבה השנייה היא כי קבלני ביצוע אוהבים לעבוד איתם יותר, כי הם מעט קלים יותר להתקנה. דבר נוסף וחשוב לא פחות בנושא הזה, זה איכות הביצוע. אם איכות הביצוע לא טובה, אין כמעט משמעות לאיכות המיכל. לכן, אלו שני דברים שלא כדאי להתפשר עליהם. ולנושא... פות"ש, אם יש לך בעיית עומק בחדר השרותים הזה, ולא ניתן לחצוב בקיר, קח בחשבון שמיכל דק עוביו 8 ס"מ נטו. מעבר לזה תוכל לקנות אסלה קצרה שעומקה יהיה סביב ה- 47 ס"מ (קח בחשבון שאסלה קצרה פחות נוחה לישיבה). ישנם דגמים מעטים גם של 45 ס"מ אם אני זוכר נכון. לכן, כדי שהדלת תוכל להיפתח בלי להיתקע באסלה, אתה צריך כ 62-63 ס"מ פנויים, מקצה הדלת כאשר היא פתוחה, ועד לקיר שמאחורי האסלה.

אני תמיד בעד ללכת עם מה שמרגיש נכון, לכאן ולכאן. אם מרגיש לי נכון ללכת עם השכל, אלך עם השכל. אם מרגיש לי נכון ללכת עם הרגש, אלך עם הרגש. מה שאתה צריך לזכור זה שאין אמת אחת. ולמרות האמור, ועם כל הכבוד ליושר, לאמת, ולרצון להיות בסדר, צריך להבין שבסוף הכל זה אינטרסים. של שני הצדדים, וכלפי שני הצדדים. אני נוטה להאמין שאם מעסיקיך היו רוצים לסיים את עבודתך, הם לא היו נותנים לך התראה של חודש וחצי (הזמן שאתה נותן להם אם אתה מודיע להם מיידית), אלא נותנים לך התראה בהתאם לפי מה שהם מחויבים אליך, שאם אני זוכר נכון - יום על כל חודש בחצי השנה שאתה עובד שם... ולכן, אם אתה מרגיש באינטואיציה שלך שהם עלולים לפטר אותך די במיידי אם תספר להם עכשיו, אני חושב שאתה צריך לשמור על האינטרס שלך, ולספר להם בזמן "החוקי", בהתאם לזמן העבודה שלך במקום הזה. ככה אתה עדיין יוצא בסדר, ועדיין מצידך אתה עם נכונות לתת להם את הזמן שאתה מחויב לתת להם כהתראה לפני עזיבה. בהצלחה.

כן, שים לב לא להשתמש באות ה' ללא סיבה

כן כן, כבר היינו בקטע הזה בשרשור אחר... אבל אין קשר. זה לא שייך כרגע. מה שכן שייך זה שהבקשה שלו הייתה לגיטימית לחלוטין, ואין סיבה אמיתית והגיונית לא לאשר אותה. זה גם לא לעשות דווקא מצד בעל הדירה כי אלו דיירים חדשים שלו. גם אני נכוויתי משוכרים, אבל זה לא אומר שמאותו רגע, אני פשוט אשלול כל בקשה של כל שוכר, רק כי יש שוכרים "לא רציונליים". כל מקרה לגופו.

אם נדרש שכנוע מאסיבי, אז זה אכן אומר שהוא מלכתחילה ידע שאתה מתכוון לקיר עצמו ולא לקרמיקה, ועדיין סירב?? יש בעלי דירות מאוד לא רציונליים. נו מילא.. העיקר שהסתדר לך.

