Night Driver

כי כשאתה היצרן אתה קובע את המחיר הסופי בארץ. כשאתה יבואן אתה תלוי בהרבה גורמים שמשתנים. בדקת בכלל שהמחיר והמיסים הם אמיתיים?

זה נשאר לי מאיזה פרוייקט לפני 15 שנים. אומי ברונזה. עובד המון עם m12 ו m16, אינצ'יים, וכל מיני מידות מוזרות.

זה כמו לקנות 3 ב 10 במקום אחד בשלוש. זה סוג של וזלין.

אבל ככה מיסוי עובד. אה משלם על עלות המוצר כולל השינוע שלו.

היה וטו הדדי של השופטים ושל נבחרי הציבור. שקד ביטלה אותו רק לשופטים.

אין יבואנים בלעדיים. אתה יכול להיות יבואן מקביל ואתה יכול לייבא גם ביבוא אישי. וזה שאתה לא מסוגל לעשות את זה בפער מחיר שיצדיק את האופרציה רק אומר כמה היבואנים לא חזירים.

ובמבחן התוצאה רואים שצדק כשהתעקש שייכנסו שופטים ראויים. אם קראת מעבר לכותרת הוא אומר שצריך ריבוי דעות אבל של אנשים שאפשר לנהל איתם דיון. היא לא הקשיבה והביאה אותנו למצב שממנים אנשים לא ראויים כי הם מסדרים עבודה לחברים.

אתה מתעלם מזה שאשקלון או עפולה יותר קרובות למרכז תל אביב מאשר שכונה ממוצעת בלוס אנג'לס למרכז העיר שלא לדבר על הפרוורים. מה ההפרש בין דירה באמסטרדם למשל לפרוורים שלה? ולגבי רווח, שתי עיסקאות. האחת ברמת גן והשניה באשקלון. הפרש הקרקע ליחידת דיור כ 800,000 ש"ח. אני לא צריך לספר לך שההפרש במחיר הדירה יותר מכפול מזה ולא לטובת אשקלון. https://www.ynet.co.il/economy/article/b1kkqhip3 https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001355155

רק שהם לא בלעדיים. אתה יכול מחר בבוקר להיות יבואן מקביל.

ככה זה תמיד ובכל תחום פרט לכמה אנומליות מקריות וזמניות. ב 2006 לפני עופרת יצוקה ניסיתי לשכנע את אשתי לקנות דירה להשקעה בשדרות. דירת 4 חדרים ישנה הגיעה ל 120,000 שקל והשיקול היה שאין לזה לאן לרדת ואפשר להשכיר אותה ב 1000 שקל לסטודנטים מספיר (בשמנו דירות כאלה הושכרו לסטודנטים ב 1500) ולחכות או שיגמרו עם הקסאמים או שהיישוב יינטש טוטאלית ונתבע פיצוי מהמדינה.

אם יצטרך ברגי נירוסטה או אומים M24 יקבל בכיף. ברגים כמו שהוא מחפש אין אצלי כי אחרת כבר היתה לו מזמן הודעה לבוא לקחת מה שהוא רוצה.

במרכז אין חיות כאלה (לא דירות ב 1.6 ולא שכירות ב 4.5) אבל בפריפריה יש. אם אתה הולך לאיזורים החלשים תוכל לקבל גם תשואה יותר יפה אבל במחיר של התעסקות עם שוכרים בהתאם וזה ממש לא מתאים לכל אחד.

קונים ב 1.6 או אפילו פחות, משכירים ב 4.5 ושוכרים ברמת גן.

אני יודע שהסיכוי שזה ישתנה נמוך מאוד אבל אני גם יודע שלכל מקום יש את המחלות והחסרונות שלו. בסך הכל החבילה הכוללת מתאימה לי אבל זה עדיין לא אומר שלא אאבק לשפר אותה שתתאים עוד יותר.

אם יכולת הניהוג שלו החא בגובה שממילא כבר הוא מתפוצץ על הקרקע זנ כל כך מזנה אם יפול בחניה של השכן מלמעלה או של השכן מלמטה?