בעל הבית מצמיד שכירות למדד המחירים לצרכן ואני שוקל לעבור דירה

החוזה שלי נגמר יומיים לפני שאני מתחיל ללמוד .(תחילת נוב').

בעל הבית הודיע שהמחיר יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן .

מה לעזאזל זה אומר ?

עד כמה זה הולך לדפוק אותי ?

על הדרך אני שוקל בחיוב עריקה מת"א לכל מקום שרכבת ממנו לת"א לא תיקח יותר מחצי שעה,או שרכיבה על טייפון ממנו לצפון ת"א תיקח זמן דומה לכל היותר .

למי שיש רעיונות או דירות בת"א או כל מקום שמתאים לתיאור למעלה אני אשמח לשמוע .

אומי

עריכה :

עשיתי חישוב ששכירות + חשמל +מים+ ארנונה עולה לי 20K בשנה , אולי כדאי לי לקנות קרוון ?

הוא יעלה קצת יותר אבל ישאר לי ליותר משנה .

כשהוא אומר צמוד למדד, הוא מתכוון שהשכ"ד ישתנה כל חודש בהתאם למדד,

או שהשכ"ד שיקבע להשנה יהיה כמו של שנה שעברה + העלייה במדד ?

SO FAR, מדובר על עליה של ~5.5 אחוז מינואר 2008.

מצד שני, לפי מה ששמעתי מחברים, המחירי שכירויות בת"א (ור"ג במיוחד) יורדים, לא עולים.

אז תיגש ליד2 ותתחיל בדיקות

בהצלחה.

איזה יורדים...

לפי מה שאני רואה ביד שתיים אני עובר לראש העין (ואני בכלל לא צוחק )

בעל הדירה הקודמת שגרתי ועזבתי לא מזמן, חשב שהוא חכם והצמיד את זה למדד (גרתי שם שנתיים).

אז בהתחלה הוא הרוויח משינוי המדד, אבל איפשהו באמצע החוזה היתה תפנית קיצונית במדד וכשעזבתי הוא נאלץ להחזיר לי איזה 1000 ש"ח עקב כך .

הוא היה צריך להקשיב לי מלכתחילה להפסיק עם הקשקושים האלה, אבל בסוף אכל אותה.

אגב, 20K בשנה זה כלום.... זה אולי אם אתה גר עם שותפים באזור עם ארנונה זולה.

אני לא רוצה לספר כמה יוצא לי ,כי יפחיד אותי להעלות את המספרים על הכתב...

בהצלחה במגורים בראש העין, נראה אותך עומד את כל כביש 5 כל בוקר שעתיים לכיוון ת"א.

פעם כמעט עשיתי את הטעות וכמעט חתמתי חוזה בקצה של הוד השרון שקרוב לכביש 5... שבוע של פקקים כל יום ניער אותי טוב.

החוזה שלי נגמר יומיים לפני שאני מתחיל ללמוד .(תחילת נוב').

בעל הבית הודיע שהמחיר יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן .

מה לעזאזל זה אומר ?

עריכה :

עשיתי חישוב ששכירות + חשמל +מים+ ארנונה עולה לי 20K בשנה , אולי כדאי לי לקנות קרוון ?

הוא יעלה קצת יותר אבל ישאר לי ליותר משנה .

20K זה שום-כלום בריבוע, במיוחד אם המיקום חוסך לך נסיעות.

אני לא אספר לך כמה עולה לי דירת חדר וחצי לשנה במיקום טוב. חראם.

ומחירי השכירות לא יורדים, עד כמה שידוע לי.

הצמדה למדד זה הימור, כמו כל דבר אחר. אני מעדיף באופן אישי סכום קבוע

למשך כל השנה, רק כדי להימנע מהטרטור שכרוך כל פעם בבדיקה

האם החישוב של העלייה נכון ושאר ירקות.

אני גר בדרום העיר ומתכוון להתנייד בטייפון ,בימים גשומים או בבקרים של הנגאובר חצי שעה 40 דקות אני במכללה (שילוב של רכבת ואוטובוס)שזה גם כסף .

השאלה היא אם פתאום הכלכלה העולמית תשתגע , פתאום הדירה תעלה לי 1000 ש"ח יותר ?

אני לא רואה את המדד עולה ב 10%, השנה עלה המדד עד כה ב 5%

וגם זה נחשב הרבה. בשנים האחרונות, מחירי הדיור עלו באחוז גבוה מהרבה

מעליית המדד, ומאוד לא סביר שניקלע למערבולת אינפלציה בסגנון שנות ה-80'

במדיניות הנוכחית של האוצר/בנק ישראל/שות'.

ההבדל שלך יהיה באיזור ה 10-20 שקל כל חודש מבחינת המדד.

השיקול שלך, אל תשכח שהמעבר עצמו יעלה לך יותר כסף מאשר תשלם על המדד.

ובנימה אחרת , פ"ת -> ת"א על טייפון בבוקר - 13 דקות מדוד.