p0p

כן, הוא 10 נטו + בת הזוג 7 נטו

10 נטו בחודש כן, אבל לגבי התנאים שקיבל על המשכנתא, נחשב לתנאים טובים?

שלום, שואל עבור חבר שעומד לקחת משכנתא, הוא לקח יועץ משכנתאות שלדעתי הביא לו הצעה לא הכי אטקרטיבית בלשון המעטה, שווי הדירה חדשה מקבלן 1.7 מש"ח, לחבר יש הון עצמי של 1.1 מש"ח, הוא צריך משכנתא של 600,000 ש"ח. היועץ שיכנע אותו שכדאי לו לקחת 3 מסלולים, שליש לסגור תוך 6 שנים. שליש נוסף במידה ויהיה לו כסף נזיל לסגור תוך 5 שנים אפילו על חשבון קרן השתלמות או כסף נזיל - לא בטוח שיהיה - משתנה צמודה ל25 שנה. שליש נוסף - להשאיר למשך 25 שנה בפריים. זו ההצעה שקיבל מהבנק יועץ המשכנתאות, מה דעתכם?

תודה, את המס משלמים מין הסתם בסוף השנה, כלומר, האם אתה יכול לקבל את ההחלטה באיזה מסלול לבחור בסוף השנה? הרי יכול להיות שיהיו לך הוצאות של 40%, ויכול להיות של 5%, ואז תוכל לדעת מה כדאי עבורך. האם זה אפשרי?

שלום, שואל שאלה עבור חבר שמתעניין ברכישה של דירה להשקעה. כיום יש לו כבר דירה ראשונה על שמו, אותה הוא משכיר לדיירים ב4800 ש"ח לחודש, במקביל הוא שוכר עצמו דירה באיזור אחר עליה הוא משלם 6000 ש"ח בתל אביב. מכיוון שהוא מקבל מהדיירים רק 4800 ש"ח הוא פטור ממס, כיום הוא מתעניין ברכישת דירה שניה אותה הוא מתכנן גם להשכיר ב5000 ש"ח, כלומר סך ההכנסות שלו מהדירות עלול להסתכם ב10,000 ש"ח לחודש. הוא לא מצליח להבין מה מהמס השנתי אותו ישלם, אמרו לו שזה 30% כלומר 3000 ש"ח בחודש, האם זה הגיוני? מה בעצם עושים אנשים שיש ברשותם 3-4 דירות? תודה

שלום, שואל עבור חבר, זכה במחיר למשתכן באשקלון, היה כבר אצל עו"ד מטעם הקבלן ושילם 7% מערך הדירה בהתאם לתנאי מחיר למשתכן, לאחר מכן יש סדר תשלומים מסודר באמצעות פנקס שוברים. בגלל שזכה באשקלון זכאי לקבל מענק על סך 40 אלף ש"ח, הוא לא לוקח משכנתא על הדירה כי ההורים משני הצדדים עוזרים בסכום, כאשר ניסה לברר כיצד מקבל את המענק של ה40 אלף ש"ח משרד השיכון מסרו לי שיפנה לבנק כדי לקבל פרטים. פנה אל הבנק, הנציג של הבנק טען שזה תהליך זהה לקבלת משכנתא, כאשר הוא מקבל תעודת זכאות וכ'ו ולאחר מכן את הסכום של ה40 אלף ש"ח, כאשר בפועל הוא לא משלם את החזר המשכנתא על ה40 אלף ש"ח כי זה מתקזז, במידה והוא לא עומד בתנאים או מוכר את הבית וכ'ו הוא ישלם על ה40 אלף ש"ח ריבית של 2%, החבר שאל את נציג הבנק מה הקריטריונים המלאים לקבלת הסכום? האם תשלום של 7% מערך הדירה מספיק כדי לקבל את ההחזר או צריך לשלם עוד מס' תשלומים כדי להיות זכאי - הנציג לא ידע לענות, משרד השיכון גם לא משתפים פעולה. מישהו יודע מה התהליך המדויק לקבלת ההחזר למי שלא לוקח משכנתא בפועל? החבר לא רוצה לקחת את המענק ולשלם כפול בטעות על "משכנתא" ולא "מענק" מישהו יכול לשפוך אור על הנושא? תודה

