דירה ראשונה להשקעה לטווח קצר

אז תחסכו עוד שנה, גג שנתיים ותקנו דירה. מה הלחץ המטורף לקנות היום? קונים כשאפשר, לא כשאי אפשר וכשצריך לעשות כל מיני תרגילים פיננסיים

+12345

מה הלחץ לקנות היום? עוד כמה שנים לא יישארו דירות לאף אחד?

אתה כותב שאתם חוסכים הרבה וחיים טוב,אז תמשיך ככה עוד שנתיים או יותר וזהו.

נ.ב אל תבנה על קרנות ההשתלמות,אני במקומך לו היו לי,הייתי שומר בבחינת "כסף ליום גשום".

נ.ב 2 - אל תחשיב רכבים בתור "כסף",אתה לעולם לא יודע כמה מהר (או לאט) תמכור וכמה תקבל,אז זו טעות מהיסוד להחשיב רכב X בתור כסף Y.

הסבר קצר למה לא לקנות דירה להשקעה לטווח קצר, ואיך המינוף יכול להרוג לך את ההון העצמי שכתבתי פה פעם:

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?p=5297685

ואם זה לא ברור, אז כמה פוסטים אח"כ יש דוגמה קונקרטית עם מספרים. אם זה עדיין מעניין מישהו.

מה שחשוב לי להגיד זה שבניגוד לדעה הרווחת, יש גם סיכונים לא קטנים בהשקעה בנדל"ן. בייחוד לטווח קצר. הרבה יותר מדי אנשים לא מתמחרים את הסיכונים האלה בכלל. ובאופן כללי, כשבאים להשקיע סכום גבוה, בטח כשהוא מהווה 100٪ מהחיסכון הקיים, חייבים לתמחר סיכונים אפילו אם אנחנו לא מאמינים שהם יתממשו.