בעייה בבניין - שכנה לא מוכנה לשלם

שלום.

אני גר בבניין בן 7 דירות בת"א,מאז ומעולם גביית תשלומי הוועד לא הייתה קלה (אני לא בוועד) אך הפעם יש בעייה.

יש צורך לעשות איטום לקראת החורף לגג,תשלום של 1200 ש"כ לכל דייר.אני נרתמתי לעזור בגביית הכסף והצלחתי להוציא את התשלום משני הדיירים (שאינם גרים בפועל אלא משכירים את הדירות) שנחשבו הכי בעיתיים מבחינת תשלום.

בסופו של דבר כל 6 הדייירים שילמו פרט לדיירת האחרונה שגרה בקומה ראשונה,מבוגרת בת יותר מ 90 אך עקשנית כפרד שלא מוכנה לשלם,היינו אצלה אני ועוד דייר ניסינו לשכנע אותה - כלום לא עוזר.היא אומרת שלא מעניין אותה הגג,שאין לה כסף והיא לא תשלם.

ניסינו לדבר עם ביתה אבל היא יותר גרועה ממנה וזה הגיע לצעקות שלא יצא מהם כלום.

מה עושים ?

פונים לתרבות הדיור

אנחנו לא חברים באגודה לתרבות הדיור אז אני לא חושב שניתן לקבל מהם יעוץ.

סך הכל ע'פ חוק, אתם יכולים לשפץ וליתובוע אותה.

נכון,אבל גם ככה אף אחד לא רץ לשלם אז אין מי שיכסה על החלק שלה,חוץ מזה שאני לא יודע עד כמה זה ריאלי לתבוע זקנה בת 90+ שחייה מביטוח לאומי.

יוסי

אפשר לפנות לאגודה לתרבות הדיור עבור ייעוץ, גם ללא תשלום.

בגדול, יש כמה שלבים שמובילים עד לתביעה, זה בערך הצעד האחרון.

באופן ריאלי, יש סיכוי גדול שלא תראו שקל.

אם אני לא טועה , החלטת הרוב אם לבצע שיפוץ כלשהו או לא , היא הקובעת.

אם אני לא טועה , החלטת הרוב אם לבצע שיפוץ כלשהו או לא , היא הקובעת.

אתה מפספס את הנקודה.אין ויכוח על האם יש לבצע או לא ההחלטה לבצע כבר התקבלה,היא פשוט מסרבת לשלם.

תרבות הדיור היא בהחלט הכתובת שלך. גם אם אתם לא חברים, רישום לא עולה הרבה כסף (כמדומני כמה שקלים לדירה לשנה) ובהחלט שווה את זה.

ולגבי השיפוץ - לפני כמה שנים טובות תרבות הדיור בשיתוף עם העירייה הסכימו להלוות לבניין שלנו את הכסף שדייר סורר לא רצה לשלם ולקחו על עצמם להוציא ממנו את הכסף. כשהוא רצה למכור את הדירה, הם חיכו לו בסיבוב וקיבלו את כל הכסף עם ריבית.

לגבי תרבות הדיור אני אבדוק איתם אחרי החג מה יש להם להציע (הם לא עובדים בחול המועד).למרות שאני לא מאמין שמישהו שם ייגש לתבוע קשישה שנתמכת ע"י ביטוח לאומי.

לגבי ההלוואה לשיפוץ זה כלי ידוע של העירייה ונעשה כעת בת"א מתוך אינטרס של העירייה לשפר את חזות המבנים בעיר,אבל מדובר רק במקרה של שיפוץ חיצוני ואצלנו זה איטום הגג.

יוסי.

בניין 7 קומות וכל קומה זה דירה? וואו זה חדש לי

תעשה מה שאני עשיתי - תגיש תביעה למפקח על בתים משותפים (שהוא האינסטציה השיפוטית המתאימה, מקביל לשלום)

יחייבו אותה ואתה (וועד הבית למעשה) תקבל הוצאות.

ואם היא לא תשלם את פס"ד - תעביר להוצל"פ.

(אין בדברים לעיל משום מתן ייעוץ משפטי, והם מהווים תיאור מקרה אישי לחלוטין שאירע לכותבם)

ואם אתה רוצה להיות ממש ממש מניאק (אבל זה יעבוד ,במיוחד כשאתם רק דירה אחת בקומה) : תעשו מפתח למעלית מתקציב הוועד או ממגבית בין השכנים לאחר מסע הסברים. כך ניתן יהיה לקרוא למעלית רק עם מפתח מתאים.

ולה אל תתנו עד שתשלם, נראה את הזקנה מטפסת 7 קומות .

כל 6 הדייירים שילמו פרט לדיירת האחרונה שגרה בקומה ראשונה

נראה את הזקנה מטפסת 7 קומות .

אליבאבא, ממך ציפיתי ליותר...

אז שיבנו לה גם שער במדרגות

נראה אותה מטפסת קירות