האם המשכיר חושב שאתה מבקש לקדוח חורים בקרמיקה עצמה?? אם כן, אז בקשתו הגיונית... נסה להסביר לו שאתה בסה"כ מבקש לקדוח בקיר עצמו, באיזור שמעל הקרמיקה, ולפני שתפנה את הדירה, אתה מתחייב לתקן את החורים. אין סיבה הגיונית שהוא לא יאשר לך לבצע את זה. אני אישית לא מכיר מוצר בואקום, שיעשה את העבודה הזאת מבלי להתפרק כל שני וחמישי (אם הוא בכלל יתפוס מלכתחילה), הרי לא מדובר כאן על מוט בין שני קירות מקבילים. אם בכל זאת ניסיונותיך מולו לא מעלים פתרון, אולי שווה לנסות לחבר מוט טלסקופי בין הקיר הרחוק שבתמונה, לבין הקיר שמולו (הקיר שבעצם אנחנו לא רואים בתמונה). האם זה אפשרי? מה יש מהצד השני? האם יש שם אסלה או משהו אחר שיכול להפריע? בכל מקרה, נסה לחשוב על זה, כאשר במצב שהאמבטיה לא פעילה, פשוט מסיתים את הוילון עד לקצה האמבטיה, כדי שהוא לא יפריע בצד השני, אם אכן יש בצד ההוא משהו פעיל.

אני מעריך שיש רק 3 פינות עם אביזר התלייה, כי זה מה שצריך. אין צורך ביותר מזה. הסיבה היא ש 3 האביזרים האלה, נותנים את האופציה לתלות את המראה גם בצורה אנכית, וגם בצורה אופקית. הרי ככה או ככה, תמיד נשתמש רק ב 2 מהם, כך שגם אם היו 4, זה לא היה נותן שום ערך מוסף באביזרי תלייה מהסוג הזה. הפינה הרביעית קיבלה את הספוג הזה (אני משער שהו אבאותו עובי של אביזרי התלייה), כדי למנוע טלטול של המראה. זה בעצם יגרום לכך שכל הפינות "נוגעות" בקיר... בהצלחה

אחת ההודעות היותר הזויות שקראתי לאחרונה, באמת. על מה אתה מדבר? מי בדיוק חושב שהוא משיח? בסך הכל הבחור משכיר את הדירה שלו, ורוצה שישמרו עליה, או לפחות שלא "ישחיתו" אותה. אף אחד לא מציל אף אחד. יש בעל דירה, יש שוכר שמשלם עבור מגורים בדירה, וזהו. אני אקח ניחוש מטורף, ואכתוב שאתה כנראה, אבל רק כנראה, לא משכיר דירה שבבעלותך, אחרת כנראה, שוב, רק כנראה, היית מדבר אחרת. וכן, לקדוח חורים בעץ של המטבח, בטח ללא אישור מבעל הדירה שלך, זו השחתה. זה הרי לא קיר שאפשר בקלות לתקן עם קצת שפכטל. ואם אתה רואה את כקטנוני מצידו שמתלונן על זה, אז כנראה שאתה מהצד השני רואה את המעשה הזה כלגיטימי לחלוטין. ופה הבעיה. לכל אחד ראייה שונה, לגבי מה לגיטימי בעיניו ומה לא. אבל ברגע שאתה גר בנכס שלא שלך, אתה צריך להתאים את עצמך לבעל הנכס, ולא בעל הנכס צריך להתאים את עצמו אליך. שאלה- נניח ואתה משאיל את הרכב שלך לחבר, והוא מחזיר לך אותו עם 4 חורים בדשבורד. אתה שואל אותו לפשר העניין, והוא עונה שהוא "רק רצה לתקוע שם איזה מעמד לטלפון שלו, אז קדח שם 4 חורים קטנים.. מה הסיפור?" האם זה לגיטימי בעיניך?

כבעל דירה באחד האיזורים היותר מבוקשים בת"א מבחינת שכירויות, אני יכול להגיד שאני בהחלט מצטרף לדעה של כמה חברים פה. דייר טוב שווה בהחלט כמה מאות שקלים בחודש. אני משכיר את הדירה שלי לזוג נחמד, ששומרים עליה ממש טוב. הם עוד מעט סוגרים 5 שנים בדירה, ולא העליתי להם שקל אחד החל מהיום בו נכנסו לדירה. ואם להשוות את הדירה לשוק, אני חושב שאני יכול בשקט בשקט להשכיר אותה בסביבות ה- 400 ש"ח יותר ממה שהיא מושכרת כעת. אבל אין לי שום רצון לגרום לדיירים טובים לפנות את הדירה, וגם אם נניח ויחליטו לשלם את התוספת, אין לי שום רצון להביא אותם לקצה גבול היכולת שלהם. אני מעדיף לקבל קצת פחות, אבל לדעת שיש לי ראש שקט, ושהדיירים מתייחסים לדירה כאילו הייתה שלהם. מעדיף דייר שיידע שאם בעל הדירה שלו הוגן איתו, אז גם הוא יהיה מצידו הוגן עם בעל הדירה, על כל המשתמע מכך.