שלום, שואל עבור חבר, רכש סקודה אוקטביה 2020 חדשה, המערכת מולטמדיה ככל הנראה נעולה ע"י צ'מפיון, לא ניתן להוריד אפליקציות וכו', המערכת היא אנדרואיד ניתן להגיע לחנות אך לא ניתן להוריד בפועל, הבנתי שחלק הצליחו לעקוף את המגבלה ובכל זאת להוריד אפליקציות מהחנות או ממקור אחר, מישהו יודע כיצד ניתן לעשות זאת? תודה

שלום, אני שואל בשביל חבר, הוא זכה במסגרת מחיר למשתכן באפשרות לרכוש דירה באשקלון בשכונת עיר היין, מסירת מפתח ביולי 2023, כרגע הוא גר בראשון לציון בשכירות. מחירי הדירות בפרויקט שנשארו 4 חדרים במחירים של 1.2-1.4 מיליון ש"ח, האם באמת זה משתלם כיום לקנות במחיר למשתכן באשקלון? האם מישהו מכיר את הפרויקט של שכונת היין? האם לאור המצב קיים זו טעות לקנות דירה עכשיו, הרוב אומרים שהמחירים דווקא יעלו, אבל עושה רושם שזה להפחיד והכל אמור להתרסק? הוא אמור לבחור דירה בעוד שבוע, מקציבים לו 45 דקות לבחור דירה :) הוא מתלבט מאוד, תודה לעונים :)

שלום, טיפול למאזדה 3 שנת 2009 במוסך רגיל לא מורשה שמתמחה בכל סוגי הרכב. האם המחיר סביר וריאלי : א. שמן מנוע 180 שח ב. מסנן שמן 70 שח ג. מסנן אוויר 60 שח ד. מסנן מזגן 70 שח ה. 4 מצתים 100 שח ו. עבודה 300 שח סה"כ : 780 שח ללא מעמ. כולל מעמ : 912 שח עבור הטיפול. המחיר סביר וריאלי? רכב של חבר ואמרתי לו שנשמע לי קצת גבוה. תודה

שלום, אני עצמאי ומעוניין לפתוח קרן השתלמות חדשה, יש למישהו המלצה איפה הכי כדאי מבחינת : דמי ניהול, תשואות, שירות? אני לא מחפש את הדמי ניהול הכי נמוכים ומאידך בית השקעות שאין לו רווחים ואפילו הפסדים, מישהו מכיר יודע?

שלום, לחבר טוב הצטבר סכום של מיליון ש"ח נזיל בבנק, הכסף מיועד בעתיד לרכישת דירה, כרגע הוא מעוניין לסגור את הכסף לשנה-שנתיים עד שהוא יחליט אם הוא קונה דירה או לא. הוא ראה תוכנית של בנק מזרחי שמאפשרת הפקדה של מיליון ש"ח עם ריבית קבועה : https://www.mizrahi-tefahot.co.il/he/Bank/savings-category/pikdonot-offers/Pages/cd_178.aspx שנה ראשונה - 0.75% שנה שניה - 1% שנה שלישית - 1.15% שנה רביעית - 1.55% בכל שנה ניתן לשבור את התוכנית ולשחרר את הכסף כולל הריבית הצבורה. אמרתי לו שלדעתי זה לא נראה לי משתלם וכדאי, ואולי יש אפיקים אחרים שהוא יכול להשקיע בהם ולמקסם את הרווח? מה דעתכם תוכנית משתלמת? האם יש אפיקים אחרים להשקעה?

שלום, קיבלתי דוח חניה ביום שישי בשעה 10:00 בבוקר בירושלים. לפני שחניתי בדקתי טוב, המדרכה אומנם צבועה אדום-לבן אבל אין תמרור על איסור חניה. הדו"ח מפורט להלן : "העמדת/החנית את רכבך הנ"ל במקום שהחניה בו נאסרה והאיסור מסומן בתמרור. בניגוד לסעיף 5 (א) לחוק העזר לירושלים (העמדת רכב וחנייתו), התשכ"א-1960ותקנה 22 (א) לתקנות התעבורה, התשכ"א-1961." האם יש טעם לערער או להישפט?

הם לא מוכנים לשמוע על התפשרות בדמי ניהול .. מבחינתם הכל תקין. האם ניתן לנייד ביטוח מנהלים ולשמוע על המקדם 201 ?