זה נושא שיכול להיות "מציאה", אך מצד שני יכול להיות בעייתי מאוד. אם אכן מדובר במושע, המשמעות היא שכל מי שהבניין שייך לו, מחזיק באחוזים מסוימים מתוך הסך הכל, ללא ידיעה אילו חלקים משויכים אליו, מהסיבה שכל הבניין משויך לכל בעליו יחדיו. לצורך העניין, ניקח 3 אחים שהם בעלים של בניין בתל אביב, שעדיין לא עבר הליך רישום בית משותף, ולכן הוא עדיין מוגדר כבניין במושע. נניח והבניין מכיל סה"כ X דירות, בשטח כולל של 900 מ"ר, והאחים מחזיקים בחלקים שווים. זה אומר שלכל אח, יש 300/900 מ"ר שהם שלו, אך ללא פירוט איזו דירה שייכת למי. כאשר רוצים לבצע רישום בית משותף, אז ניתנות תתי החלקות, ו- 3 האחים יצטרכו להגיע להסדר, מי מקבל איזו דירה וכו'. אני בעצמי הייתי במצב כזה, כאשר שיחררנו דירה שהייתה בדמי מפתח, בבניין במושע. זה לקח כמה שנים טובות, אך לבסוף נעשה רישום בית משותף, וכל בעל דירה/חלק, קיבל את תת החלקה שלו.

סטטיסטיקה היא כלי טוב למי שיודע לקרוא אותה נכון, להשתמש בה נכון. חוץ מזה, היא עושה עוול גדול מאוד לכל מי שפשוט מסתמך על הנתון היבש שהוא ה "תוצאה הסופית" של חישוב סטטיסטי כלשהו. לכן נתתי את הדוגמה של השכר הממוצע. לא מתוך זלזול חלילה, אבל אני חושב שרוב האנשים לא קוראים נכון את הסטטיסטיקה, אם וכאשר הם רואים אותה. שלא יהיה ספק, למרות כל מה שכתבתי, אני עדיין מסכים עם המון דברים שונים מדעתי שנכתבו כאן. בעיקר דברים שמתבססים על הגיון כלשהו, בין אם ההגיון הזה הוא נתונים, ובין אם זה פשוט מה שנקרא השכל הישר. אני חושב שמי שחושב לקנות דירה להשקעה, צריך לחשוב טוב טוב אם זה נכון לעשות את זה, לאור מה שמתפתח בתקופה האחרונה. ההאטה בקניית דירות, הריביות, הרעש שהמחירים יירדו, חוק דירה שלישית (למי שזה רלוונטי עבורו, ואם הוא אכן יהיה חלק בלתי נפרד מהמציאות לאורך זמן). אבל, כאשר מדובר על דירה למגורים, אני חושב שההסתכלות היא שונה כבר מהמהות שלה. היא שונה בתכלית. ולאדם שעומד בפני רכישה דירה למגורים, אני אישית לא חושב שנכון לחכות עם זה, למרות מצב השוק, במידה והדבר מתאפשר מבחינת יכולת. מי שיכול לקנות דירה, לדעתי פשוט צריך לקנות דירה.