שלום, קיים ברשותי ביטוח מנהלים בחברת כלל משנת 2012, קיים לי בתוכנית מקדם של 201 - ע"פ הבנתי המועטה הבנתי שזה מקדם שנחשב טוב ולא כדאי לוותר על התוכנית לכן המשכתי בה במהלך השנים. אני מפקיד לקופה כל חודש 1000 ש"ח וכו'. הם גובים ממני דמי ניהול גבוהים מאוד ולא מוכנים להתפשר 4% מהפקדה 1.25% מהחיסכון בדו"ח האחרון נמאס לי מהם סופית : על הדו"ח רבעוני שני של השנה 2016 (6 חודשים סה"כ) הופקדו כ6000 ש"ח. מתוכם : 200 ש"ח הפסדים בקרן 393 ש"ח דמי ניהול 474 עלות פיצוי חודשי באובדן כושר עבודה (שחרור הכנסה בטוחה פלוס) 91 ש"ח עלות שחרור מפרמיה באובדן כושר עבודה (שחרור הכנסה בטוחה פלוס) סה"כ הפסדים על הפקדות של 6000 ש"ח הפקדות מתחילת השנה : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 1158 ש"ח הפסדים. מכיוון שאני עצמאי אני מפקיד כי זה מוכר לי "כהוצאה מוכרת" אבל במקרה של הפסדים כל כך גבוהים אני לא יודע אם זה בכלל משתלם, בהפסדים ככה אולי עדיף להשקיע בהימורים אני מרגיש שממש גוזלים אותי. עכשיו נאמר לי שניתן אולי לנייד את הביטוח מנהלים כולל המקדם הנמוך 201 לחברה פנסיונית אחרת עם תנאים טובים יותר ואולי רווחים בתשואות. דיברתי עם חברת כלל והם לא מוכנים לשתף פעולה לטענתם לא ניתן לנייד עם שמירה על המקדם, אלא לנייד לקרן פנסיה ולאבד בכך את המקדם ואני טועה אם אני עוזב אותם. כך גם אמר הסוכן שלי שגוזל אותי במהלך השנים הם התוכניות הדפוקות שנתן לי. מישהו יכול לייעץ?

שלום, אתמול נפגשתי במקרה עם אדם לקוי שמיעה (אציין את הקשר לכך בהמשך), ישבנו ודיברנו 20 דקות בהם הוא מנסה לשכנע אותי בכל דרך להיכנס לשיטת הכנסה פאסיבית ללא התערבות ממשית מצידי, ישר קפץ לי לראש "רגע שיטת פירמידה", ראיתי שהאדם שיושב מולי הוא לקוי שמיעה ולא נוכל, וכנראה נפל לפח : הוא טוען שיש חברת עולמית בשם קיירוס או KAIROS אשר שוכרת אחסון בכונן קשיח שלך לצורך אבטחת מידע של לקוחות אחרים, המידע מוצפן ונשמר אצלך ישר שאלתי את עצמי, מה הם צריך את ה100 גיגה העלובים שלך ? הרי הם יכולים לאחסן בשרתים עולמיים בעלות נמוכה עם גיבויים, פס תקשורת גבוה וכ'ו. מה שגם כונן קשיח במחשב אישי יכול לגמור קריירה, אין גיבויים, אין UPS אין כלום. מה עם "החומר" שעבר או הוצפן. החברה מחייבת אותך כמובן לרכוש את היישום בכדי "להראות רצינות" משהו כמו 800$ לשנה עבור שירות SILVER או משהו כזה .. ואז אמרתי לו כמה השקעת בפרוייקט הנ"ל והוא אמר לי 4500$ הייתי בשוק, ישר ניסיתי לעזור לו ולנסות לשכנע אותו לקבל חלק מהכסף בחזרה ולהסביר לו שזה תרמית, אבל הוא היה בשלו, וגם טען בפניי שהוא כבר קיבל את רוב הכסף בחזרה, לפי דעתי מדובר בתרמית ממדרגה ראשונה, כאב לי מאוד שהם ניצלו אדם תמים כזה, ואותו במיוחד. מה שגם מי שצירף אותו לפרוייקט הנ"ל הוא בחור ישראלי שכנראה צירף עוד עשרות אנשים עם סיפורים על חלומות.. מישהו שמע ? מכיר ? יודע ? http://kairosplanetisrael.com/join-kairos-israel/