pooh-bear, שמע, אתה כותב דברים שהם אולי מאוד נכונים. תבין, אני לא חולק על הדעה המבוססת שלך. אני פשוט לא מסכים איתה. אני אפילו אגיד שוב, בסיטואציה מסוימת אני אפילו הייתי מסכים איתך וחושב כמוך. אבל, אני מסתכל על המציאות שאנו חיים בה, ולכן אני חושב את מה שאני חושב. האם זה הופך אותי לצודק? לא. אולי אפילו טועה בגדול. אבל זו עדיין דעתי. ובכל מקרה, אני לא רואה סיטואציה שתביא לירידת מחירים גדולה, בזמן הקרוב, ולמשך תקופה ארוכה מאוד. פשוט ככה. אם אכן תהיה עלייה משמעותית מאוד בריביות בשוק, תוך כדי פרק זמן קצר, אז אולי סביר שנוכל להניח שזה ישפיע מיידית על מחירי הדיור. אבל זה לא תרחיש שאני חושב שיכול לקרות בזמן הקרוב, למעט אולי עלייה קטנה ומתונה, עקב הרבה דברים שכבר נכתבו כאן... ההמחשה שלך לדוגמת הקוטג' היא נכונה- המימון. כדי לקנות קוטג אין צורך במימון. אוקיי. ולמרות זאת, אני עדיין חושב שזה מסביר מצוין את תמצית הישראליות. לעשות הרבה רעש כי יקר לי, ועדיין לקנות. לשמוח מירידה קטנה במחיר, ועדיין לקנות. להתעצבן מעלייה קטנה במחיר, ועדיין לקנות. ואחרי כל זה, פשוט לשכוח מזה כאילו זה מעולם לא קרה, ועדיין לקנות. זה נכון שזה כסף קטן לעומת מחיר דירה, אבל זה ממחיש את המציאות הישראלית. עד יעבור זעם זה ממש כאן לידינו. ולמרות זאת, כבר ציינתי את דעתי, זו ש MALCISHUA כתב יפה. אני כן חושב שאנחנו קרובים לנקודה שבה המחירים ישארו כפי שהם, או אולי ירדו קצת מידי פעם, או אולי יעלו קצת מידי פעם. אבל אני חושב שהטווח שאנו נמצאים בו כיום, ישאר כפי שהוא פחות או יותר. אולי אם יום אחד, תהיה כאן הפיכה אמיתית כלשהי, אז דברים ישתנו, אבל גם לזה אני לא מאמין. לא בהכרח הפיכה של אזרחים כמו בכמה ממדינותינו השכנות, כן? ולגבי סטטיסטיקה - כשכתבת את המשפט הזה- " סטטיסטיקה היא ענף של מתמטיקה" זה די מיצא את העניין. מתמטיקה זה הכי שחור או לבן שיש. יש רק נכון או לא נכון. אמת או שקר. אין אפור. לכל דבר יש תשובה אחת. שוב, אתה שופט את המציאות בצורה שהיא מעט "ברורה" מידי לדעתי. והמציאות היא לא כזאת. אם החיים היו מתמטיקה, אז לא היה דבר כזה שנקרא דעה. היו רק עובדות. אז עם כל הכבוד לסטטיקסטיקה, אני מעדיף להסתכל על המציאות. זה שהשכר הממוצע במשק הוא נניח 9000 ש"ח לחודש- זה לא מראה לי שום דבר חשוב. זה רק מראה לי שהשכר הממוצע הוא 9000 ש"ח לחודש. מבין? אבל במציאות, זה לא מראה את הקיצונים, אלא רק מסתמך עליהם כדי להראות תוצאה יבשה כלשהי, שלא מלמדת אותנו דבר על החיים. אז אוקיי, זה על הכיפאק, ובהחלט יש תחומים מסוימים שקשורים באופן ישיר בסטטיסטיקה ושבהם היא תהיה אולי הדבר הכי חשוב, אבל זהו. אז אולי לא הייתי מתפרנס מ "מתמטיקה" עם השקפה כזאת, אבל זה בסדר גמור מבחינתי לסיכום, נסכים שלא להסכים כנראה. איש איש בדעתו יחיה. זה הרי נושא שיחה שיכול להימשך ללא סוף. ואין פה עניין של לשכנע את הצד השני. בסוף, הכל זה ספקולציות.